Como usar o cálculo de lucro no RentPackage para monitorar os lucros reais do proprietário e da empresa.

1. O que é o cálculo de lucro?

Receber dinheiro não significa lucro — o aluguel pode incluir depósitos, adiantamentos que deverão ser reembolsados ou que pertencem a períodos futuros. O cálculo de lucro separa automaticamente esses itens do verdadeiro lucro, para que você saiba quanto realmente ganhou.

Cálculo de lucro oferece duas abas:

• Cálculo de lucro do proprietário: Calcula a receita, despesas e lucro real para o proprietário da unidade.
• Cálculo de lucro da empresa: Calcula o lucro da agência imobiliária ou empresa de gestão de propriedades.

2. Ativar cálculo de lucro

Acesse o menu à esquerda e clique em [ Gestão de Contas ] → [ Cálculo de Lucro ]. Após entrar, use a parte superior para alternar entre as abas [ Cálculo de Lucro do Proprietário ] e [ Cálculo de Lucro da Empresa ].

3. Explicação dos filtros

Na parte superior da página, estão disponíveis os seguintes filtros para visualizar o lucro de diferentes perspectivas:

• Imóvel: Selecione o imóvel que deseja visualizar.
• Período: Visualize por "Mês", "Ano", ou defina um intervalo personalizado.
• Base de Cálculo: Alterne entre [ Data de Faturamento ] e [ Data de Recebimento ]. "Data de Faturamento" refere-se ao período de vigência da data de faturamento (base de competência); "Data de Recebimento" refere-se ao período de vigência da data em que o pagamento foi efetivamente recebido (base de caixa).
• Ordenação: Ajuste a ordem de exibição dos detalhes.

4. Explicação da fórmula de lucro

No topo da página, será exibida a composição dos valores do período selecionado como fórmula:

• Valor a Receber = Lucro + Depósitos/Adiantamentos: No valor a receber, apenas o "Lucro" é realmente ganho; depósitos e adiantamentos podem ser devolvidos futuramente ou referem-se a períodos futuros, sendo assim listados separadamente.
• Lucro = Receitas - Despesas: Receitas totais do período selecionado menos as despesas totais.
• Depósitos/Adiantamentos = Depósitos + Adiantamentos: Ambos são listados separadamente para facilitar a conciliação.

5. Explicação do gráfico de linha

A página oferece dois gráficos de linhas, permitindo que você veja rapidamente as mudanças de tendência em cada período:

• Gráfico de Linhas de Valores a Receber: Exibe o total a receber, lucro e itens reembolsáveis de cada período, comparando quanto do valor a receber é realmente lucro.
• Gráfico de Linhas de Lucro: Exibe lucros, receitas e despesas por período, observando as tendências dessas entradas.

6. Detalhamento de contas

Abaixo do gráfico de linhas, cada período listado inclui informações sobre o quarto e o hóspede, o intervalo do período de faturamento, a data de recebimento, o valor recebido e o status de pagamento.

Clique na seta de expansão à esquerda do período para visualizar o [ detalhamento ], como aluguel, utilidades, adiantamentos, depósitos, rescisão antecipada, etc., com a composição de cada valor clara.