Stripe ile çevrimiçi kira ödeme nasıl ayarlanır?

Çevrimiçi kira ödeme nedir?

Stripe çevrimiçi kira ödeme etkinleştirildiğinde kiracılar kira ödemelerini doğrudan çevrimiçi olarak gerçekleştirebilir, ödemeler Stripe ödeme sistemi ile işlenir ve doğrudan bağladığınız Stripe hesabınıza geçer. Nakit, transfer ve mutabakat zahmetinden kurtulur, ödeme kayıtları sistemde otomatik olarak saklanır.

Etkinleştirme Adımları

1. Stripe ödeme hesabı bağlama

Ev sahipleri ve emlakçılar şuraya gidin:Ayarlar → Çevrimiçi Kira Ödeme → Stripe Ödemeleri

Stripe Destekleyen Ülkeler:https://stripe.com/global

Girdikten sonra ‘Stripe Ödeme Hesabını Etkinleştir’ seçeneğine tıklayın ve ekrandaki talimatları izleyerek Stripe hesabınızı bağlayın.

Bağlandıktan sonra ekranınızda Stripe Kimliğiniz, ücret paylaşım ayarları ve 'Stripe Ödeme Hesabını Sil' butonu görünecektir.

2. Hizmet ve RentPackage platform ücretini kim öder?

Çevrimiçi kira ödemesi, farklı ödeme sistemleriyle tahsil edilen iki tür ücret oluşturur:

• Kolaylık Ücreti: Stripe ödeme sistemi ile tahsil edilir.
• RentPackage Platform Ücreti: Stripe ödeme sistemi ile tahsil edilir.

Yukarıdaki maliyetlerin hangi tarafça karşılanacağını seçebilirsiniz:

• Şirket: Kiracı çevrimiçi kira ödedikten sonra, Stripe işlem ücreti ve vade tutarının %0.5'lik RentPackage platform ücreti şirket tarafından karşılanır.
• Kiracı: Kiracı çevrimiçi kira ödedikten sonra, Stripe işlem ücreti ve vade tutarının %0.5'lik RentPackage platform ücreti şirket tarafından karşılanır.

0.5% platform ücreti hatırlatması

İşlem ücreti Stripe üzerinden, RentPackage platform ücreti ise Newebpay üzerinden alınır. İki farklı ödeme işlemcisi ayrı ayrı muhasebe gösterir.

Çevrimiçi kira ödeme ve ödeme günü ile detayları nasıl işler?

Çevrimiçi kira ödemesi her hesap dönemi için yapılır. Bu hesap dönemi için > Ödendi Olarak İşaretle seçildikten sonra > Ödeme Yöntemi, açılır menüden > Çevrimiçi Kira Öde seçeneğini belirleyerek online tahsilat yapabilirsiniz.

「Online ödeme yap」seçildiğinde, ekrandaki ödeme tarihinin yanında bir not gözükecektir: “Fiili tahsilat tarihi, ödemenin gerçekten yapıldığı gün olarak alınacaktır.” Online çekimler Stripe üzerinden işlendiğinden, fiili hesabınıza geçme tarihi ile kiracının ödediği tarih arasında zaman farkı olabilir. Bu yüzden, sistem her zaman fiili çekim gününü bu dönem için tahsilat tarihi olarak belirler.

Ödeme fiilen tamamlandığında, sistem o dönem için durumu “Ödendi” olarak değiştirir ve “Online ödeme alındı bildirimi” e-postasını gönderir. Detaylar şunları içerir:

• Dönem Numarası
• Kiracı Adı
• Fiili Tahsilat Miktarı: Stripe işlem ücretleri düşüldükten sonra, asıl yatırılan miktar.
• RentPackage Platform Ücreti: RentPackage platform ücreti, TWD olarak kesilecektir.
• Ödeme Tarihi
• Stripe İşlem Kimliği: Bu işlemi Stripe yönetim panelinden mutabakat ve sorgulama için kullanabilirsiniz.

Bireysel Kiracı Online Ödeme Ayarları

3. Kiracı bazında çevrimiçi kira ödemeyi açma/kapatma

Hesap düzeyindeki bağlantılara ek olarak, her kiracıyı ayrı ayrı kontrol edebilirsiniz. > Kiracı Düzenle'ye gidin, ardından > Online ödeme etkinleştir bölümünde, o kiracının Stripe online ödeme özelliğini kullanıp kullanamayacağını ayarlayabilirsiniz.

Kapandıktan sonra, kiracı Stripe üzerinden online kira ödemesi yapamaz.

İhtilaf (dispute) durumunda ne olur?

Bir ödeme anlaşmazlığı olduğunda, kiracının online ödeme özelliği şirketin tahsilat güvenliğini korumak için otomatik olarak kapatılır.

Anlaşmazlık çözüldüyse ve yeniden erişim sağlanacaksa, Kiracı Düzenle bölümüne gidin ve Online Kira Ödemesi etkinleştir anahtarını tekrar açın.