Hur hittar du en hyresbostäder i Vietnam? Vietnamesiska hyreswebbplatser, fastighetsmäklarguide 2026
När du börjar ett nytt liv i en ny stad är bostadsfrågan ofta det första problemet du möter. Var kan du hitta flest bostäder? Om du vill ha hjälp från en fastighetsmäklare, vilka företag bör du kontakta? Här är några rekommendationer för Vietnams största hyreswebbplatser och fastighetsmäklarföretag för att hjälpa dig.
Vietnam är en av de snabbast växande hyresbostadsmarknaderna i Sydostasien. Enligt data från 2025–2026,Ho Chi Minh CityMånadshyra för 1 sovrum i stadskärnan är cirka USD 460–1,800, och möblerade lägenheter nära Thao Dien och District 1, där utlänningar är koncentrerade, är cirka USD 700–1 500 per månad;HanoiMånadshyra för 1 sovrum nära West Lake (Tay Ho) är cirka USD 400–1,050. De årliga hyreshöjningarna i hela staden är cirka 5–7%, och marknaden fortsätter att växa. Vi rekommenderar att du bekräftar bostäder så snart som möjligt.
I. Hyreswäblplatser
Besök vietnamesiska hyreswäblplatser direkt för att hitta lediga bostäder och jämför enkelt läge, pris och utrustning för att förstå marknadsläget och fatta välinformerade beslut. Här är några av de mest populära hyreswäblplatserna:
a. Batdongsan — Vietnams största fastighetssöksplattform
Batdongsan är Vietnams högsta trafikfastighetssplattform som integrerar hyres-, köp- och försäljningsbostäder. Den täcker större städer som Ho Chi Minh-staden, Hanoi och Da Nang, och du kan filtrera efter område, pris och bostadstyp. Det är en idealisk utgångspunkt för att hitta bostäder.
b. Alonhadat — Vietnams lokala fastighetssöksidor
Alonhadat erbjuder hyres- och köp-försäljningsbostäder i olika vietnamesiska städer. Gränssnittet är primärt på vietnamesiska med ett stort utbud av bostäder, lämpligt för hyresgäster som vill jämföra prisläget i olika områden i detalj.
c. Expat.com – Vietnam — Hyressektion för utlänningar
Expat.com tillhandahåller fastighetsinformation på engelska för utlänningar, främst lägenheter med höga standarder i Ho Chi Minh-staden och Hanoi. Bostäder publiceras av utländska mäklare eller privata hyresvärdar, lämpligt för nya hyresgäster till Vietnam som inte talar språket flytande.
d. RentPackage — Onlineplattform för hyreshantering · Avtalsverktyg
RentPackage tillhandahåller en online-hyreshanteringplattform med gratis annonserande utan gräns för antal bostäder. Fyll i viktig information snabbt, ladda upp bilder, slutför onlinekontrakt och hemmahantering på en plats - spara tid på fram- och återkommunikation.
II. Fastighetsmäklare
Att kontakta en fastighetsmäklare direkt är naturligtvis det mest bekväma och enkla valet. Mäklare har kunskap om den lokala uthyrningsmiljön och kan hitta lämpliga fastigheter enligt dina behov. Ibland kan de till och med hjälpa till med prisförhandlingar. Det är viktigt att notera att vissa mäklares avgifter betalas av hyresgästen. Det är bra att klargöra detta på förhand för att undvika tvister.
| Företagsnamn | Tjänsteomfattning | Anmärkningar |
|---|---|---|
| Savills Vietnam | Ho Chi Minh City • Hanoi • Exklusiva bostäder i hela landet | Internationell kedjemärke, engelskspråkig service, föredraget val för utländska kunder |
| CBRE Vietnam | Ho Chi Minh City • Hanoi • Kommersiell och bostäder | Världens största kommersiella fastighetsgrupp, tillhandahåller marknadsrapporter och juridisk rådgivning |
| Living in Vietnam | Ho Chi Minh City Thao Dien • District 2 | Exklusiv mäkling för utlänningar, engelskspråkig service, ingen mäklaravgift |
| JLL Vietnam | Ho Chi Minh-staden · Hanoi · Bostäder och kommersiell | Internationella varumärken, marknadanalys och hyresförvaltningsservice |
III. Klassificerade annonser
Förutom hyresplattformar och mäklare kan du också hitta direktuthyrning från privata fastighetsägare genom klassificerade webbplatser, vanligtvis utan mäklaravgift:
Nha Tốt – fastighetsuthyrningsklassificering: Populär klassificerad annonsplattform i Vietnam där både privata fastighetsägare och mäklare kan annonsera, fastigheterna omfattar hyres- och köpmarknad, gränssnittet är på vietnamesiska, lämpligt för hyresgäster med grundläggande vietnamesiska kunskaper.
Chợ Tốt – fastighetsuthyrningsklassificering: Vietnams största klassificerade annonsplattform, både privata fastighetsägare och mäklare annonserar, omfattar större städer som Ho Chi Minh-staden, Hanoi och Da Nang.
