Guida alla configurazione delle commissioni di gestione per l'agenzia
Panoramica rapida delle commissioni di gestione per l'agenzia
Modello operativo di una società di gestione immobiliare
Quando una società di gestione immobiliare (o un'agenzia) esegue il servizio di gestione, di solito offre servizi tutto in uno come gestione immobiliare, locazione, coordinamento delle riparazioni, elaborazione dei conti. Come ricompensa per il servizio, verrà addebitata una [tariffa di gestione] o una [commissione di locazione] ai proprietari.
Dopo che un'agenzia immobiliare ha aiutato con successo il proprietario ad affittare la casa, calcolerà la tariffa di gestione in base al reddito da affitto e creerà dati di contabilità completi per facilitare la riconciliazione e l'analisi operativa futura.
Come calcolare la tariffa di gestione? Tre modalità di addebito a tua scelta
Nel nostro sistema, puoi impostare la formula di calcolo della tariffa di gestione quando aggiungi un [immobile gestito], supportando le seguenti tre modalità comuni di addebito:
- Tariffa fissa:Addebito di un importo fisso mensile, ad esempio $1,000.
- Percentuale：Calcolo in base alla percentuale sul reddito da affitto, ad esempio 10%, con possibilità di impostare limiti minimi e massimi.
- Percentuale + tariffa fissa:Ad esempio: 10% + $300.
Dove impostare la tariffa di gestione? È possibile farlo durante l'aggiunta di un immobile!
Quando aggiungi un [immobile gestito] nel sistema, puoi impostare il metodo di calcolo della tariffa di gestione per quell'immobile gestito. Che sia una singola unità o un intero edificio, il sistema può adattarsi con flessibilità.
Questa impostazione verrà applicata automaticamente ai contratti di locazione futuri, risparmiando tempo di inserimento ripetitivo.
Durante la creazione del contratto di locazione, i cicli di fatturazione verranno generati automaticamente
Devi solo inserire le seguenti informazioni quando crei un contratto di locazione:
- Importo del canone
- Ciclo di pagamento affitto (es. settimanale/mensile/trimestrale)
- Date di inizio e fine del contratto di locazione
Il sistema genererà automaticamente quanto impostato:
- Periodo di fatturazione affitto per gli inquilini: elenca l'importo dovuto e la scadenza per ciascun periodo.
- Periodo di fatturazione gestione proprietario: calcolo automatico dell'importo dovuto secondo la formula di gestione impostata nel momento dell'aggiunta del [proprietà gestita].
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