Kas ir konta atvēršana? Nekustamo īpašumu aģentiem skatīt obligāti!

Kas ir atvēršanas bilance? Apskatīsim, kā to definē grāmatvedība.

Grāmatvedībā un finanšu pārvaldībā atvēršanas bilance apzīmē konta [sākuma atlikumu] kādā noteiktā laikā, t.i., naudas stāvokli kontā pirms sistēmas grāmatvedības uzsākšanas.

Piemēram, ja pirms šīs sistēmas lietošanas īpašnieka kontā jau ir atlikums (piemēram, Excel vai citā sistēmā uzskaitīta, bet vēl nepārskaitīta summa), tad šo summu būtu jāievada sistēmā, izmantojot [atvēršanas bilanci], lai nodrošinātu precīza summa sākotnējam darbam.

Ar atvēršanas bilanci sistēma var precīzi aprēķināt turpmākos ienākumus, izdevumus, pārnešanu un rēķinus, lai nodrošinātu pareizu grāmatvedības saskaņošanu.

Daudziem nekustamo īpašumu aģentiem, kad viņi sāk lietot mūsu īpašuma pārvaldības sistēmu, bieži rodas jautājums:

Kas ir atvēršanas bilance? Kāpēc tas ir vajadzīgs?

Atvēršanas bilances funkcija ļauj sistēmā izveidot [finanšu sākumpunktu] katram objektam, piemēram, ja īpašuma uzticības kontā jau ir īpašnieka līdzekļi, varat šo summu ievadīt ar atvēršanas bilances funkciju.

Šī summa neietver depozītu un priekšapmaksāto īres maksu, jo tās jāiekļauj nākamajos īres līgumos, ko veido ar īrnieka līgumu.

Atvēršanas bilances piemērotie lietotāji

• Piemērots：Īpašuma pārvaldības starpnieka funkcija (t.i., grāmatvedības funkcija).
• Nav piemērots：Īpašnieka versijai, pašvaldībai orientētam īpašniekam vai nekustamo īpašumu aģentiem [īslaicīgas īres] modelī.

Kā iestatīt atvēršanas bilanci?

Pievienojot īpašumu, lūdzu, aktivizējiet iespēju [Vai īpašniekam jāiemaksā summa uzticības kontā], kurā būs redzami šādi lauki:

• Atvēršanas bilances datums：Sistēma sāks aprēķināt grāmatvedību no šī datuma.
• Trasta konta sākotnējais atlikums：Īpašnieka faktiski iemaksātā summa.

Pēc pievienošanas kur var skatīt / rediģēt / dzēst?

Lūdzu dodieties:

[ Kontu pārvaldība ] → [ Īpašnieka norēķini ] → [ Norēķināti ]

Šeit varat skatīt visus atvērto kontu datus, kā arī veikt izmaiņas vai dzēšanas operācijas.

Atvērto kontu un depozītu atšķirība

• Atvēršanas summa：Iemaksāta no īpašnieka, kā sākotnējais konta atlikums, līdzīgi kā OWNER CONTRIBUTION.
• Depozīts, priekšapmaksas rēķini：Iemaksāta no īrnieka, jāveido, pievienojot līgumu.

Vai atvēršanas summā var ievadīt negatīvu skaitli?

Jā, sistēma atbalsta negatīvu summu ievadīšanu konta atvēršanā.

Šo negatīvo atvēršanas summu sistēma uzskatīs par īpašnieka nepieciešamo [atmaksa] starpniekam, kas automātiski tiks atskaitīts nākamajos norēķinu rēķinos, palīdzot skaidri pārvaldīt avansa maksājumus un īpašnieka atlikumu.

Noteikti pārliecinieties par pareizu ievada saturu, lai izvairītos no grāmatvedības kļūdām.

Vai es varu neatskaņot konta atvēršanu?

Jā.Sākotnējo bilances funkciju var izvēlēties pēc izvēles.，Ja plānojat reģistrēt visu grāmatvedību no pirmā līguma, varat izlaist sākotnējās bilances iestatīšanu. Sistēma automātiski sāks grāmatvedību no līguma sākuma dienas.