Как найти жилье в Швейцарии? Сайты аренды в Швейцарии, справочник агентств 2026

Когда вы начинаете новую жизнь в новом городе, первое, с чем вы сталкиваетесь, — это вопрос жилья.

Независимо от того, являетесь ли вы арендатором в поиске жилья или владельцем/агентом, желающим разместить объект и найти подходящих арендаторов, ниже представлены самые полезные ресурсы аренды в Швейцарии на 2026 год, включая сайты аренды, агентства, объявления, группы в Facebook и нормативно-правовую базу.

Стоит отметить, что примерно две трети населения Швейцарии проживают в арендованном жилье, что делает страну одной из лидирующих по доле арендаторов в мире. Законодательство об аренде хорошо развито и предоставляет надежную защиту — далее мы рассмотрим подробности.

I. Сайты аренды

Поиск жилья непосредственно на швейцарских сайтах аренды позволяет удобно сравнивать местоположение, цены и характеристики объектов, а также лучше понять ситуацию на рынке перед принятием решения. Ниже приведены несколько сайтов с наибольшей посещаемостью:

a. ImmoScout24 — Крупнейшая платформа недвижимости в Швейцарии с объектами по всей стране. Поддерживает немецкий, французский, итальянский и английский языки. Имеет полнофункциональный поиск по карте и фильтрацию по множеству параметров. Это первый выбор при поиске жилья, с объявлениями как от агентств, так и от частных лиц.

b. Homegate — Вторая по величине платформа недвижимости в Швейцарии, сотрудничает с крупными банками и страховыми компаниями. Богатый выбор объектов и инструмент расчета ипотеки. Идеальна для арендаторов, планирующих одновременно жилье и финансы. Поддерживает четыре языка, большое количество объектов в Женеве и франкоязычных регионах.

c. Comparis — Известная швейцарская платформа сравнения, интегрирующая объекты с несколько сайтов аренды. Позволяет сравнивать цены и условия жилья в одном месте и предоставляет инструменты для сравнения страховок, процентных ставок и других финансовых услуг. Подходит для новых мигрантов в Швейцарии, желающих быстро разобраться в ситуации на рынке.

d. newhome — Платформа для недвижимости, поддерживаемая крупными швейцарскими банками (включая Raiffeisen, Kantonalbanken и др.), известная прозрачными ценами и банковским одобрением. Предложения ориентированы на новостройки или отремонтированные объекты, подходит для арендаторов, ищущих качественное новое жилье.

e. Rentpackage
— Онлайн-платформа управления арендой от Rentpackage, где объявления размещаются бесплатно без ограничения на количество объектов. Быстрое заполнение основной информации, загрузка фотографий, видеообъявления на YouTube, удобный виртуальный осмотр сокращают время на организацию показов. Поддерживает 52 языка в 200 странах.

2. Агентства недвижимости

Прямое обращение к агенту – это самый удобный и простой способ. Агент знает локальный рынок аренды, может предложить подходящие объекты на основе ваших требований и иногда помочь с торгом. Важно помнить: в Швейцарии комиссию агента обычно платит арендодатель, арендатор платежи не несет, но рекомендуется уточнить это заранее.

Вот несколько известных швейцарских агентств недвижимости на 2026 год:

a. Engel & Völkers Switzerland — Швейцарское отделение немецкого престижного международного агентства (основано в 1977 г.), специализирующегося на премиум-объектах и люксовых свойствах. Имеет офисы в Цюрихе, Женеве, Люцерне и других ключевых городах, предоставляет услуги на английском языке. Подходит для иностранных руководителей и инвесторов, ищущих элитные объекты.

b. Betterhomes — Местное агентство, основанное в Цюрихе в 2005 г., осуществило брокерство тысяч швейцарских объектов. Предоставляет услуги по аренде, продаже и оценке недвижимости, известно высокой эффективностью и прозрачным процессом. Активно работает в немецкоязычном регионе, подходит для обычных арендаторов и собственников.

c. Properti — Швейцарский стартап PropTech, основанный в 2019 г., революционизирует рынок брокерства через виртуальные туры (360° навигацию), инструменты оценки на основе ИИ и модель прозрачного ценообразования. Оказывает услуги по всей стране, подходит для современных арендаторов и продавцов, привыкших к цифровым процессам.

d. RE/MAX Switzerland — Швейцарское отделение крупнейшей мировой сетевой риэлторской компании RE/MAX с филиальными офисами во всех городах страны. Широкий выбор объектов и разнообразные услуги подходят для арендаторов и покупателей, ищущих жилье в разных городах или языковых регионах.

e. Walde Immobilien — Давнее швейцарское агентство с историей более 35 лет, основное внимание уделяет Цюриху и прилежащим регионам (кантоны Люцерн, Цуг, Ааргау и др.). Специализируется на премиум-объектах и люксовом сегменте с отличной репутацией. Один из лучших выборов для агентств в регионе Цюриха.

