Izprašanās par komisijas dalīšanas sistēmu nekustamo īpašumu starpniecībā
Komisijas dalīšanas funkcijas apraksts
Komisijas avoti un dalīšanas mehānismi nekustamo īpašumu starpniecībā
Nekustamo īpašumu starpniecībā komisijas ieņēmumi parasti nāk no divām pusēm:
- ✅ Īpašnieka sniegtā [starpniecības komisijas ieņēmumi] ：Piemēram, viena mēneša īres maksa, $1000
- ✅ Īrnieka sniegtā [starpniecības komisijas ieņēmumi] ：Piemēram, puse mēneša īres, $500
Kopējie komisijas ienākumi pirms nodokļiem ir $1500, kam pievienojas nodoklis $150, veidojot pēc nodokļu summu $1650.
Tomēr šī summa bieži vien nav pilnībā uzņēmuma ieņēmumi, bet gan paredzēta iekšējai komisijas un bonusa sadalei:
- Attīstības darbinieka (atbild par nekustamā īpašuma atrašanu) bonuss: $300
- Pārdošanas darbinieka (atbild par darījuma noslēgumu) bonuss: $200
- Uzņēmuma faktiskie ieņēmumi: $1000
Lai īstenotu atalgojuma sistēmu un palielinātu komandas dinamiku, komisijas sadales procesa caurspīdīgums un datu ierakstīšana ir ļoti svarīgi.
Ko mūsu sistēma var darīt? Komisijas sadales procesa automatizācija!
Lai palīdzētu starpniecības uzņēmumiem izveidot taisnīgu un izsekojamu sadales mehānismu, mūsu sistēma nodrošina pilnīgi funkcionējošu [komisijas sadales] funkciju, kas nodrošina pārskatāmību no reklāmas līdz bonusa sadalei.
Funkciju apraksts
1️⃣ Reklāmā vai istabā iestatiet [Komisijas iestatījumi]
- Ieejiet [istabas vienībā] vai [reklāmā] un izvēlieties [Papildu funkciju opcijas] un [Komisijas iestatījumi]
- Ievadiet: Īpašnieka un īrētāja [starpniecības komisijas ienākumi] (piem., $1000 + $500)
- Sistēma automātiski aprēķina kopējo summu ($1500), nodokli ($150) un summu pēc nodokļiem ($1650)
2️⃣ Norādiet [Komisijas bonusu] un sadales mērķi
Pēc tam ieejiet [Komisijas bonusa] iestatījumu ekrānā, kur varat piešķirt līdz 4 darbiniekiem, nosakot:
- 👷 Attīstības darbinieks (atbild par nekustamā īpašuma piesaistīšanu)
- 💬 Pārdošanas darbinieks (atbild par īrētāja piesaistīšanu un darījuma noslēgumu)
Sistēma automātiski pārbaudīs:
- Kopējā sadale nedrīkst pārsniegt 100%
- Kopējā virsgrāmatas summa nedrīkst pārsniegt pirms nodokļa komisijas summu
- Neizmantotais atlikums automātiski tiek pievienots uzņēmuma ieņēmumiem
3️⃣ Pārskatāma grāmatvedība, skaidri pārskati
- Finanšu pārvaldība > Starpnieku uzņēmumu finanšu > [Īre/Engage]：Apskatīt [starpnieka komisijas ienākumus] un [komisijas bonusu]
- Finanšu pārvaldība > Starpnieku uzņēmumu finanšu > [Komisijas bonuss]：Katrs darbinieks var apskatīt visu savu bonusu, atzīmes par attīstības/pārdošanas lomu
✅ Funkciju priekšrocību kopsavilkums
| Funkcijas | Priekšrocības |
|---|---|
| Automātiski aprēķina komisijas un nodokļus | Samazina manuālas aprēķināšanas kļūdas |
| Kontrolē vairāku personu bonusa limita sadalījumu | Nodrošina, lai nebūtu pārsniegumu un kļūdu |
| Uzņēmuma ieņēmumi automātiski līdzsvaroti | Pārējā summa automātiski tiek pielāgota pēc sadalījuma |
| Piedāvā audita pārskatus | Uzlabota pārvaldība un algu adekvātums |
| Individuāla bonusa informācija | Katrs darbinieks var apskatīt un apstiprināt |