Ищете жилье в Польше? Независимо от того, переезжаете ли вы работать в Варшаву, учиться в Краков или инвестируете в недвижимость в Польше для сдачи в аренду, первый шаг всегда один:Где найти объекты недвижимости?
Эта статья поможет вам разобраться в 8 крупнейших сайтах аренды в Польше и известных агентствах недвижимости, а также расскажет вам об одном важном моменте:Как эффективно управлять имуществом после того, как вы его нашли?
Каждый платежный период вызывает беспокойство: кто еще не заплатил? Не пропустили ли уведомления?
Снимите показания счетчиков коммунальных услуг, распределите расходы, сверьте счета, и если ошибётесь, боитесь, что арендаторы начнут оспаривать
Поиск информации требует перелистывания сообщений, Excel, электронных писем — полчаса уходит впустую
Ниже представлены самые популярные платформы аренды в Польше с их преимуществами и недостатками:
| Сайт | Преимущества | Недостатки | Подходит для |
|---|---|---|---|
| Otodom.pl | Наибольшее количество объектов, мощный поиск | Много объявлений | Первый поиск жилья |
| Morizon.pl | Агрегирует объекты с нескольких платформ | Частичное дублирование объявлений | Для тех, кто хочет просматривать несколько платформ одновременно |
| Nieruchomosci-online | Простой интерфейс, легко начать использовать | Ограниченное количество объявлений | Новичок в польском языке |
| OLX Polska | Прямой контакт с владельцем, без посредника | Неравномерное качество объявлений | Для тех, кто хочет сэкономить на комиссии агента |
| Gumtree | Объявления, можно найти выгодные предложения | Требует самостоятельной фильтрации | Люди, которые хотят общаться непосредственно с арендодателем |
| Gratka.pl | Классический сайт объявлений | Устаревший интерфейс | Люди, ищущие в определённом районе |
| Группы на Facebook | Аренда напрямую от хозяина, возможен торг | Много мошенничества, будьте осторожны | Для тех, кто хочет сэкономить на комиссии агента |
| RentPackage | Бесплатное размещение, управление арендой в одном месте | Ограниченное количество объявлений | Люди, которые хотят сэкономить на размещении объявления |
a. Otodom.pl — Крупнейшая платформа недвижимости в Польше
b. Morizon.pl — Агрегируйте объекты с нескольких платформ в одном поиске
c. Nieruchomosci-online — Простой интерфейс, удобен для новых пользователей
d. RentPackage — Бесплатная платформа управления сдачей в аренду онлайн без ограничений по количеству объектов. Быстро заполняйте основную информацию, загружайте изображения и видео на YouTube. Онлайн-просмотры экономят время на показы
Если вы находитесь вне Польши или плохо говорите по-польски, местное агентство недвижимости будет удобнее. Ниже представлены известные польские бренды агентств
| Агентство недвижимости | Особенности | Охват услуг |
|---|---|---|
| RE/MAX Polska | Международные сети, профессиональное обслуживание | По всей Польше |
| Century 21 | Глобальные бренды, полный спектр услуг | Крупные города |
| Metrohouse | Местные бренды, знание рынка | Преимущественно Варшава |
Группы аренды на Facebook
Помимо сайтов аренды, в Польше есть много групп аренды на Facebook, где арендодатели напрямую размещают предложения жилья. Обычно можно избежать посредников и договориться непосредственно с арендодателем.
Рекомендуемые группы (Варшава:
Рекомендуемые группы (Краков:
Rekomendowane grupy (inne miasta/ogólnopolskie):
Sugestie słów kluczowych wyszukiwania:
Сайт объявлений
OLX Polska и Gumtree является крупнейшим сайтом объявлений в Польше. Помимо общих товаров на аукционе, здесь также размещается информация об аренде и продаже недвижимости.
Прямой осмотр
Если вы уже в Польше, вы можете прогуляться по интересующему вас районе и посмотреть, есть ли вывески с надписью «Do wynajęcia» (сдается в аренду). Этот метод позволяет вам договориться напрямую с владельцем и избежать комиссии агента.
Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем в Польше или управляете зарубежной недвижимостью удаленно из Тайваня, вам необходимо решить эти вопросы:
RentPackage Это бесплатный инструмент управления арендой, разработанный для иностранных владельцев недвижимости, поддерживающий 52 языка и 200 стран.
Зарегистрируйтесь бесплатно сейчас →Многие люди после покупки дома в Польше и сдачи его в аренду изначально использовали Excel для учета, но позже обнаружили:
| Ваши потребности | Рекомендуемый способ |
|---|---|
| Хотите увидеть максимум объектов | Ищите одновременно на Otodom + Morizon |
| Хотите сэкономить на комиссии агента | Искать арендодателей напрямую через OLX или группы в Facebook |
| Слабое знание польского языка | Обратиться в международное агентство недвижимости, такое как RE/MAX |
| Управление недвижимостью после её поиска | RentPackage бесплатные инструменты |
Бесплатная регистрация, встроенные демонстрационные данные, освоение за 5 минут
Управление сдачей в аренду может быть прощеПри аренде дома в Польше иногда возникает особая ситуация:Договор аренды рассчитан в евро или долларах США。
Это не проблема зарубежной аренды, а распространённая практика на локальном рынке аренды. Из-за колебаний курса польского злотого (PLN) некоторые собственники выбирают ценообразование в евро и конвертируют его в злотые по курсу текущего месяца при сборе платежей.
👉 Подробнее: как обрабатывать арендную плату в иностранной валюте?
© 2026 All rights reserved