Kas ir PIT-īres nodokļa kalkulators?

Polijā privātpersonas, kas izīrē īpašumus, maksā fiksēto nodokli (ryczałt). Īpašuma īpašniekiem pašiem ik mēnesi jāaprēķina nodoklis un jāveic maksājumi. Pieteikumi netiek iesniegti katru mēnesi, tikai reizi gadā PIT-28 veidlapā. PIT-īres nodokļa kalkulators automātiski aprēķina ikmēneša ieņēmumus un nodokli, pamatojoties uz saņemtajām īrēm. Tas atvieglo ikmēneša nodokļa aprēķināšanu un palīdz sagatavot nepieciešamos dokumentus gada deklarācijai.

Kā Polijā maksāt īres nodokli?

Pārskats ik mēnesi uzrāda maksājamā nodokļa summu, kas atbilst Polijas 'ikmēneša maksāšanas' prasībām. Šie ir 2026. gada noteikumi:

• Tikai viens aplikšanas veids: Kopš 2023. gada visi privātās īres ienākumi tiek aplikti ar fiksētu nodokli (ryczałt) - 8,5% likme par ienākumiem līdz 100,000 zł gadā, pārsnieguma daļai 12,5%.
• Pārim slieksnis var būt divkāršots: Ja pārim ir kopīgs īpašums, var deklarēt visu īres ienākumu uz vienu personu; pēc deklarācijas 8,5% likme tiek piemērota līdz 200,000 zł, pārsniegums ar 12,5%. Lūdzu, mainiet "Gada ienākumu slieksi" uz 200000.
• Maksā ik mēnesi, līdz 20. datumam nākamajā mēnesī: Īpašniekam līdz nākamā mēneša 20. datumam jāsamaksā mēneša nodoklis. Piemēram, janvāra īres ienākumi jāsamaksā līdz 20. februārim. Ja 20. datums ir sestdiena vai svētku diena, termiņš tiek pārcelts uz nākamo darba dienu.
• Decembris ir izņēmums: Decembra nodoklis jāmaksā līdz nākamā gada 20. janvārim, neiekļaujot gada deklarācijā.
• Var maksāt arī ceturksnī: Ja iepriekšējā gada ienākumi nepārsniedz 200,000 eiro ekvivalentu, var maksāt reizi ceturksnī līdz nākamā mēneša 20. datumam (ceturtajam ceturksnim - līdz nākamā gada 20. janvārim). Ceturkšņa maksājumiem iepriekšēja pieteikšanās nav nepieciešama, vienkārši maksājiet ceturksnī un norādiet to PIT-28 deklarācijā.
• Regulāri tikai maksājums, bez deklarācijas: Formāla deklarācija ir tikai vienu reizi gadā — gada PIT-28 jāiesniedz no nākamā gada 15. februāra līdz 30. aprīlim; ja gada aprēķinā ir deficīts, papildinājums jāsamaksā līdz 30. aprīlim.
• Ieņēmumi atzīti pēc faktiskā saņemšanas datuma: Polijas nodokļu likumi ienākumus atzīst pēc "faktiski saņemtās īres" datuma. Ja īrnieks maksājumu kavē, maksājuma pienākums tiek atlikts - piemēram, ja par 1 līdz 6 mēnešiem īre tiek saņemta tikai jūnijā, maksājums jāveic līdz 20. jūlijam, un iepriekšējiem mēnešiem nodokļa parāds nerodas.

Kā lietot PIT-īres nodokļa kalkulatoru?

1. Atvērt pārskatu

Lūdzu, izvēlieties kreisajā izvēlnē [ Atskaites ] → [ Atskaites ], un nolaižamajā izvēlnē [ Atskaišu veids ] izvēlieties [ PIT-īres nodokļa aprēķins ].

