Wil je een huis in Argentinië vinden? Of je nu naar Buenos Aires gaat werken, naar Córdoba gaat studeren, of je eigendom in Argentinië wilt verhuren, de eerste stap is altijd:Waar vind je aanbiedingen?
Dit artikel helpt je de 9 grootste huuraanbiedingssites in Argentinië en bekende makelaarsbedrijven samen te stellen, en vertelt je iets belangrijks:Hoe beheer je het huis efficiënt na het vinden ervan?
Hieronder staan de huuraanbiedingsplatformen met het hoogste verkeer in Argentinië:
a. Zonaprop — Het grootste vastgoedplatform van Argentinië, met een maandelijk verkeer van 3 miljoen
b. Argenprop — Modern interface, krachtige filterfuncties
c. RentPackage — Gratis online verhuurplatform zonder beperkingen voor het aantal panden, snelle invoer van essentiële gegevens, foto's uploaden, YouTube-videoadvertenties, gemakkelijker online bekijken van panden en bespaar tijd op herhaalde bezoeken
d. Overige — De andere vier Argentijnse hoog-verkeersplatforms voor verhuur, elk met voor- en nadelen
| Website | Voordelen | Nadelen | Geschikt voor |
|---|---|---|---|
| Properati | Internationaal platform, gedetailleerde informatie | Minder panden beschikbaar | Wie meerdere landen wil vergelijken |
| MercadoLibre | Geclassificeerde advertenties, goedkope deals | Zelf filteren nodig | Mensen die rechtstreeks met de eigenaar willen onderhandelen |
| Clarín Inmuebles | Mediabrand, hoge betrouwbaarheid | Oudere interface | Mensen die in een specifiek gebied zoeken |
| BuscaInmueble | Aanbiedingen van meerdere platforms geaggregeerd | Registratie vereist om contactgegevens te zien | Mensen die meerdere platforms tegelijk willen bekijken |
Als je niet in Argentinië bent of je Spaans niet goed genoeg is, is het handiger om een lokale makelaar in te schakelen. Hier zijn bekende makelaarsbedrijven in Argentinië:
| Makelaarsbedrijf | Kenmerken | Servicebereik |
|---|---|---|
| RE/MAX Argentina | Internationale keten, professionele service | Heel Argentinië |
| Century 21 | Wereldwijd merk, volledige service | Belangrijkste steden |
| Toribiancos | Lokaal merk, bekend met de markt | Principalmente Buenos Aires |
Naast huurwebsites zijn er in Argentinië veel Facebook-huurgroepen waar huiseigenaren rechtstreeks aanbiedingen plaatsen. U kunt meestal de makelaar omzeilen en rechtstreeks met de huiseigenaar onderhandelen.
📍 Buenos Aires
🏠 Alquileres en Buenos Aires — Huurwoning in Buenos Aires
🏠 Alquiler Zona Sur — Huren in het zuiden
🏠 Alquileres Zona Norte Buenos Aires — Huren in het noorden
🏠 Alquileres Capital Federal — Huren in Federaal Capitaal Gebied
🏠 Alquileres Buenos Aires Sin Garantía — Huren zonder waarborg
📍 Andere steden / Landsdekkend
🏠 Alquileres Argentina — Landsdekkend huren
🏠 Alquileres Córdoba — Huren in Córdoba
🏠 Alquileres Rosario — Huren in Rosario
🏠 Alquileres Mendoza — Huren in Mendoza
🏠 Alquileres Mar del Plata — Huren in Mar del Plata
🏠 Alquileres La Plata — La Plata huuraanbod
🏠 Alquileres Tucumán — Tucumán huuraanbod
🏠 Alquileres Salta — Salta huuraanbod
📌 Zoeksuggesties: "Alquiler + stadsnaam", "Departamento en alquiler + stadsnaam", "Alquiler sin garantía + stadsnaam"
💡 Bescherm jezelf met RentPackage gereedschappen nadat je een huis hebt gevonden
✅ Genereer professionele huurovereenkomsten online als PDF, duidelijke voorwaarden en bescherming voor beide partijen
✅ Automatisch gegenereerde overeenkomsten besparen communicatietijd
✅ Ondersteunt meerdere talen en landformaten, ook geschikt voor buitenlandse huurders
Als je al in Argentinië bent, kun je naar de wijk gaan waar je wilt huren en kijken of er borden met 'En Alquiler' (te huur) hangen. Op deze manier kun je rechtstreeks met de verhuurder onderhandelen en intermediairskosten besparen. De Palermo、Belgrano、Recoleta、Núñez is een premium gebied waar buitenlanders en zakelijke huurders zich concentreren en verdient een bezoek.
