Hogyan használja a RentPackage profitsu kalkulálására, hogy nyomon kövesse a tulajdonosok és a vállalat tényleges profitját.
Gyorslinkek ehhez a cikkhez
1. Mi az a nyereségszámítás?
A befolyt pénz nem egyenlő azzal, amit megkeresett – a bérleti díj tartalmazhat letétet, előlegeket, amelyeket később vissza kell adni, vagy jövőbeli időszakra vonatkozik. A nyereségszámítás automatikusan szétválasztja ezeket az elemeket a valódi nyereségtől, így világosan láthatja, mennyit keresett ténylegesen.
A nyereségszámítás két fület kínál:
- Tulajdonosi nyereségszámítás: Az egyes ingatlanok esetén a tulajdonos bevételeit, kiadásait és tényleges nyereségét számolja ki.
- Vállalati nyereségszámítás: Az ügynökség, ingatlankezelő cég saját nyereségét számítja ki.
2. Nyereségszámítás megnyitása
Válassza a bal oldali menüből a [ Számlázás ] → [ Nyereségszámítás ] menüpontot, majd fent váltson az [ Tulajdonosi nyereségszámítás ] és [ Vállalati nyereségszámítás ] fülek között.
3. Szűrőfeltételek magyarázata
Az oldalsó rész felső részén találhatók a szűrők, amelyek különböző szempontok alapján segítenek a nyereség áttekintésében:
- Ingatlan: Válassza ki a megtekinteni kívánt ingatlant.
- Időszak: Megtekintés „hónap”, vagy „év” alapon, vagy válassza a „Egyedi” időintervallumot.
- Számítási alap: Válthat a [ Követelés napja ] és [ Beérkezés napja ] alap között. A „Követelés napja” esetén a számla esedékességi dátumához kötődő időszak (elhatárolás), a „Beérkezés napja” esetén a tényleges beérkezési dátum szerinti időszak (készpénzalap) szerepel.
- Rendezés: Állítsa be a részletező táblázat sorrendjét.
4. Nyereség képleteinek magyarázata
Az oldalon a kiválasztott időszak összegének összetétele képlettel jelenik meg:
- Követelés = Nyereség + Letét/Fizetett előlegek: A követelésből csak a „Nyereség” az, ami valóban megkeresett összeg; a letét és a fizetett előlegek olyan összegek, amelyeket később vissza lehet téríteni vagy jövőbeli időszakra vonatkoznak, ezért külön kerülnek feltüntetésre.
- Nyereség = Bevétel - Kiadás: A kiválasztott időszak teljes bevétele csökkentve a teljes kiadásokkal.
- Letét/Fizetett előlegek = Letét + Fizetett előlegek: Ezek külön kerülnek felsorolásra a könnyebb egyeztetés érdekében.
5. Vonal diagram magyarázata
Az oldalon két vonalas diagram mutatja az időszakok trendjeit gyors áttekintés céljából:
- Követelés vonaldiagram: Mutatja az egyes időszakok összes követelését, nyereségét és visszatéríthető tételeket; összehasonlítható, hogy a követelésből mennyi a tényleges nyereség.
- Nyereség vonaldiagram: Megjeleníti az egyes időszakok nyereségét, bevételeit és kiadásait, így megfigyelhetők a bevételek és kiadások trendjei.
6. Számlarészletező táblázat
A vonaldiagram alatt felsorolásra kerül minden egyes számlázási időszak, beleértve a szobák és bérlők, számlázási időszak, esedékesség napja, tényleges befizetett összeg és a fizetési státusz.
A számlázási időszak bal oldalán lévő nyílra kattintva megtekintheti az [ egyes tételek részleteit ], mint például bérleti díj, közüzemi költségek, előlegek, letéti bevételek, korai szerződésbontás bevételei és így tovább, ahol az egyes összegek részletesen meg vannak adva.