4. Facebook-hyresgrupper
Det finns flera vietnamesiska hyresgrupper på Facebook där både privata hyresvärdar och fastighetsmäklare annonserar. Det är bra för att hitta lokala fastigheter med gott rykte eller för att utbyta information med utländska hyresgäster:
📍 Ho Chi Minh-stad
🏠 Housing for Expats in Ho Chi Minh City (Saigon) — Exklusiv grupp för utländska medborgare, huvudsakligen på engelska
🏠 Housing/Apartments for Rent in Saigon – Vietnam — Saigon-hyresgrupp med stort utbud av fastigheter
🏠 HOUSING IN SAIGON (Ho Chi Minh City, Vietnam) — Både privata hyresvärdar och fastighetsmäklare annonserar här
📍 Hanoi
🏠 Hanoi Rent/Buy/Sell – Room/House/Apartment — Hanoi-hyresgrupp
📌 Du kan också söka på Facebook efter "Vietnam Expats Housing" eller "Rent in Hanoi" för att hitta fler lokala grupper.
💡 Skydda dig själv med RentPackage verktyget efter att du hittat huset
✅ Skapa professionella hyresavtal i PDF online med tydliga villkor och skydd för båda parter
✅ Automatisk avtalsgenering sparar tid på fram och tillbaka-kommunikation
✅ Stöder flera språk och landsformat, lämpligt även för utländska hyresgäster
Fem, direkta besök
Gå omkring i området där du vill hyra en bostad och utforska omgivningen. I Vietnam har hus som är lediga att hyra ofta en banner utanför med texten \"Cho thuê\" (vietnamesiska: att hyra ut), kontakta direkt husägaren eller mäklaren via kontaktuppgifterna på den. I Ho Chi Minh City Thao Dien（District 2/Thu Duc）、District 1、Binh Thanh, och i Hanoi Tay Ho (Västra sjödistrikt), Ba Dinh är kärnområden med hög koncentration av utländska invånare och väl värda att besöka i första hand.
VI. Vietnams juridiska ramverk för bostadsuthyrning
📋 Huvudsakliga rättsliga grundvalar
• "Bostadslagen 2023" (Law on Housing 2023): Träder i kraft den 1 januari 2025 med totalt 198 artiklar som reglerar bostadsuthyrning, äganderätt, transaktioner och myndigheternas förvaltningsansvar
• "Civilrättslig kod 2015" (Civil Code 2015): Reglerar giltigheten av hyresavtal och partsernas rättigheter och skyldigheter
• Ho Chi Minh City Decision No. 26/2025/QD-UBND: Från februari 2025 förbjuds korttidsuthyrning (Airbnb-style) i rena bostadshuskomplex; kontrakt måste vara långtidsuthyrning för bostadsändamål
📋 Hyresgästens meddelanden
• Vi rekommenderar att underteckna ett skriftligt hyresavtal och få det attesterat hos notarius publicus (District Notary Public). Båda språkversionerna bör sparas av båda parter
• Fastighetsägaren måste inom 24 timmarefter avtalssignering anmäla den utländska hyresgästens adress till den lokala polisen (polismyndigheten). Den utländska hyresgästen behöver inte själv hantera detta
• Depositioner är vanligtvis 1–3 månaders hyra, återbetald inom 15 dagar efter avtalets avslutande. Villkoren för innehållandet bör anges i avtalet
• Enligt lag måste alla hyresbetalningar göras i vietnamesiska dong (VND) Genomför, betalning i utländsk valuta har ingen juridisk giltighet
• Typisk hyresperiod är 1–3 år; förtida avslutning måste följa avtalsvillkor, avtalsbrytande part kan behöva ersätta depositionsgåva eller betala böter
VII. Viktiga punkter för hyresvärdar
💼 Skatteregler
• Personlig hyresinkomst: om årlig totalinkomst överstiger 1 miljard vietnamesiska dong (cirka USD 3 900) måste inkomstskatten deklareras, skattesatsen beräknas enligt progressiv skala; dessutom måste mervärdesskatt (moms) betalas
• Vi rekommenderar att samla in hyra via banköverföring och spara kompletta transaktionsregister för skattedeklaration
• Från 2025 förbjuds korttidshyresning i rena bostadshyreshus i Ho Chi Minh-staden; överträdare möter böter eller förverkande av deposition
💼 Marknadshänvisning för olika städer 2025–2026 (månadshyra / 1-rumslägenhet)
• Ho Chi Minh-stad District 1 / Thao Dien (utländsk premiumområde)：USD 700–1,500
• Ho Chi Minh-stad Binh Thanh / District 4 (centralt bostadsområde)：USD 460–800
• Hanoi Tay Ho / Ba Dinh (Premium utländskt område)：USD 600–1,050
• Hanoi Cau Giay / Dong Da (Central bostadsområde)：USD 400–650
• Da Nang stadcentrum：USD 300–600
Ovan är informationen vi har sammanställt om vietnamesiska hyreswäbnplatser och fastighetsförmedlingar. Vi hoppas att de resurser vi tillhandahållit idag kan hjälpa dig att hitta ditt idealiska hem. Om du har några andra rekommenderade hyreswäbnplatser eller fastighetsförmedlingar, är du välkommen att lämna en kommentar nedan och dela information tillsammans.
🏠 Hanterar du fortfarande hyresor med Excel? Prova RentPackage!
✅ Publicera annonser online, signera online, hyraeringspåminnelser, registrering av el- och vattenkostnader - allt på ett ställe
✅ Ingen mjukvaruinstallation krävs, logga in och använd direkt, innehåller inbyggda virtuella hyresvärdar, hyresgäster och fastighetsuppgifter
✅ Stöder flera språk, tillämpligt för utländska hyresvärdar och utländska hyresgäster