Инструкция по настройке платы за управление для управляющих компаний

Модель работы компании по управлению недвижимостью

Компании по управлению недвижимостью (или агентства) при выполнении услуг «посредничества» обычно предлагают комплексное обслуживание, включая управление недвижимостью, аренду, координацию ремонта и обработку счетов. В качестве вознаграждения они взимают с владельцев «управляющий сбор» или «комиссию за аренду».

Когда агентство успешно помогает владельцу сдать недвижимость в аренду, управляющий сбор рассчитывается на основе дохода от аренды, и создаются полные бухгалтерские данные, что облегчает выверку и анализ операций в будущем.

Как рассчитывается управляющий сбор? Три варианта расчёта на выбор

В нашей системе вы можете настроить формулу расчёта управляющего сбора для объекта, добавив его в «объекты под управлением», и поддерживаются следующие три распространенных метода расчёта:

• Фиксированная стоимость:Ежемесячное списание фиксированной суммы, например, $1,000.
• Процент：Расчёт по проценту от дохода от аренды, например, 10%, можно установить минимальные и максимальные пределы.
• Процент + фиксированная стоимость:Например: 10% + $300.

Где настроить управляющие расходы? Всё можно сделать при добавлении объекта!

При добавлении [управляемого имущества], можно установить способ расчета управляющих расходов. Подходит как для отдельных объектов, так и для целых зданий.

Эта настройка будет автоматически применена при добавлении нового договора аренды, экономя время на повторное ввод данных.

При создании договора аренды, расчетный период будет автоматически генерироваться

Необходимо ввести следующую информацию при добавлении договора аренды:

• Сумма аренды
• Период оплаты аренды (например, еженедельно/ежемесячно/ежеквартально)
• Даты начала и окончания аренды

Система автоматически сгенерирует на основе настроек:

• Расчетный период аренды: указана сумма аренды за каждый период и сроки оплаты.
• Периодичность расчета управленческих сборов владельца: сумма автоматически рассчитывается по формуле, установленной при добавлении управляемого объекта.

Хотите автоматизировать бухгалтерию? Начните использовать нашу систему сейчас.

Наша интеллектуальная система управления недвижимостью помогает избежать сложной бухгалтерии, автоматически создавая счета для арендаторов и владельцев от настройки объекта до арендатного договора — лучший партнер для каждого агентства!