Как использовать функцию расчета прибыли в RentPackage для контроля фактической прибыли владельца и компании.

1. Что такое расчет прибыли?

Полученные деньги не равны заработанным — арендная плата может включать депозит, предоплату, которые необходимо вернуть в будущем или учитывать в будущем периоде. Расчет прибыли автоматически отделяет эти элементы от реальной прибыли, чтобы вы четко знали, сколько вы действительно заработали.

Расчет прибыли предлагает две вкладки:

• Расчет прибыли для владельца: Расчет доходов, расходов и реальной прибыли владельца для каждого объекта.
• Расчет прибыли компании: Расчет прибыли посреднической компании или компании управления недвижимостью.

2. Включение расчета прибыли

Перейдите в меню слева и выберите [ Управление счетами ] → [ Расчет прибыли ]. Здесь вы сможете переключаться между вкладками [ Прибыль владельца ] и [ Прибыль компании ].

3. Описание фильтров

В верхней части страницы доступны следующие фильтры для удобного просмотра прибыли с различных ракурсов:

• Объект: Выберите объект для просмотра.
• Период: Можно просматривать по «месяцу», «году» или задать произвольный период с помощью «пользовательского» режима.
• База расчета: Переключение между базами [ Дата начисления ] и [ Дата фактической оплаты ]. «Дата начисления» использует дату начисления счетов (учет на основе начислений); «Дата фактической оплаты» - дату фактического получения платежа (учет на кассовой основе).
• Сортировка: Настройка порядка строк в детализированной таблице.

4. Описание формулы прибыли

В верхней части страницы представлена формула расчета суммы за выбранный период:

• Итоговая сумма = Прибыль + Депозиты/Предоплаты: В итоговой сумме только «Прибыль» является заработанной частью; Депозиты и Предоплаты могут быть возвращены или относятся к будущим периодам, поэтому выделены отдельно.
• Прибыль = Доходы - Расходы: Общий доход за выбранный период минус общие расходы.
• Депозиты/Предоплаты = Депозиты + Предоплаты: Они представлены отдельно для удобства сверки.

5. Описание линейного графика

На странице представлены два графика, чтобы вы могли быстро увидеть изменения трендов за каждый период:

• График итоговой суммы: Отображает итоговую сумму, прибыль и возвращаемые элементы за каждый период, чтобы вы могли сравнить, сколько из итоговой суммы является реальной прибылью.
• График прибыли: Показывает прибыль, доходы и расходы за период, чтобы наблюдать тенденции.

6. Детализация счетов

Под диаграммой перечислены периоды с комнатами, арендаторами, датами и статусами платежей.

Кликните стрелку для [ детализации ] периода: арендные доходы, коммунальные, предоплаты, депозиты и т.д.