Question 1

Introdução ao ambiente da interface: Entenda a tela principal em cinco minutos, sabendo onde realizar cada tarefa

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Introdução ao ambiente da interface: Entenda a tela principal em cinco minutos, sabendo onde realizar cada tarefa Links rápidos deste artigo Seis Áreas da Tela Principal 1. Barra de Status Superior: O que fazer hoje, os números dizem diretamente a você 2. Lista de Propriedades e Quartos à Esquerda: Veja rapidamente o estado de cada quarto 3. Área de Trabalho Central: Onde todas as operações reais acontecem 4. Menu de Funções à Esquerda: Entrada de cada módulo 5. Barra de ferramentas no canto sup...

Question 2

Como usar a Visão Geral de Propriedades no RentPackage para entender rapidamente o estado de todo o edifício

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Como usar a Visão Geral de Propriedades no RentPackage para entender rapidamente o estado de todo o edifício Links rápidos deste artigo 1. O que é a Visão Geral da Propriedade? 2. Abrir a Visão Geral da Propriedade 3. Explicação do Conteúdo da Página de Visão Geral 4. Tabela de Detalhes dos Quartos 5. Imprimir a Visão Geral 1. O que é a Visão Geral da Propriedade? A Visão Geral da Propriedade é como um "mapa de ocupação" de hotel, organizando em uma única página o status de locação, aluguel, dep...

Question 3

Adicionar propriedade gerenciada: uma só etapa para criar propriedades, proprietários, abrir contas e assinar contratos online.

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Adicionar propriedade gerenciada: uma só etapa para criar propriedades, proprietários, abrir contas e assinar contratos online. Links rápidos deste artigo Antes de começar: escolha o papel de acordo com o estado da propriedade Passo 1: Preencher a propriedade e unidades Etapa Dois: Selecionar Proprietário e Período de Gestão Etapa Três: Configuração do Livro Caixa (Abertura e Taxa de Administração) Passo Quatro: Fotos e Anexos Assinatura digital com o proprietário O que você verá ao concluir? Ve...

Question 4

Mudança de inquilino e assinatura: configure duração do contrato, depósito, utilidades de uma vez, gerando o ciclo de faturas automaticamente

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Mudança de inquilino e assinatura: configure duração do contrato, depósito, utilidades de uma vez, gerando o ciclo de faturas automaticamente Links rápidos deste artigo O que este processo faz por você? Passo 1: Escolha o quarto e preencha os dados do inquilino Passo dois: Definir termos do aluguel Passo Três: Aluguel, Depósito e Despesas de Utilidades Passo 4: Parcelas do Proprietário (Comissão e Taxa de Gestão) Passo 5: Inspeção do Imóvel e Anexos Assine online com o inquilino Após concluir: o...

Question 5

Operações de ciclo de cobrança do inquilino: reconciliação de recebimentos, pagamentos parciais, leitura de medidores e depósitos. Rotinas diárias de aluguel estão nesta página.

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Operações de ciclo de cobrança do inquilino: reconciliação de recebimentos, pagamentos parciais, leitura de medidores e depósitos. Rotinas diárias de aluguel estão nesta página. Links rápidos deste artigo O que é um ciclo de cobrança do inquilino? Visão geral da interface: quatro abas e um menu de funções Reconciliação de recebimentos: marcar como recebido Inquilino pagou parcialmente: pagamento parcial e período de ajuste Leitura de medidor: insira leitura, valor calculado automaticamente Recon...

Question 6

Descrição da funcionalidade de encerramento de contas do proprietário

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[Funcionalidade de Transferência de Proprietários] O assistente contábil ideal para gerentes de propriedades! Guia rápido da funcionalidade de transferência de proprietários Quais são os desafios de gestão financeira para administradoras de imóveis? Como funciona a Conta Fiduciária do Proprietário Gerenciamento de fundos da Conta Fiduciária do Proprietário Fluxo de Operação de Transferência Visualizar e modificar registros de reconciliação Transferência e Devolução de Depósito Receita e Saldo Hi...