Если вы хотите найти больше агентств недвижимости в других регионах, вы также можете использовать Rentpackage глобальный поиск агентств недвижимостидля поиска, вы можете выбрать регион или напрямую ввести название компании для поиска, предоставляются контактные телефоны, адреса и веб-сайты для удобства запроса и связи!

III. Сайты классифицированных объявлений

Помимо сайтов по аренде, агентства недвижимости и владельцы также размещают информацию в разделе недвижимости на сайтах классифицированных объявлений, что иногда позволяет найти более разнообразные варианты и даже напрямую связаться с владельцем, избежав комиссии агента.

Locanto — обычный швейцарский сайт классифицированных объявлений с информацией об объектах в аренде в разделе недвижимости, высокая доля объявлений от владельцев, охватывает мебель, автомобили, вакансии и другое, часто обновляется, иногда там можно найти частные квартиры, еще не размещенные на основных платформах.

IV. Группы по аренде на Facebook

В Швейцарии существует значительное количество иностранных сообществ, группы на Facebook — это важный дополнительный канал для иностранных арендаторов при поиске жилья, особенно активные в международных городах, таких как Женева и Цюрих. Вот несколько рекомендуемых швейцарских групп по аренде жилья:

• 🏠 Wohnung, Zimmer, WG – Zürich — крупная немецкоязычная группа по аренде в Цюрихе, охватывает полную аренду квартир (Wohnung), отдельные номера (Zimmer) и совместную аренду (WG / Wohngemeinschaft), в основном для местных немецкоговорящих пользователей, быстрое обновление предложений, основное сообщество для поиска жилья в немецкоязычной части Цюриха.
• 🏠 Wohnung in Zürich — немецкоязычная группа в Цюрихе, сосредоточенная на полной аренде квартир, в основном долгосрочная аренда, подходит для арендаторов, работающих в Цюрихе и ищущих независимую квартиру, высокая доля объявлений от владельцев, есть возможность избежать комиссии агента.
• 🏠 Genève – Appartement, Chambre, Sous-location, Colloque, Maison à louer — Комплексное сообщество по аренде жилья на французском языке в Женеве, охватывающее полную аренду квартир, аренду комнат, краткосрочную субаренду (sous-location), подбор соседей и аренду отдельных домов. Самое полное сообщество аренды в франкоязычной части Женевы, подходит для местных французских пользователей и иностранцев.
• 🏠 Location logement Genève — Сообщество по аренде жилья на французском языке в Женеве, специализирующееся на объявлениях о сдаче в аренду жилых помещений. Объекты охватывают различные районы города Женева, частые обновления, подходит для франкоговорящих арендаторов, ищущих среднесрочные и долгосрочные контракты, а также сотрудников международных организаций.
• 🏠 Appartamento in affitto Lugano (поиск жилья в Лугано) — Лугано расположен в итальоязычном регионе. Через эту ссылку поиска Facebook вы можете найти местные объявления об аренде на итальянском языке и сообщества. Объекты размещаются на итальянском языке и включают квартиры, виллы и офисы. Подходит для итальоговорящих пользователей, которые работают или живут в кантоне Тичино.

⚠️ Напоминание: рынок аренды жилья в Швейцарии очень конкурентный. На рынке иногда встречаются мошеннические объявления (особенно те, которые привлекают «ниже рыночной цены»). Рекомендуется всегда лично осмотреть квартиру и попросить подписать официальный письменный договор аренды перед оплатой. Ни в коем случае не переводите деньги до личного осмотра.

V. Важные аспекты швейцарского жилищного законодательства

Шестой способ: личный осмотр

Посетите интересующий вас район, где вы хотите снять жилье, и осмотрите окрестности. На некоторых сдаваемых в аренду квартирах снаружи прямо вывешиваются объявления о сдаче с надписью «Zu vermieten» (на немецком), «À louer» (на французском) или «Affittasi» (на итальянском). Вы можете связаться с арендодателем или агентом, используя контактные данные на объявлении.

Это все ресурсы по аренде жилья в Швейцарии на 2026 год, которые мы подготовили для вас. Надеемся, что информация, которую мы предоставили, поможет вам найти идеальный дом.