想在新城市展開生活，最先遇到的就是住的問題。
無論你是正在找房的租客，還是想刊登房源、尋找合適租客的房東或房仲，以下整理了 2026 年中國大陸最實用的租屋資源，涵蓋租屋平台、仲介公司、社群找房管道及法律規範，希望能幫助到各位。
一、租屋網站
直接上中國的租屋網站找房源，能夠方便比較房源的位置、價格、配備，也好了解市場行情，做決定時更有依據。以下是幾個流量最多的租屋平台：
a. 貝殼找房（租房） — 目前中國最大的線上房產交易平台，由鏈家集團升級而來，2020 年在美國紐交所掛牌上市，涵蓋整租、合租、獨棟等多種房型，支援 VR 實境看房功能，房源真實性較有保障，是 2026 年找房的首選平台。
b. 自如 — 鏈家旗下長租公寓品牌，主打經過統一裝修的整租與合租房間，提供保潔、維修等管家服務，房源以一線城市為主，涵蓋北京、上海、深圳、杭州等 10 個城市，適合希望省心入住、無需自行準備家具的租客，但月租通常略高於市場行情。
c. 58同城 — Kinas största klassificeringsplattform för fastighetsinformation med stort utbud av bostäder, inklusive direktuthyrning från hyresvärdar och förmedlarlistningar. Observera att annonser och promotional posts är blandade, och lågt prissatta fastigheter kräver extra uppmärksamhet. Vi rekommenderar att du verifierar genom en fysisk besiktning.
d. 安居客 — Fastighetsplattform grundad 2007 och förvärvad av 58同城 2015, som täcker över 600 städer i hela landet. Integrerad information om nya bostäder, begagnade bostäder och hyresbostäder med ett rent gränssnitt. Lämplig för utländska medborgare som söker bostad i Kina för första gången för att snabbt förstå marknadsvillkoren i olika städer.
e. Rentpackage
Rentpackage är en gratis onlineplattform för uthyrningshantering utan begränsning på antalet fastigheter. Fyll i snabbt nyckeluppgifter, ladda upp bilder och YouTube-videoannonsering för enklare onlinevisningar och spara tid på upprepade visningar. Stöder 52 språk och 200 länder, särskilt lämplig för hyresvärdar med internationella uthyrningsbehov.
II. Fastighetsförmedlare
Att kontakta en förmedlare direkt är naturligtvis det mest bekväma och lättaste valet. Förmedlare är väl insatta i lokala hyresförhållanden och kan hitta lämpliga fastigheter baserat på dina behov, och kan ibland även hjälpa till med förhandlingar om pris. I Kina är förmedlingsavgiften vanligtvis en månads hyra, som betalas av hyresgästen. Vissa plattformar (som Shell) har standardiserade serviceprocesser. Vi rekommenderar att du prioriterar stora varumärken med tydliga kvalifikationer.
Här är några välkända kedjor av fastighetsförmedlare i Kina 2026:
a. 鏈家 — Kinas största direktdriven kedjemäklarsektor som byggt sitt rykte på löftet om "äkta fastigheter" (false compensation of 100 yuan). Särskilt dominerande i Beijing med fysiska kontor i alla större städer i landet. Erbjuder tjänster för begagnade bostäder, nya bostäder och uthyrning, och är det förstahands val för att hitta fysiska kontor att fråga.
b. Jag älskar mitt hem — Ett etablerat fastighetsförmedlingsbolag grundat 1998, positionerat som en digitaldriven bostadsplattform med många filialer i städer som Peking, Shanghai och Chengdu. Erbjuder helomfattande tjänster för begagnade bostäder, nya bostäder, uthyrning och tillgångsförvaltning med solid rykte.
Om du vill hitta fler eller andra fastighetsförmedlingsbolag i olika regioner kan du också söka via Rentpackage global fastighetsförmedlingssökningdär du kan välja region eller söka direkt på företagsnamn. Du får kontaktnummer, adress och webbadress för enkel sökning och kontakt!
Tre, boligsökning på sociala medier (WeChat, Little Red Book, Douban)
I Kina har sociala medier blivit en viktig kanal för boligsökning 2026, särskilt i första klassens städer där många hyresvärdar publicerar lägenheter direkt på sociala medier, vilket sparar mäklaravgifter och uppdateras snabbt. Ibland kan du hitta objekt som ännu inte är listade på plattformar.
⚠️ Påminnelse: När du söker bostad via samhällsplattformar, se till att inspektera fastigheten själv eller genom en pålitlig person, verifiera fastighetsägarens identitet och fastighetstitel, skicka aldrig pengar innan du har sett fastigheten, och spara all chatthistorik som bevis för framtida klagomål.