Question 7

Notificações personalizadas: lembretes de aluguel, vencimento de contrato, enviados automaticamente para a pessoa certa no momento certo

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Como usar o cálculo de lucro no RentPackage para monitorar os lucros reais do proprietário e da empresa. Links rápidos deste artigo 1. O que é o cálculo de lucro? 2. Ativar cálculo de lucro 3. Explicação dos filtros 4. Explicação da fórmula de lucro 5. Explicação do gráfico de linha 6. Detalhamento de contas 1. O que é o cálculo de lucro? Receber dinheiro não significa lucro — o aluguel pode incluir depósitos, adiantamentos que deverão ser reembolsados ou que pertencem a períodos futuros. O cálc...

Question 8

Como estimar rapidamente a receita de aluguel do próximo mês e do ano inteiro no RentPackage usando coletagem prevista

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Como estimar rapidamente a receita de aluguel do próximo mês e do ano inteiro no RentPackage usando coletagem prevista Links rápidos deste artigo 1. O que é coletagem prevista? 2. Abrir relatório: selecionar propriedade e período 3. Data de contas a receber e data de recebimento real 4. Detalhamento das receitas e despesas do imóvel 5. Resumo de liquidação do proprietário 6. Imprimir extrato de contas 7. Perguntas frequentes 1. O que é coletagem prevista? Para imobiliárias e proprietários autoge...

Question 9

Assistência de Conformidade e Limitação de Responsabilidade

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Assistência de Conformidade e Limitação de Responsabilidade Visão Geral Rápida Nossa Posição no Mercado O que Podemos Ajudar Por que escolhemos não tratar de regulamentações locais Escopo de Responsabilidade Não Abrangido Explicação de equívocos comuns Nossa Posição no Mercado O sistema é focado em ajudar proprietários, gestores de locações e corretores a gerenciar contratos de aluguel e processamento de contas entre 'inquilinos e proprietários', incorporando divisão de receita, cálculo de perío...

Question 10

Descrição da função do modelo de contrato

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Descrição da função do modelo de contrato Guia rápido do modelo de contrato Vantagens do modelo de contrato Como configurar o modelo de contrato? Introdução aos Campos do Contrato Como Usar o Modelo de Contrato? Posso adicionar uma 'cláusula para animais de estimação'? Dicas para uso do modelo Vantagens do modelo de contrato O modelo de contrato ajuda a gerar rapidamente conteúdo personalizado ao assinar, economizando tempo e evitando omitir cláusulas importantes. Você pode criar vários modelos ...

Question 11

Descrição da funcionalidade de sublocação

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O que é um sublocador? Como o sistema simplifica a gestão de locação Visão geral rápida da funcionalidade para sublocadores O que é um sublocador? 2. Como nosso sistema simplifica os processos para locatários principais? 3. Como operar a funcionalidade de locatário principal no sistema? O que é um sublocador? Um 'sublocador' refere-se a corretores ou empresas que alugam um edifício inteiro ou vários quartos e os sublocam para outros inquilinos. Este papel envolve gerenciar contratos e finanças c...

Question 12

Descrição da funcionalidade de pagamento parcial

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Guia de pagamento parcial e período complementar Visão geral de pagamento parcial Entrada de Função Momento de Disparo Explicação do Pagamento Adicional Lembrete de Uso Resumo da Função Acesso: através do menu [...] Em qualquer fatura de aluguel, utilidades ou taxas de administração, você pode registrar valores clicando em [Marcar como Recebido] ou [Marcar como Pago] no menu [...] no canto superior direito de cada fatura. Quando o pagamento parcial é ativado? Se o valor total da fatura for $6,10...

Question 13

Descrição da funcionalidade de adiantamento de receita

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Descrição da funcionalidade de adiantamento de receita Visão rápida da funcionalidade de adiantamento de receita Por que os proprietários cobram adiantamento de eletricidade dos inquilinos? Natureza do adiantamento de receita Livro de Contas a Receber = Sistema de Caixa Pequena Operação do sistema Operação do sistema > Definir adiantamento de receita ao adicionar um novo contrato Operação do sistema > Consulta e fechamento do livro-razão de adiantamento de receita Operação do sistema > Adicionar...