📋 Primaire regelgeving
• Huurwet (Ley de Alquileres, Wet 27.551/2020 en wijzigingen van 2023): Regelt minimale huurperiodes, huurindexeringsmechanismen, borg- en uitzettingsprocedures; na wijziging in 2023 mogen partijen vrij onderhandelen over huurindexeringsfrequentie (was voorheen jaarlijks)
• 《Burgerlijk Wetboek (Código Civil y Comercial)》: Aanvulling op de geldigheid van huurovereenkomsten, eigendomsbescherming en rechten en plichten van beide partijen
• Huurvaluta: Volgens de wet moet de huur in Argentijnse peso's (ARS) worden genoteerd; echter in de marktpraktijk gebruiken beide partijen vaak Amerikaanse dollars (USD) als referentiestandaard en zetten deze om in peso's voor betaling. Het wordt aanbevolen om het conversiegmechanisme in het contract op te nemen
📋 Aandachtspunten voor huurders
• De minimale duur van een woninghuurovereenkomst is 3 jaar; voor commercieel gebruik minimaal 3 jaar, beide partijen kunnen ermee instemmen dit in te korten
• De borg bedraagt normaal gesproken 1 maandhuur; na uitchecken moet het worden terugbetaald op basis van de huidige huurprijs (niet de prijs bij incheck), ter voorkoming van inflatieverlies
• Huiseigenaar moet tenant minstens 24 uurvan tevoren waarschuwen voordat het pand wordt betreden, behalve in noodgevallen
• Buitenlandse huurders moeten doorgaans een kopie van DNI (Documento Nacional de Identidad) of paspoort overleggen; zonder borg kan huurbeschermingsverzekering (Seguro de Caución) als alternatief dienen
• Voor 60 dagenvoordat het contract afloopt, kan de tenant de huiseigenaar op de hoogte stellen dat hij niet wil verlengen, anders wordt het automatisch verlengd
💼 Belastingvoorschriften
• Persoonlijke huurinkomsten moeten worden aangegeven voor inkomstenbelasting (Impuesto a las Ganancias) bij AFIP (Argentijnse Federale Belastingdienst), met progressieve tarieven op basis van inkomensschijven
• Indien jaarlijkse inkomsten de belastingvrije drempel overschrijden, moet ook btw (IVA) worden aangegeven; woningverhuur is meestal btw-vrij, commercieel gebruik is belastbaar
• Niet-inwonende verhuurders (inclusief Taiwanese verhuurders) moeten zich bij AFIP registreren; belastinginhouding wordt uitgevoerd door een gemachtigde of management bedrijf
• Het wordt aanbevolen huurinkomsten via bankoverschrijving te ontvangen en volledige ARS/USD-transactiegegevens bij te houden voor jaarlijkse aangifte
💼 Referentieprijzen Buenos Aires per wijk 2026 (maandelijkse huur in USD)
• Palermo / Belgrano / Recoleta (premium residentiële wijk)：USD 600–1,800+
• Caballito / Villa Crespo / Almagro (mid-to-upscale wijk)：USD 350–700
• Stadswoning 1-slaapkamer (gemiddeld): USD 300–600; luxe studio kan USD 900+ bereiken
• Córdoba / Rosario: Alle onroerend goed ongeveer 20–30% lager dan Buenos Aires
Bij het huren in Argentinië treft u vaak de volgende praktijksituatie aan:Huurprijs gebaseerd op Amerikaanse dollar of euro。
Dit is geen internationale huureenkomst, maar eengangbare praktijk op de lokale huurmarkt van Argentinië. Omdat de Argentijnse peso (ARS) lange tijd onderhevig is aan wisselkoers- en inflatiefactoren, hanteert de markt vreemde valuta als prijsbasis en wordt deze bij werkelijke betaling en inning omgerekend naar lokale valuta op basis van de geldende wisselkoers.
👉 Meer informatie: Hoe omgaan met buitenlandse valutaprijzen voor huur?
Hierboven vindt u de informatie over Argentijnse huuraanbiedingssites en makelaarskantoren die we voor u hebben samengesteld. We hopen dat de vandaag verstrekte bronnen u helpen het ideale huis te vinden. Als u andere aanbevolen huuraanbiedingssites of makelaarskantoren kent, deel deze dan gerust in de reacties hieronder en laten we informatie uitwisselen.
🏠 Beheert u huur nog steeds via Excel? Probeer RentPackage!
✅ Online advertenties plaatsen, online contracten afsluiten, huurherinneringen en nutsbijhouden op één plaats
✅ Geen softwareinstallatie nodig, inloggen en gebruiken, ingebouwde virtuele verhuurder, huurder en eigenschappengegevens
✅ Ondersteunt meerdere talen, geschikt voor buitenlandse verhuurders en buitenlandse huurders
© 2026 All rights reserved