Как в RentPackage использовать расчет прибыли для отслеживания реальной прибыли владельцев и компании

1. Что такое расчет прибыли?

Полученные деньги не равны заработанным — в аренде могут содержаться депозиты и предоплаты, которые впоследствии должны быть возвращены или относятся к будущим периодам. Расчет прибыли автоматически разделяет эти элементы и реальную прибыль, информируя вас, сколько вы действительно заработали.

Расчет прибыли предлагает две вкладки:

• Расчет прибыли владельца: С расчетом на единицу недвижимости, выводится доход, расходы и реальная прибыль владельца этой недвижимости.
• Расчет прибыли компании: Рассчитайте прибыль агентств и управляющих компаний.

2. Включение расчета прибыли

В левой панели навигации выберите [ Управление счетами ] → [ Рассчет прибыли ], затем переключитесь на вкладки [ Прибыль владельцев ] и [ Прибыль компании ].

3. Описание условий фильтрации

В верхней части страницы доступны следующие фильтры для просмотра прибыли с разных сторон:

• Недвижимость: Выберите недвижимость для просмотра.
• Период: Вы можете просматривать по «Месяцам», «Годам» или задавать «Пользовательский» произвольный период.
• Основа расчета: Вы можете переключаться между [ Дата реестра ] и [ Дата получения ]. «Дата реестра» использует начисленную дату счета (начисленная база); «Дата получения» использует фактическую дату получения (кассовая база).
• Сортировка: Настройте порядок элементов в детализированном списке.

4. Объяснение формулы прибыли

В верхней части страницы представлена формула составления суммы за выбранный период:

• Начислено = Прибыль + Депозит/Аванс: В начисленной сумме только 'Прибыль' является фактически заработанными средствами; депозиты и авансы - это средства, которые могут быть возвращены в будущем или относятся к будущим периодам, поэтому они выделены отдельно.
• Прибыль = Доходы - Расходы: Общий доход за выбранный период минус общие расходы.
• Депозит/Аванс = Депозит + Аванс: Они разделены для удобства сверки.

5. Объяснение линейного графика

На странице есть два линейных графика, которые позволяют быстро оценить изменения трендов за различные периоды:

• Линейный график начислений: Показывает общий начисленный доход, прибыль и возможные возвраты за каждый период, что позволяет сравнить, сколько из начисленного действительно является прибылью.
• График прибыли: Показывает прибыль, доходы и расходы за каждый период для наблюдения тенденций.

6. Детализация счетов

Под графиком отображаются все платежи за выбранный период, включая номера и арендаторов, периоды, даты получения доходов, фактические суммы и статусы платежей.

Нажмите на стрелку слева от платежа для просмотра [ деталей ], таких как доход от аренды, коммунальные услуги, авансовые платежи, депозиты и досрочное расторжение. Все суммы в деталях.