Kako uporabiti orodje za izračun dobička v RentPackage za spremljanje dejanskih dobičkov lastnikov in podjetja.

1. Kaj je izračun dobička?

Prejeta denarna sredstva niso enaka zaslužku - najemnina lahko vključuje pologe in predplačila, ki jih je treba v prihodnosti vrniti ali se nanašajo na prihodnje obdobje. Izračun dobička bo te postavke samodejno ločil od dejanskega dobička, da boste jasno vedeli, koliko ste dejansko zaslužili.

Izračun dobička ponuja dva zavihka:

• Izračun dobička lastnika: Izračunajte prihodke, odhodke in dejanski dobiček lastnika enote na enoto.
• Izračun dobička podjetja: Izračunajte dobiček agencije ali podjetja za upravljanje nepremičnin.

2. Vklop izračuna dobička

Pojdite v levi meni in kliknite »[ Upravljanje računov ]« → »[ Izračun dobička ]«. Nato lahko zgoraj preklapljate med zavihki »[ Izračun dobička lastnika ]« in »[ Izračun dobička podjetja ]«.

3. Pojasnilo o filtrih

Na vrhu strani so na voljo naslednji filtri za pregled dobička z različnih vidikov:

• Lastnina: Izberite lastnino, ki jo želite pregledati.
• Obdobje: Ogledate si lahko po »mesec«, »leto« ali nastavite poljuben časovni interval z »po meri«.
• Osnova izračuna: Preklapljate lahko med osnovama »[ Datum terjatev ]« in »[ Datum prejema plačila ]«. »Datum terjatev« se nanaša na obdobje zapadlosti terjatev (akruelna osnova); »Datum prejema plačila« se nanaša na obdobje dejanskega prejema sredstev (denarna osnova).
• Razvrstitev: Prilagodite vrstni red postavk v preglednici.

4. Pojasnilo formule dobička

Na vrhu strani je prikazana razčlenitev zneskov za izbrano obdobje:

• Terjatve = Dobiček + Varnostnina/Predplačila: V terjatvah je le 'dobiček' dejanski zaslužek; varnostnine in predplačila se lahko vrnejo ali pa se nanašajo na prihodnja obdobja, zato so izpostavljene ločeno.
• Dobiček = Prihodki - Odhodki: Skupni prihodki za izbrano obdobje minus skupni odhodki.
• Varnostnina/Predplačila = Varnostnina + Predplačila: Obe postavki sta ločeno navedeni za lažje usklajevanje.

5. Pojasnilo o linijskem diagramu

Stran nudi dva črtna grafa za hitro presojo trendov v posameznih obdobjih:

• Graf terjatev: Prikazuje skupne terjatve, dobiček in vračljive postavke za vsako obdobje ter omogoča primerjavo, koliko terjatev je dejanski dobiček.
• Graf dobička: Prikazuje dobiček, prihodke in odhodke za posamezna obdobja ter omogoča opazovanje trendov prihodkov in odhodkov.

6. Podrobnosti o plačilih

Pod črtastim diagramom so navedeni vsi obračunski obdobji za izbrano obdobje, vključno s sobami in najemniki, časovnim obdobjem obračuna, datumom zapadlosti ter prejetim zneskom in stanjem plačila.

S klikom na puščico za razširitev na levi strani obračunskega obdobja si lahko ogledate [ podrobnosti postavke ], kot so prihodki od najemnin, stroški komunalnih storitev, predplačila, prihodki od varščin, prihodki od predčasnih prekinitev najemnih pogodb itd. Vsaka postavka je jasna.