[Īpašnieka pārvaldības funkcija] aizdevuma uzņēmumu uzskaites asistents!

Kādi ir īpašuma pārvaldības konta pārvaldīšanas problēmpunkti?

Īres pārvaldības procesā, kad īpašuma apsaimniekošanas uzņēmums īpašnieka vārdā izīrē nekustamo īpašumu īrniekam, praktiski vispirms jārisina virkne kontu jautājumu, piemēram:

• Atvilkumi Pārvaldības maksa、Komisijas maksa
• Maksājumi Māju remonts, tīrīšanas maksa
• Pārvaldība Īrnieka iemaksātā drošības nauda

Kad šie ienākumi un izdevumi ir norēķināti, atlikušo summu var pārskaitīt īpašniekam kā ieņēmumus.

Lai veiktu skaidru uzskaiti un kontu atdalīšanu, daudzi pārvaldnieki visus ar īpašnieku saistītos maksājumus uz laiku glabā starpnieka pārvaldītajā "īpašnieka uzticības kontā", un pēc pārskaitījuma ar sistēmas palīdzību ieved pelnītās summas uz "īpašnieka privāto kontu".

Īpašnieka trestkonta darbība

Mūsu sistēma izmanto [Īpašnieka trestkontu] kā īslaicīgu līdzekļu glabātavu, kurā visi līdzekļi, kas saistīti ar īpašniekiem, vispirms tiek ieskaitīti [Īpašnieka trestkontā]:

• Īrnieka veiktā īres maksa
• Īrnieka iemaksātā drošības nauda
• Īpašnieka iepriekš iemaksātā rezerve (piemēram, ĪPAŠNIEKA IEGULDĪJUMS)
• Iepriekš iegrāmatotais sākuma atlikums (piemēram, SĀKUMA BILANCE)

Ekrānā reāllaikā tiek attēlots:

🧾 Mūsu sistēmas risinājums: skaidri sadalīti konti, īpašniekam miers

1. Īpašnieka trestkonta līdzekļu pārvaldība

Katram īpašniekam ir uzticības konts, kur uzglabāt visus saistītos līdzekļus. Ja kontam sākotnēji nav līdzekļu, īpašnieks var izmantot [Īpašnieka iemaksa] funkciju, lai iemaksātu līdzekļus un izvairītos no nepieciešamības, ka īpašuma pārvaldnieks prasa priekšapmaksu.

Šī iemaksa tiks reģistrēta kā "aktīvu konts", veicot darbību: [Finanšu pārvaldība]>[Īpašnieka konti]>[Pievienot].

2. Pārskaitījuma process ir skaidrs un intuitīvs

• Dodieties uz [Finanšu pārvaldība]>[Īpašnieka konti]>[Nepārskaitīti] cilni
• Atlasiet īpašnieku, kuru vēlaties pārskaitīt
• Sistēma parādīs visas īpašības un "pārskaitāmo summu"
• Nospiediet [Detalizēt], lai pielāgotu katras īpašības pārskaitījuma summu
• Atzīmējiet [Nosūtīt pārskaitījumu detāļas] un noklikšķiniet [Pārskaitīt], lai pabeigtu operāciju

3. Pārskatiet un rediģējiet pārskaitījuma ierakstus

• Pēc pārskaitījuma var meklēt [Finanšu pārvaldība]>[Īpašnieka konti]>[Pārskaitīts].
• Ja nepieciešams mainīt vai atcelt kādu pārskaitījumu, jūs varat tieši rediģēt vai dzēst, un kontu ieraksti tiks sinhronizēti.

4. Atbalstīts "depozīta pārskaitījums" un "atgriešanas process"

Dažas valstis prasa, lai depozīti tiktu uzglabāti īpašnieka kontos, mūsu sistēma atbalsta šādas darbības:

• Pārskaitīt depozītu uz īpašnieka kontu
• Pārskaitīt depozītu uz īpašnieka uzticības kontu

5. Ieņēmumi uzsākot kontu un vēsturiskās bilances arī var būt reģistrētas

Ja sākotnējā uzstādīšanā ir noslēdzošas bilances no iepriekšējās sistēmas, tās var ievadīt uzticības kontā, izmantojot "Kontu atvēršanas ieņēmumi" funkciju, pievienojot jaunu vienību/līgumu, lai izveidotu pilnīgu sākotnējo finanšu ierakstu.

6. Īpašnieks var jebkurā laikā pārbaudīt kontu [Īpašnieka portālā]

Īpašniekam pieejams īpašs pieteikšanās interfeiss ar iespējām skatīt:

• Ik mēnesi pārnestā summa
• Īres detalizācija un atskaitījumi
• Uzticības konts un depozīta atlikums

Papildu paskaidrojums: Kontu veidi un grāmatvedības skats

Visi darījumi ar īpašnieku līdzekļiem (iemaksas, pārnešanas, kontu atvēršana) tiek reģistrēti starp "Īpašnieka uzticības kontu (aktīvi)" un "Īpašnieka tiesību kontu (tiesības)".
Atbilst grāmatvedības kategoriju loģikai, konti ir skaidri un pilnībā klasificēti, ļaujot viegli radīt finanšu pārskatus un veikt auditus.

💡Papildu paskaidrojums: Uzticības kontu var iedomāties kā īpašnieka atsevišķu grāmatu, kas izveidota bankā, līdzīgi grāmatvedības [Bankas noguldījums] kategorijai, un tā ir daļa no aktīviem. Visi darījumi ar īpašnieka līdzekļiem (iemaksas, pārnešanas, kontu atvēršana) tiek veikti starp šo grāmatu un "Īpašnieka tiesību kontu (tiesības)", ļaujot skaidri veikt grāmatošanu un veidot pārskatus.