Hogyan kezelheti a RentPackage szolgáltatásban a Tulajdonosok és a vállalat valós nyereségét a nyereségszámítással

1. Mi a nyereségszámítás?

A beérkezett pénz nem egyenlő a megkeresett pénzzel – a bérleti díj tartalmazhat letétet vagy előre kifizetett összegeket, amelyeket később vissza kell adni vagy a jövőbeli időszakra vonatkoznak. A nyereségszámítás automatikusan különválasztja ezeket a tételeket a valós nyereségtől, így világos képet ad arról, mennyi a tényleges bevétel.

A nyereségszámítás két fület kínál:

• Tulajdonosi nyereségszámítás: Ingatlanonként, a tulajdonos bevételeit, kiadásait és tényleges nyereségét számolja ki.
• Vállalati nyereségszámítás: Számítsa ki az ügynökségek, ingatlankezelő cégek profitját.

2. Nyereségszámítás bekapcsolása

Lépjen bal oldali menübe, válassza a [ Számlakezelés ] → [ Profit számítás ], majd a tetején váltson az [ Tulajdonos profit számítása ] és a [ Cég profit számítása ] fülek között.

3. Szűrők magyarázata

Az oldal tetején a következő szűrőfeltételek állnak rendelkezésre, hogy különböző szemszögből tekintse meg a profitot:

• Ingatlan: Válassza ki a megtekinteni kívánt ingatlant.
• Időszak: Tekintse meg „hónap” vagy „év” szerint, vagy állítson be „egyéni” kezdő és záró dátumot.
• Számítási alap: Váltson a [ Követelés dátuma ] és a [ Kézhezvétel dátuma ] között. A „Követelés dátuma” a követelés esedékességének időszakához tartozik (elhatárolás elve); a „Kézhezvétel dátuma” a tényleges beérkezés időpontjához tartozik (készpénzalapú szemlélet).
• Rendezés: Állítsa be a részletező táblázat rendezési sorrendjét.

4. Nyereség képletének magyarázata

Az oldal tetején képletben lesznek bemutatva a kiválasztott időszak összetevői:

• Követelés = Profit + Letét/Előleg: A követelésben csak a "Profit" a valóban megkeresett rész; a letét és előleg később visszatéríthető vagy jövőbeni időszakokra szóló összeg, ezért külön kerül felsorolásra.
• Profit = Bevétel - Kiadás: A kiválasztott időszak teljes bevételei mínusz a kiadások.
• Letét/Előleg = Letét + Előleg: Külön kerülnek felsorolásra, hogy megkönnyítsék az egyeztetést.

5. Vonaldiagram magyarázata

Az oldal két vonaldiagramot biztosít, hogy gyorsan lássa az egyes időszakok tendenciaváltozásait:

• Követelés vonaldiagram: Megjeleníti az egyes időszakok teljes követelését, profitját és visszatéríthető tételeit, lehetővé téve annak összehasonlítását, hogy a követelésből mennyi a tényleges profit.
• Nyereség vonaldiagram: Az egyes időszakok nyereségét, bevételét és kiadását mutatja, a bevétel és kiadás trendjével.

6. Számla részletező táblázat

A vonaldiagram alatt az adott időszak minden számlázási periódusa szerepel, beleértve a szobát és a bérlőt, a számlázási intervallumot, a követelés esedékességét, a ténylegesen befolyt összeget és a fizetési állapotot.

A számlázási időszak bal oldalán lévő nyílra kattintva megtekintheti a számlázási időszak [ részleteit ], például bevételből származó bérleti díjakat, közművek díjait, előlegeket, kauciókat, korai szerződésbontásból származó bevételeket stb. Minden összeg egyértelműen bemutatva.