Question 14

Descrição da Função de Período de Aluguel

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Descrição da função de configuração do período de aluguel Visão rápida da função de período de aluguel Por que a configuração do período de aluguel é tão complexa? Casos típicos de períodos de locação irregulares Às vezes, é necessário adicionar taxas especiais Como nosso sistema simplifica esses processos? Por que a configuração do período de aluguel é tão complexa? Para a maioria dos proprietários ou agentes, configurar o período de aluguel na gestão de locações é um trabalho tedioso e sujeito...

Question 15

Descrição da Função de Abertura de Período

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O que é Abertura de Conta? Obrigatório para corretores! Índice da Descrição da Função de Abertura de Conta O que é Abertura de Conta? Guia rápido do ponto de vista contábil Por que a Abertura de Conta é necessária? Quem precisa abrir saldo? Como configurar a abertura de saldo? Consultar / Editar / Excluir Dados de Abertura de Conta Qual é a diferença entre Abertura de Conta e Depósito? Posso inserir um valor negativo para a abertura? Posso não abrir uma conta? O que é abertura de saldo? Vamos ve...

Question 16

Descrição da Função de Período Recorrente

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Instruções de configuração do grupo de contas de serviços recorrentes Visão rápida do grupo de contas de serviços recorrentes O que é o grupo de contas de serviços recorrentes? Como adicionar um grupo de contas de serviços recorrentes? Descrição dos três tipos de encargos recorrentes Adicionar cobrança recorrente no contrato Como modificar um ciclo de cobrança recorrente criado? Como adicionar categorias de receita personalizadas? Resumo das vantagens da funcionalidade Resumo O que é o grupo de ...

Question 17

Introdução à Função de Reserva

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Introduce a função de reserva: a melhor ferramenta para garantir interesse no aluguel e evitar locações duplicadas! Índice de explicação da função de reserva Por que usar a função de reserva? Como configurar uma reserva? Como cancelar uma reserva? Como converter uma reserva em contrato formal? Por que usar a função 'Reserva' ao alugar por meio de agência ou diretamente pelo proprietário? Na prática, quando o proprietário aluga por meio de agência, ele não pode mostrar o imóvel pessoalmente, o qu...

Question 18

Tutorial de configuração de contrato eletrônico

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RentPackage - Vídeo tutorial de assinatura online em um minuto Lista de Links Rápidos para Função de Contrato Eletrônico Pontos Fracos Comuns na Assinatura de Contratos Contrato Eletrônico tem Força Legal? A tecnologia de assinatura eletrônica da RentPackage é segura? Quais mecanismos de segurança estão incluídos no processo de assinatura eletrônica da RentPackage? Qual a diferença entre RentPackage e DocuSign, AdobeSign, DropBoxSign, Viafirma? Quais métodos de assinatura a RentPackage suporta? ...

Question 19

Guia de configuração da taxa de administração de empresas de gestão terceirizada

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Guia de configuração da taxa de administração de empresas de gestão terceirizada Visão geral rápida da taxa de administração de empresas de gestão terceirizada Modelo operacional de uma empresa de gestão imobiliária Três métodos de cálculo de taxa de administração Onde definir a taxa de administração? Como gerar automaticamente os períodos de faturamento ao criar um contrato? Benefícios da automação financeira Modelo operacional de uma empresa de gestão imobiliária Empresas de gestão imobiliária...

Question 20

Por que depósitos e receitas antecipadas são passivos na contabilidade?

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Por que depósitos e adiantamentos são passivos na contabilidade? Visão Geral Rápida O que é um passivo? Por que o depósito é um passivo? Por que adiantamentos são considerados passivos? Resumo e lembretes O que é um passivo? Passivo refere-se ao [dinheiro mantido temporariamente pela empresa que deverá ser devolvido ou será usado para cumprir uma obrigação no futuro]. Esses valores não são uma receita real da empresa, mas uma responsabilidade de reembolso futuro ou de prestação de serviços. Por ...

Question 21

Introdução ao RentPackage Genérico

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Não há mais distinção entre proprietário e corretor! Versão Universal do RentPackage lançada Uma conta, suporte para múltiplos papéis, gestão de aluguel simplificada No mercado de locação, muitos usuários têm mais de um papel. Você pode ser um proprietário individual nos finais de semana, mas funcionário de uma empresa de gestão; pode representar locatários enquanto administra propriedades de outros proprietários; ou ainda gerenciar várias empresas de gestão com muitas filiais. Mas a maioria dos...

