Wat is een onderverhuurder? Hoe vereenvoudigt het systeem verhuurbeheer
Snel overzicht van onderverhuurfouten
1. Wat is een onderverhuurder?
Een 'onderverhuurder' is een tussenpersoon of bedrijf dat een heel gebouw of meerdere kamers huurt en deze vervolgens doorverhuurt aan andere huurders. Deze rol beheert zowel verhuurder- als huurdercontracten en financiën, wat zonder goede systeemondersteuning tot chaos kan leiden.
Hoe vereenvoudigt ons systeem het proces voor onderverhuurders?
- ✅ Voeg een contract toe tussen makelaar en verhuurder in de [Onderverhuur] modus voor gecombineerd beheer van huur en borg aan verhuurder
- ✅ Automatische huurperiodes zonder handmatige invoer van uitgaven
- ✅ Financiën gecentraliseerd in [Financieel beheer]>[Makelaarsfinanciën], real-time inzicht in alle verschuldigde huur
- ✅ Ondersteuning voor verlengingen en contracten
Hoe gebruik je de onderverhuurfuncties in het systeem?
Stap 1: Voeg een pand/contract toe en activeer onderverhuur
Selecteer 'Onderverhuur' op de pagina [Nieuw pand/Contract].
- Koppel de [Eigenaar] van dit pand
- Stel huur, borg, huurperiode, en contractdata met verhuurder in
Systeem maakt automatisch aan:
- Huurbetalingen aan verhuurder
- Borgbetalingen aan verhuurder
Voeg ook [Kamereenheden] toe aan het onderverhuur pand.
Stap 2: Bekijk financiële gegevens tussen makelaar en verhuurder
Alle verhuurderbetalingen zijn in [Financieel beheer] > [Makelaarsfinanciën] te bekijken en beheren.
Voor een specifieke onderverhuur rekening, ga naar [Pandbeheer], klik op de '...' rechtsboven, kies [Onderverhuur periodes] voor snel inzicht in alle huur- en borgperiodes.
Stap 3: Verhuur aan huurder, stel huur en nutsperiodes in
In de [Kamereenheden] lijst, klik op het '...' menu, kies [Verhuur/Contract], dan kun je:
- Voeg huurcontract toe met huurder
- Stel huurprijs, nutsvoorzieningen berekening en factureringsperiode in
Het systeem genereert automatisch een te ontvangen factureringsperiode en koppelt dit aan de financiële rapportage.
Stap 4: Verleng een contract met de verlengingsfunctie
Gebruik [Verleng] om contractdetails te verlengen voor huurders of verhuurders zonder opnieuw te registreren.