2. Izvēlēties deklarācijas gadu un noteikt nodokļa likmes parametrus

Pēc tam izvēlieties [ Nodokļu gads ] un [ Kompānija/Īpašnieks ], noklikšķiniet "Nākamais":

• Izvēlieties kompāniju: Aprēķiniet kompānijas pārvaldītu īpašumu un apakšīrēto īpašumu īres maksu.
• Izvēlieties īpašnieku: Aprēķiniet īpašnieka pārvaldīto īpašumu īres maksu.

Sistēma parādīs nodokļu likmes parametrus, noklusējuma vērtības ir šādas, jūs varat tās mainīt atbilstoši faktiskajiem noteikumiem:

• Gada ienākumu slieksnis: Noklusējums 100000 zł.
• Zem sliekšņa nodokļa likme: Noklusējums 8,5%.
• Sliekšņa pārsniegšanas nodokļa likme: Noklusējums 12,5%.

Pēc parametru apstiprināšanas noklikšķiniet uz [ Ģenerēt atskaiti ].

3. Lasīt gada pārskatu

Atskaite uzrādīs visa gada provizoriskos rezultātus pa mēnešiem, katrā mēnesī parādīsies [ kopējie īres ieņēmumi ] un [ maksājamais nodoklis ]. Apakšējā rindā "Kopsumma" ir kopējais skaitlis par gadu. Cik jāmaksā līdz 20.datumam katru mēnesi, skatīt iepriekšējā mēneša rindā. Noklikšķiniet uz drukas pogas augšējā labajā stūrī, lai izdrukātu visu atskaiti.

Noklikšķiniet uz mēneša, lai izvērstu konkrētā mēneša katra īres maksājuma informāciju, tostarp:

• Īpašums • Vienība • Noma: Šī īre nāk no kura mājokļa un kurš īrnieks.
• Maksājuma periods: Šīs īres perioda maksājums.
• Summa: Saņemtā īres summa.

Ja mēnesī nav ienākumu, izkliedējot rādīs "Nav maksājumu šomēnes".

4. Skatīt aprēķinu detaļas

Noklikšķinot uz "Skatīt aprēķina detaļas" katrā mēnesī, atvērsies aprēķina process, parādot, kāda nodokļa summa ir aprēķināta šim mēnesim:

• Kumulatīvie īres ieņēmumi: Kopējā īres summa, uzkrāta no gada sākuma līdz mēnesim.
• Kumulatīvais nodoklis pēc noteiktās likmes: Ieņēmumi, kas ir zem gada ienākumu sliekšņa, tiek aprēķināti pēc "zem sliekšņa" nodokļa likmes; ieņēmumi, kas pārsniedz slieksni, tiek aprēķināti pēc "virs sliekšņa" nodokļa likmes (pirms noapaļošanas).
• Mēneša nodoklis (pirms noapaļošanas): Kumulētās nodokļu summas atņemšana jau sākotnēji noteiktajiem gada nodokļu maksājumiem.
• Mēneša nodokļu saistības: Noapaļojot iepriekš minēto summu, jūs iegūsit mēneša nodokļu saistības.

5. Aprēķinu pamatprincipi un piezīmes

• Naudas aprēķināšanas metode: Atbildība tiek piešķirta tai mēnesī, kurā īres maksājums ir faktiski veikts; "bez maksas" maksājums netiks iekļauts. Tas atbilst Polijas nodokļu normām par ieņēmumu atzīšanu pēc faktiskās saņemšanas datuma. Ja īrnieks maksā ar kavējumu, atbildība būs nākamajā mēnesī.
• Aprēķināt tikai īres maksu: Atskaitē ietverti tikai nomas ieņēmumi, izņemot komunālos pakalpojumus, depozītus un citus maksājumus.
• Nomas maksājums no avansa maksājuma: Ja īre tiek segta ar avansu, atbildības mēnesis tiek noteikts, pamatojoties uz šī [ nomas rēķina faktiskās saņemšanas datumu ], nevis avansa sākotnējās saņemšanas dienu.