Question 22

Tutorial de Configuração de Comissão

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Práticas de aluguel por corretoras: Como funciona o sistema de divisão de comissão? Descrição da funcionalidade de divisão de comissão Práticas de aluguel por corretoras: Origem da comissão e mecanismo de divisão Como nosso sistema faz isso? Passo 1: Configurar comissão Passo 2: Designar bônus de comissão Passo 3: Ver relatório financeiro Resumo das vantagens da funcionalidade Recomendações de uso Práticas de aluguel por corretoras: Origem da comissão e mecanismo de divisão No setor de corretage...

Question 23

Por que todo proprietário e corretor precisa de um software de automação de gestão de inquilinos?

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Por que todo proprietário e corretor precisa de um software de automação de gestão de inquilinos? Visão Geral Rápida Introdução Automação de Cobrança de Aluguel e Conciliação Lembretes de Contratos e Ciclos de Faturamento Transparência no Processo de Manutenção e Serviço Integração de Dados Fomentando Decisões Eficientes Profissionalismo e Confiança Conclusão Na era digital, a gestão de propriedades não se resume apenas à [cobrança de aluguel]. Os proprietários e corretores lidam diariamente com...

Question 24

Como lidar corretamente com a taxa de câmbio ao precificar em euros?

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Como lidar corretamente com a taxa de câmbio ao precificar em euros? Índice Por que o aluguel é em euros, mas as faturas são em moeda local? Problemas comuns no método tradicional Como o RentPackage trata isso O que é o 'Ajuste de câmbio (insira 0)'? Por que é necessário o passo 'Confirmação de Câmbio'? Processo de configuração real (inclui descrição da tela) Descrição do processo para cada operação de fatura Exemplo real Recomendação: Como registrar notas sobre a taxa de câmbio (para facilitar ...

Question 25

Declaração de Imposto nos EUA - Instruções para o formulário Schedule E

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USA Tax Filing - Schedule E Tax Report User Guide from RentPackage Quick Navigation What is Schedule E? Step 1: Select Report Type and Properties Step 2: Enter Depreciation Amounts Step 3: Generate Report How to Permanently Record Depreciation? How to Calculate Depreciation? Frequently Asked Questions Schedule E Expense Category Reference What is Schedule E? Schedule E is an IRS tax form used to report rental income and expenses. It is filed as part of your individual income tax return (Form 104...

Question 26

Declaração de Imposto no Reino Unido - Instruções para o formulário SA105

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SA105 UK Property Income Tax Report User Guide Quick Navigation What is SA105? Step 1: Select Report Type and Tax Year Step 2: Select Owner or Company Step 3: Allocate Finance Costs Step 4: Generate Report Box 26 vs Box 44 Explained How to Set Up Chart of Accounts for SA105? Frequently Asked Questions SA105 Field Reference What is SA105? SA105 is the UK property income supplement form required by HM Revenue and Customs (HMRC). It is filed as part of your Self Assessment Tax Return. If you own re...

Question 27

Como ativar o Stripe para cobranças online no RentPackage

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Como ativar o Stripe para cobranças online no RentPackage Links rápidos deste artigo 1. O que é o aluguel online do Stripe? 2. Vincular conta de recebimento Stripe 3. Escolher quem arcará com taxas de serviço e de plataforma 4. Tela de pagamento do inquilino: diferença entre empresa e inquilino arcando com custos 5. Notificação de recebimento e depósito 6. Ativar ou desativar pagamento online para inquilinos individuais 7. Gestão de disputas 8. Inquilino visualiza taxa de plataforma e baixa reci...

Question 28

Como usar o calendário para agendar notificações para inquilinos: exemplo de notificação de queda de energia

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Como usar o calendário para agendar notificações para inquilinos: exemplo de notificação de queda de energia Links rápidos O que é o calendário? Como acessar o calendário Como adicionar um novo evento Tornar este evento público para os inquilinos Configurar data e método de notificação Notificar outros destinatários Notificação recorrente Carregar imagem de anexo Visualizar e imprimir calendário O que é o calendário? Suponha que a empresa de eletricidade avise que haverá uma queda de energia em ...

