Ищете квартиру в Румынии? Независимо от того, переезжаете ли вы в Бухарест на работу, в Клуж-Напоку на учебу или хотите инвестировать в румынскую недвижимость для сдачи в аренду, первый шаг всегда один:Где найти объекты недвижимости?
Эта статья поможет вам разобраться в 9 крупнейших сайтах аренды в Румынии и известных агентствах недвижимости, а также расскажет вам об одном важном моменте:После того как вы найдете квартиру, как эффективно ею управлять?
Каждый расчетный период вызывает беспокойство: кто еще не оплатил? Не пропустил ли я никого?
Снимать показания счетчиков, распределять платежи, сверять счета — боюсь ошибок и претензий арендаторов
Поиск информации требует просмотра сообщений, Excel и Email — полчаса уходит впустую
Ниже представлены платформы аренды с наибольшим трафиком в Румынии, у каждой есть свои преимущества и недостатки:
| Веб-сайт | Преимущества | Недостатки | Подходит для |
|---|---|---|---|
| Imobiliare.ro | Больше всего объявлений, мощная функция поиска | Много объявлений | Первичные арендаторы |
| Storia | Современный интерфейс, детальные фильтры | Некоторые объекты дублируются | Люди, которые ценят удобство использования |
| Imoradar24 | Агрегация объектов с нескольких платформ | Требуется регистрация для просмотра контактной информации | Люди, которые хотят просматривать объекты с нескольких платформ одновременно |
| Romimo.ro | Простой интерфейс, легко в использовании | Меньше объектов | Начинающие изучать румынский язык |
| OLX România | Прямое общение с собственником, без посредников | Качество объектов варьируется | Люди, желающие сэкономить на комиссии |
| Publi24.ro | Объявления, можно найти выгодные предложения | Требуется самостоятельная фильтрация | Люди, желающие общаться прямо с владельцем |
| Anuntul.ro | Старые классифицированные сайты | Устаревший интерфейс | Люди, ищущие в определённом районе |
| Группы Facebook | Прямая аренда у владельца, можно торговаться | Много мошенничества, требуется осторожность | Люди, желающие сэкономить на комиссии |
| RentPackage | Бесплатное размещение и управление арендой в одном месте | Меньше объектов | Для тех, кто хочет сэкономить на размещении объявлений |
a. Imobiliare.ro — Крупнейшая платформа недвижимости в Румынии
b. RentPackage — Платформа онлайн-управления арендой с бесплатным размещением объявлений без ограничения количества объектов. Быстро заполняйте важные данные, загружайте фото и видео на YouTube, проводите просмотры онлайн — экономьте время на личные показы
c. Storia — Современный интерфейс с мощными фильтрами поиска
d. Imoradar24 — Объединенный поиск по объектам со множества платформ
e. Romimo.ro — Простой интерфейс, удобный для новых пользователей
Если вы находитесь не в Румынии или ваш румынский язык недостаточно хорош, местное агентство недвижимости будет более удобным. Вот известные бренды агентств недвижимости в Румынии:
| Агентство недвижимости | Особенности | Область обслуживания |
|---|---|---|
| RE/MAX România | Международная сеть, профессиональное обслуживание | Вся Румыния |
| Coldwell Banker | Премиум-недвижимость, полный спектр услуг | Основные города |
| Regatta | Местный бренд, хорошее знание рынка | Бухарест в центре внимания |
Группы аренды на Facebook
Помимо сайтов по сдаче в аренду, в Румынии есть множество групп аренды на Facebook, где арендодатели напрямую публикуют объекты недвижимости. Обычно вы можете избежать посредничества агента и договориться напрямую с арендодателем.
Рекомендуемые сообщества (Бухарест):
Рекомендуемые сообщества (Клуж-Напока):
Рекомендуемые сообщества (другие города):
Рекомендации по ключевым словам для поиска:
Сайты объявлений
OLX România и Publi24.ro являются крупнейшими сайтами объявлений в Румынии. Помимо обычных объявлений о продаже товаров, они также содержат информацию об аренде и продаже недвижимости.
Прямой осмотр
Если вы уже находитесь в Румынии, вы можете обойти интересующий вас район и посмотреть, есть ли вывески с надписью «De închiriat» (сдается). Таким образом вы можете договориться непосредственно с владельцем и избежать комиссии агента.
Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем в Румынии или управляете зарубежной недвижимостью удаленно из Тайваня, вам необходимо решить эти проблемы:
RentPackage Это бесплатный инструмент управления сдачей в аренду, разработанный для зарубежных собственников, поддерживает 52 языка и работает в 200 странах.
Зарегистрироваться бесплатно →Многие люди покупают дома в Румынии для сдачи в аренду и вначале ведут учёт в Excel, но потом понимают:
| Ваши требования | Рекомендуемый способ |
|---|---|
| Хочу увидеть максимум объявлений | Искать на Imobiliare.ro + Storia вместе |
| Хочу сэкономить на комиссии агента | Искать напрямую у собственников на OLX или в группах Facebook |
| Плохо говорю по-румынски | Обратиться к международному агентству, например RE/MAX |
| После поиска нужно управлять имуществом | Бесплатные инструменты RentPackage |
Бесплатная регистрация с демо-данными, начните за 5 минут
Управление сдачей в аренду может быть прощеПри аренде жилья в Румынии часто встречается следующая ситуация:Арендная плата определяется в евро или долларах США。
Это не международное взимание платежей, а обычная практика на румынском рынке аренды. Из-за колебаний курса румынского лея (RON) рынок обычно использует иностранную валюту в качестве ценовой базы, а затем конвертирует ее в местную валюту по текущему курсу при фактических выставлении счета и сборе платежей.
👉 Подробнее: как обрабатывать аренду с ценами в иностранной валюте?
© 2026 All rights reserved