كيفية استخدام RentPackage لحساب الأرباح ومعرفة أرباح المالك والشركة الفعلية

1. ما هو حساب الأرباح؟

المبالغ المستلمة لا تساوي الأموال المكتسبة - يمكن أن تحتوي الإيجارات على ودائع أو مدفوعات مقدمة يجب إعادتها لاحقاً أو تخص فترات مستقبلية. سيفصل حساب الأرباح تلقائياً بين هذه العناصر والأرباح الحقيقية، مما يوضح لك المبلغ الفعلي المكتسب.

يوفر حساب الأرباح علامتي تبويب:

• حساب أرباح المالك: احسب دخل ونفقات وأرباح مالك كل عقار كوحدة واحدة.
• حساب أرباح الشركة: احسب أرباح شركة الوساطة أو إدارة الممتلكات نفسها.

2. تفعيل حساب الأرباح

يرجى الانتقال إلى قائمة اليسار واختيار [ إدارة الحسابات ] → [ حساب الربح ], للدخول يمكنك في الأعلى التبديل بين علامات التبويب [ حساب ربح المالك ] و [ حساب ربح الشركة ].

3. شرح شروط التصفية

يوفر الجزء العلوي من الصفحة الشروط التالية للتصفية لعرض الربح من زوايا مختلفة:

• العقار: اختر العقار الذي تريد عرضه.
• الفترة: يمكن عرض "شهريًا" أو "سنويًا" أو تعيين فترة مخصصة.
• أساس الحساب: يمكن التبديل بين أساس [ تاريخ استحقاق الائتمان ] و [ تاريخ استلام المبلغ ]. "تاريخ استحقاق الائتمان" يُصنّف الفترة حسب تاريخ استحقاق الائتمان (أساس الاستحقاق)؛ "تاريخ استلام المبلغ" يُصنّف الفترة حسب التاريخ الفعلي لاستلام المبلغ (أساس النقد).
• الترتيب: تعديل ترتيب تفاصيل الجدول.

4. شرح معادلة الأرباح

سيتم عرض المبالغ للفترة المختارة كصيغة في أعلى الصفحة:

• المبلغ المستحق = الربح + التأمين/الدفعات المقدمة: من المبلغ المستحق، يُعد "الربح" هو الجزء المكتسب حقًا؛ بينما يُعتبر التأمين والدفعات المقدمة مبالغ قد تُعاد في المستقبل أو تتعلق بفترات لاحقة، لذلك تم سردها بشكل مستقل.
• الربح = الدخل - النفقات: إجمالي الدخل للفترة المختارة مطروحًا منه إجمالي النفقات.
• التأمين/الدفعات المقدمة = التأمين + الدفعات المقدمة: تم فصل كلاهما لسهولة المطابقة.

5. شرح المخطط الخطي

توفر الصفحة مخططين خطيين لمساعدتك على رؤية تغيرات الاتجاه لكل فترة بسرعة:

• مخطط المبالغ المستحقة: يعرض إجمالي المبالغ المستحقة والربح والعناصر القابلة للاسترداد لكل فترة، مما يتيح مقارنة مقدار الربح الحقيقي من المبالغ المستحقة.
• مخطط الربح: عرض الأرباح والإيرادات والمصروفات لكل فترة، لمراقبة اتجاه الإيرادات والمصروفات.

6. جدول تفاصيل الحساب

يتم عرض كل فترة فوترة خلال الفترة المحددة أسفل الرسم البياني، بما في ذلك الغرف والمستأجرين، فترة الفوترة، تاريخ الاستحقاق، المبلغ المستلم، وحالة الدفع.

انقر السهم الموجّه للأسفل بجانب فترة الفوترة لرؤية [ التفاصيل الفردية ] لتلك الفترة، مثل إيرادات الإيجار، فواتير الخدمات، المبالغ المدفوعة مسبقًا، إيرادات التأمينات، ودخل إنهاء العقد المبكر، بحيث تظهر بنية كل مبلغ.