Question 29

Como configurar o LOGO da imobiliária para exibição nas notificações por email e PDFs de contrato

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Como configurar o LOGO da imobiliária para exibição nas notificações por email e PDFs de contrato Links rápidos deste artigo Vantagens de configurar o LOGO da imobiliária Três usos de arquivo de imagem Como fazer upload do LOGO? Onde o LOGO aparece? Vantagens de configurar o LOGO da imobiliária Quando os inquilinos recebem emails de notificação de aluguel ou PDFs de contratos, o documento exibirá o seu LOGO e selo da empresa, não o da RentPackage. Seu branding é consistentemente visível para os ...

Question 30

O que é seguro aluguel? Cobertura por inadimplência, póliza gerida junto com o contrato de locação

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O que é seguro aluguel? Cobertura por inadimplência, póliza gerida junto com o contrato de locação Links rápidos deste artigo O que é seguro aluguel? Por que gerenciar seguro de aluguel no sistema? Como usar a funcionalidade de seguro de aluguel no sistema? Como visualizar, modificar, adicionar ou deletar o seguro de aluguel após a assinatura? Destaques da funcionalidade de seguro de aluguel O que é seguro aluguel? Seguro aluguel é um mecanismo de proteção projetado para cobrir possíveis atrasos...

Question 31

Como usar o relatório fiscal de aluguel da Alemanha (Anlage V) no RentPackage

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Como usar o relatório fiscal de aluguel da Alemanha (Anlage V) no RentPackage Links rápidos deste artigo 1. O que é o Anlage V? 2. Escolher tipo de relatório, ano fiscal e propriedade 3. Inserir valor de depreciação e classificar contrato 4. Gerar relatório 5. Dois métodos de registro de depreciação 6. Classificação de aluguel residencial e comercial 7. Perguntas frequentes 8. Tabela de referência de campos do Anlage V 1. O que é o Anlage V? Anlage V (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, re...

Question 32

Guia do Usuário para Relatório de Renda de Aluguel T776 (Canadá)

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Guia do Usuário para Relatório de Renda de Aluguel T776 (Canadá) Quick Navigation What is T776? Step 1: Select Report Type, Period and Property Step 2: Enter Capital Cost Allowance (CCA) Step 3: Generate Report About CCA Frequently Asked Questions T776 Field Reference What is T776? T776 (Statement of Real Estate Rentals) is the Canadian rental income form required by the Canada Revenue Agency (CRA). It is filed as part of your T1 personal income tax return. If you earn rental income in Canada, y...

Question 33

Guia de uso do relatório de Imposto sobre a Renda de Aluguéis da Polônia PIT-28

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Links rápidos deste artigo O que é a Simulação de Imposto de Aluguel PIT? Como pagar imposto sobre aluguel na Polônia? 1. Abra o relatório 2. Selecione o ano fiscal e configure os parâmetros fiscais 3. Leia o relatório anual 4. Consulte os detalhes do cálculo 5. Base de cálculo e considerações O que é a Simulação de Imposto de Aluguel PIT? Na Polônia, a renda de aluguel de imóveis para pessoas físicas é tributada a taxa única (ryczałt). Os proprietários devem calcular e pagar o imposto mensalmen...

Question 34

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Question 35

Como usar a Declarația Unică 212 no RentPackage

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Como usar a Declarația Unică 212 no RentPackage Links rápidos deste artigo O que é a Declarația Unică 212? Abrir relatório Configurar parâmetros de taxa Descrição do resumo de blocos Descrição dos detalhes do contrato Expandir detalhes do período contábil Avisos importantes O que é a Declarația Unică 212? A Declarația Unică (Declaração Única) é o formulário anual de declaração de imposto de renda exigido pela ANAF, a autoridade fiscal da Romênia. Os proprietários devem declarar a renda de alugue...

