Mi a bérbeadó és hogyan egyszerűsítse a bérleti menedzsmentet rendszerrel?

1. Mi a bérbeadó?

A „bérbeadó” az a közvetítő vagy vállalkozás, aki egy teljes épületet vagy több szobát bérel, majd más bérlőknek adja bérbe. Ez a szerep egyszerre foglalkozik a tulajdonos és a bérlők szerződéseivel és pénzügyeivel, és megfelelő rendszertámogatás nélkül könnyen zűrzavarossá válhat a kezelés.

2. Hogyan egyszerűsíti rendszerünk az albérletkezelést?

• ✅ A [Bérlés (albérlet)] módban újítsa meg a szerződést a közvetítő és a tulajdonos között, és automatikusan kezelheti a tulajdonos felé esedékes bérleti díjat és letétet.
• ✅ A rendszer automatikusan generálja a számlázási ciklust, nincs szükség kézi bérletköltség létrehozására.
• ✅ A számlák a [Pénzügyi kezelés]>[Közvetítői számlák] alatt koncentrálódnak, és megtekintheti az összes esedékes bérleti díjat.
• ✅ Támogat teljes költségvetési funkciókat, például szerződéshosszabbítás és aláírás.

3. Hogyan használhatók az albérlet funkciók a rendszerben?

1. lépés: Új ingatlan/szerződés hozzáadása, a bérlés funkció engedélyezése.

Az [Új ingatlan/szerződés] oldalon válassza a „Bérlés (albérlet)” módot.

• Adja meg az ingatlan [Tulajdonosát].
• Állítsa be a tulajdonossal kapcsolatos: bérleti díj, letét, bérleti ciklus, bérleti szerződés kezdő és záró dátumai.

A rendszer automatikusan létrehozza:

• A tulajdonosnak esedékes bérleti díj számlázási ciklusát.
• A tulajdonosnak esedékes letét számlázási ciklusát.

Ebben a szakaszban az albérleti ingatlan [szobai egységei] is hozzáadhatók.

2. lépés: Közvetítő és tulajdonos közötti számlák megtekintése.

Az összes tulajdonossal kapcsolatos számla (esedékes tételek) megtekintése és kezelése a [Pénzügyi kezelés] > [Közvetítői számlák] menüben.

Ha csak egy adott ingatlan albérleti számlájára kíváncsi, látogassa meg az [Ingatlankezelés] oldalt, kattintson a jobb felső sarokban található „...” funkcióra, válassza a [Albérlet számlázási ciklus] lehetőséget, hogy gyorsan megtekinthesse az adott tulajdonossal kapcsolatos összes bérleti díjat és letétet.

3. lépés: Bérlő beköltöztetése, bérleti és közüzemi számlázási ciklusok beállítása.

A [Szobai egységek] listában kattintson a „...” menüre, válassza a [Beköltözés/Aláírás] funkciót:

• Bérleti szerződés hozzáadása a bérlővel.
• Állítsa be a bérleti díj, közüzemi díjak számítási módját és a számlázási periódust

A rendszer automatikusan létrehozza a vevő követelési ciklust, és illeszti a pénzügyi jelentéshez.

4. lépés: Hosszabbítsa meg a bérleti szerződést a megújítás funkció használatával

Akár a bérbeadó, akár a bérlő szerződése jár le, a [megújítás] funkcióval folytathatja a meglévő adatokat, új fájl nélkül.