💡 Efter att du hittat ett hus, använd RentPackage för att skydda dig själv
✅ Generera professionella hyreskontrakt i PDF-format online med tydliga villkor och skydd för båda parter
✅ Autogenererade kontrakt sparar tid för fram- och återkommunikation
✅ Stöder flera språk och internationella format, lämpligt även för utländska hyresgäster
IV. Viktiga punkter om kinesisk hyreslagstiftning
📋 Följande är viktiga hyresregler för fastlands-China 2026 (baserat huvudsakligen på Civil Code och Housing Rental Regulations som träder i kraft september 2025). Läs detta noggrant innan hyresbyttet:
📄 Skriftligt avtal rekommenderas starkt:Enligt kinesisk lag är muntliga hyresavtal även bindande, men det rekommenderas starkt att underteckna ett formellt skriftligt hyreskontrakt. Du kan hänvisa till State Administration for Market Regulation 2025 Model Contract for Urban Housing Lease (示範文本), som tydligt anger hyra, depositum, hyresperiod, underhållsansvar och uppsägningsvillkor. Det rekommenderas att fotografera eller filma bostadstillståndet vid inflyttning och utflyttning som grund för depositumåterbetalning.
💰 Depositumsbestämmelser (företagshyra):Enligt Housing Rental Regulations (gäller från 2025) får bostadshyresföretag (som Ziroom, Shell Rental) inte ta ut depositum som överstiger en månads hyra från hyresgäster och måste enligt reglerna förvara det på ett tredjepartskonto. Efter kontraktets upphörande eller uppsägning måste återstående depositum återbetalas inom 3 arbetsdagar efter att hyresgästen lämnat bostaden. För privat uthyrning är depositumet vanligtvis 1 månads hyra ("1 deposit, 3 months rent"), förhandlat mellan parterna.
🚪 Uppsägning och förtida utflyttning:Förtida uppsägning av tidsbegränsade kontrakt anses normalt vara avtalsbrott och kan resultera i förverkande av depositum eller betalning av avtalsbrott (högst 30% av totalt kontraktsvärde). För obestämd hyra måste hyresvärden ge hyresgästen rimlig föregiven uppsägning. Om bostaden utgör en säkerhet eller hälsorisk kan hyresgästen enligt Civil Code artikel 731 säga upp avtalet när som helst utan avtalsbrott.
🔑 Fastighetskontroll (viktigt):Innan du undertecknar måste du verifiera hyresvärdens identitet och fastighetsbrev (eller egendomsbevis). Bekräfta att hyresvärden har laglig rätt att hyra ut. Andrahandsuthyrning är vanligt förekommande – säkerställ att skriftligt medgivande från den ursprungliga hyresvärden har erhållits för att undvika framtida tvister.
🌍 Registrering av utlänning (obligatorisk):Utlänningar måste enligt lag registrera sin tillfälliga boendeadress på närmaste polisstation inom 24 timmar efter ankomsten (hyresvärden kan hjälpa till). Bristande registrering kan påverka visumomsökning eller ansökan om uppehållstillstånd. Dessutom kräver städer som Beijing och Shanghai att hyreskontrakt registreras hos bostadsförvaltningen, vilket underlättar ansökan om uppehållstillstånd och andra administrativa ärenden.
⚖️ Tvistlösning:Hyrestvister kan lösas genom skiljedom enligt avtalsvillkoren eller genom att väcka talan vid domstolen. För klagomål mot mäklare eller bostadsuthyrningsföretag kan man begära förmedling från den lokala fastighetsförmedlarföreningens branschsamfund eller lämna in klagomål till bostads- och stadsbyggnadsmyndigheten.
Fem: Direkta besök på plats
Besök det område där du vill hyra bostad och ta en titt på miljön. Några hus som är till uthyrning har direkt upphängda skyltar eller meddelanden som säger "Till uthyrning". Du kan kontakta hyresvärden eller mäklaren direkt via kontaktuppgifterna på skylten.
Ovanstående är vad vi har sammanställt för dig angående bostadsuthyrningsresurser i Kina för 2026. Vi hoppas att informationen vi tillhandahållit idag hjälper dig att hitta ditt idealiska hem.
🏠 Fastighetsmäklare och hyresvärdar – RentPackage kostlös fastighetshanteringsprogram
✅ Gratis annonseringar med stöd för bilder och YouTube-videor – locka fler hyresgäster
✅ Automatiska påminnelser om hyresbetalningar, registrering av el- och vattenkostnader – slut på Excel
✅ Hyresgästuppgifter och avtalsslut på ett ögonblick – enkelt att hantera flera fastigheter
✅ Stöd för 52 språk och 200 länder – perfekt för internationella hyresvärdar
✅ Ingen installation krävs – logga in omedelbar och få tillgång till alla funktioner
© 2026 All rights reserved