Question 36

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Question 37

DRE: Receita e despesa de aluguel por imóvel e proprietário, calculando automaticamente o lucro

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DRE: Receita e despesa de aluguel por imóvel e proprietário, calculando automaticamente o lucro Links rápidos deste artigo O que a DRE pode fazer por você? Passo 1: Definir Condições do Relatório Como escolher entre regime de caixa e competência? Passo 2: Gerar Relatório De onde vêm os números do relatório? Perguntas Frequentes O que a DRE pode fazer por você? A DRE resume todas as receitas e despesas em um período, calculando o lucro líquido. Valores de aluguel, utilidades, taxas, limpeza, etc....

Question 38

Balanço Patrimonial: Quanto do saldo bancário pertence aos inquilinos? Veja depósitos e adiantamentos claramente

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Balanço Patrimonial: Quanto do saldo bancário pertence aos inquilinos? Veja depósitos e adiantamentos claramente Links rápidos deste artigo O que o Balanço Patrimonial pode fazer por você? Passo 1: Configurar Condições de Relatório Passo 2: Gerar Relatório Perguntas Frequentes O que o Balanço Patrimonial pode fazer por você? O Balanço Patrimonial apresenta a situação financeira em uma data específica: quantos ativos você possui (saldo de contas bancárias, contas a receber), quanto deve (depósito...

Question 39

Demonstração de Fluxo de Caixa: Durante este período de recebimento de aluguel, quanto dinheiro realmente cresceu na conta?

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Demonstração de Fluxo de Caixa: Durante este período de recebimento de aluguel, quanto dinheiro realmente cresceu na conta? Links rápidos deste artigo O que a Demonstração de Fluxo de Caixa pode fazer por você? Passo 1: Definir critérios do relatório Passo 2: Gerar Relatório Perguntas Frequentes O que a Demonstração de Fluxo de Caixa pode fazer por você? A Demonstração de Fluxo de Caixa responde a uma pergunta que o Demonstrativo de Resultados não pode: quanto dinheiro realmente aumentou ou dimi...

Question 40

Como gerar um razão geral no RentPackage para resumir automaticamente aluguéis e contabilidade de propriedades

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Como gerar um razão geral no RentPackage para resumir automaticamente aluguéis e contabilidade de propriedades Ainda está digitando manualmente cada transação de aluguel no Excel para reconciliação? O RentPackage possui um motor de contabilidade de dupla entrada completo; ao coletar aluguéis e registrar transações normalmente, o sistema automaticamente acumula lançamentos contábeis. Quando desejar visualizar as contas, selecione o período e pressione um botão para gerar um razão geral equilibrad...

Question 41

Insira manualmente lançamentos: reparos, seguros, depreciação, receitas e despesas fora do período contábil também podem ser registradas

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Insira manualmente lançamentos: reparos, seguros, depreciação, receitas e despesas fora do período contábil também podem ser registradas Links rápidos deste artigo O que as entradas manuais podem fazer por você? Passo 1: Acesse a página de entrada manual de lançamentos Passo 2: Preencha o conteúdo do lançamento Como preencher lançamentos comuns? Onde o registro das entradas aparece? Perguntas Frequentes O que as entradas manuais podem fazer por você? Os ciclos de contas dos inquilinos automatica...

Question 42

Notificações personalizadas: lembretes de aluguel, vencimento de contrato, enviados automaticamente para a pessoa certa no momento certo

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Notificações personalizadas: lembretes de aluguel, vencimento de contrato, enviados automaticamente para a pessoa certa no momento certo Links rápidos deste artigo O que as notificações personalizadas podem fazer por você? Para que pode servir? Cinco cenários práticos Etapa um: Configuração básica Etapa dois: Condições de notificação Etapa três: Conteúdo da notificação Etapa quatro: Pré-visualizar e Salvar Consultar registros de notificações enviadas aos inquilinos Como é o e-mail enviado? Cada ...

Question 43

Por que o software de gestão de propriedades economiza tempo e custos?

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Por que o software de gestão de propriedades pode economizar significativamente tempo e custos? — Vantagens reais para proprietários e agentes imobiliários No mercado de locação e administração de imóveis, a eficiência de gestão afeta diretamente a lucratividade. Para proprietários individuais, tempo é dinheiro; para agências imobiliárias, o custo da mão de obra está diretamente ligado ao sucesso do negócio. À medida que a locação se amplia e se digitaliza, o software de gestão de propriedades t...