Predstavitev funkcije rezervacije: Zagotovite najem in preprečite dvojno oddajo!

Zakaj naj posredniške agencije in najemodajalci uporabljajo funkcijo rezervacije?

V praksi najemodajalci preko posrednikov ne morejo osebno pokazati nepremičnine, kar pogosto vodi do:

• Po ogledu prek posrednika želi najemnik najeti, a nima takoj možnosti podpisa pogodbe
• Najemnik vnaprej plača aro, da si zagotovi pravico do najema
• Najemodajalec in najemnik se dogovorita za kasnejši uradni podpis pogodbe

Z uporabo funkcije rezervacije:

• Snemanje podrobnosti o arovah in najemnikih
• Samodejno označi nepremičnino kot [v rezervaciji]

Kako nastaviti rezervacijo?

Pojdite na:

• [Upravljanje nepremičnin]>[Upravljane nepremičnine]
• [Upravljanje oglasov]>[Upravljanje oglasov podjetja]>[Oglasno zastopanje]

Kliknite meni [...] v zgornjem desnem kotu → Izberite [Dodaj rezervacijo]

Nastavite naslednje podatke:

• Ime najemnika, najemnina, obdobje plačevanja, varščina, trajanje najema
• Prihodki iz depozita： Prejeti znesek
• Datum sklenitve： Sistem bo samodejno dodal koledarski dogodek in poslal opomnik uporabnikom in najemnikom

Kako preklicati rezervacijo?

Rezervacijo je mogoče preklicati v naslednjih primerih:

• Najemnik se premisli (npr. odpoved službene premestitve)
• Najemodajalec se premisli (npr. ne želi oddati določeni vrsti najemnikov)

Za preklic rezervacije izberite [Upravljanje pogodb] > [Zavihek Sponzorstvo ali Oddaja] > [Zavihek Rezervacije] in dostopajte do naslednjega zaslona:

Možnosti:

• Ali želite vrniti celotni ali delni predujem (ustvari se račun za vračilo)
• Ali želite plačati posredniško provizijo (ustvari se izhodni račun)

Kako po rezervaciji spremeniti v uradno pogodbo?

Ko najemnik privoli v podpis pogodbe, pojdite na [Upravljanje pogodb] > [Zavihek za upravljanje ali oddajo] > [Zavihek za rezervacije] > Zaključite podpis pogodbe

Sistem bo samodejno vnesel podatke o rezervaciji:

• Ime najemnika
• Najemnina, polog, obdobje najemnin
• Začetni dan najema

Sistem bo samodejno odštel vnaprej prejeta [prihodke iz depozita] od prvega obračunskega obdobja, kot prikazuje slika: