Hvordan finder man lejebolig i Vietnam? Vietnams lejeboligwebsteder og ejendomsmæglerguide 2026

Når du skal starte et nyt liv i en ny by, er boligspørsmålet det første problem, du møder. Hvor kan du finde det største udvalg af boliger? Hvis du ønsker hjælp fra en ejendomsmægler, hvilken virksomhed skal du så kontakte? Her er nogle anbefalinger til de største lejeboligwebsteder og ejendomsmæglerselskaber i Vietnam, som vi håber kan hjælpe dig.

Vietnam er et af Sydøstasiens hurtigst voksende lejeboligmarkeder. Data fra 2025–2026 viserHo Chi Minh-byenMånedsleje for 1-værelses lejlighed i centrum ca. USD 460–1,800, møblerede lejligheder omkring Thao Dien og District 1, hvor udlændinge er koncentreret, ca. USD 700–1.500;HanoiMånedsleje for 1-værelses lejlighed omkring Tay Ho ca. USD 400–1,050Det årlige lejestigning i hele byen er ca. 5–7%, og markedet fortsætter med at varme op. Det anbefales at bekræfte boligene så tidligt som muligt.

I. Lejeboligwebsteder

Gå direkte til vietnamesiske lejeboligwebsteder for at finde ejendomme, hvilket gør det nemt at sammenligne ejendommenes beliggenhed, pris og faciliteter, samt få indsigt i markedsforholdene for en mere informeret beslutning. Her er nogle anbefalinger til de mest trafikerede lejeboligwebsteder:

a. Batdongsan — Vietnams største ejendomssøgningsplatform

Batdongsan er Vietnams højeste trafikerede ejendomsplatform, der integrerer leje-, købs- og salgsejendomme og dækker større byer som Ho Chi Minh-byen, Hanoi og Da Nang. Du kan filtrere efter område, pris og ejendomstype – det er dit første valg til at finde en bolig.

b. Alonhadat — Vietnamesisk lokal ejendomssøgningswebsted

Alonhadat tilbyder leje- og købs-/salgsejendomme i alle vietnamesiske byer, med grænseflade primært på vietnamesisk, stort antal ejendomme og velegnet for lejere, der ønsker at sammenligne vilkår på tværs af forskellige områder.

c. Expat.com – Vietnam — Lejeboligsektion for udlændinge

Expat.com tilbyder engelsksprogede ejendomsoplysninger for udlændinge, primært møblerede lejligheder i Ho Chi Minh-byen og Hanoi, hvor ejendomme publiceres af udenlandske mæglere eller private ejendomsejere – velegnet for nye indflyttere til Vietnam med sprogbarrierer.

d. RentPackage — Online lejeboligadministrationsplatform・Kontraktværktøj

RentPackage tilbyder en gratis online udlejningsadministrationsplatform uden begrænsning på antallet af ejendomme. Udfyld nøgleinformationer hurtigt, upload billeder, udfør onlinekontrakter og håndter ejendomsadministration alt på ét sted – sparer tid på frem- og tilbagekørsel kommunikation.

2. Ejendomsmægler

At finde en ejendomsmægler direkte er selvfølgelig det mest bekvemme og problemfrit valg. Mæglere kender det lokale lejemarked og kan finde passende ejendomme efter dine behov. Nogle gange kan de endda hjælpe med at forhandle priser. Det vigtigste er at være opmærksom på, at nogle mæglere opkræver gebyrer fra lejeren. Det er bedst at afklare dette på forhånd for at undgå uenighed.

Virksomhedsnavn	Serviceområde	Bemærkninger
Savills Vietnam	Ho Chi Minh-byen・Hanoi・Premium boligfastigheder landsdelepolitik	Internationale kædemerker, engelsk service, førstevalg for udlandske kunder
CBRE Vietnam	Ho Chi Minh-byen・Hanoi・Kommerciel og beboelsesejendom	Verdens største kommercielle ejendomsgruppe, der tilbyder markedsrapporter og juridisk rådgivning
Living in Vietnam	Ho Chi Minh-byen Thao Dien・District 2	Eksklusiv mæglerservice for udlændinge, engelsk service, uden mæglergebyr
JLL Vietnam	Ho Chi Minh-byen · Hanoi · Bolig og kommerciel	Internationale mærker, der leverer markedsanalyse og lejeforvaltningsservice

III. Klassificerede annoncer

Ud over udlejningsplatforme og mæglere kan du også finde privatudlejning direkte fra ejere gennem klassificerede annoncesider, hvilket normalt ikke kræver mæglergebyr:

Nha Tốt – Boligudlejning klassificeretVietnam's populære klassificerede annoncerplatform, hvor både private ejere og mæglere slår annoncer op, ejendommene dækker udlejning og salg, brugerfladen er på vietnamesisk, egnet til lejere med grundlæggende vietnamesiske sprogkompetencer.

Chợ Tốt – Boligudlejning klassificeretVietnams største klassificerede annoncerplatform, hvor både private ejere og mæglere slår annoncer op, dækker de vigtigste byer som Ho Chi Minh-byen, Hanoi og Da Nang.

⚠️ Påmindelse om forebyggelse af bedrag:Nogle af annoncerne på klassificeringsplatforme kan være svindel. Send aldrig penge på forhånd eller indbetaling uden først at besøge ejendommen personligt, verificere ejers identitet og ejendomsret, og derefter underskrive lejekontrakten. Alle lejebetalinger skal ifølge lovgivningen foretages i vietnamesisk dong (VND).

4. Facebook-lejegrupper

Der er flere vietnamesiske lejegrupper på Facebook, hvor både private ejere og mæglere poster annoncer. De er ideelle til at finde lokalanbefalede ejendomme eller udveksle information med andre udlændinge, der søger bolig:

📍 Ho Chi Minh-byen

🏠 Housing for Expats in Ho Chi Minh City (Saigon) — Eksklusiv lejegruppe for udlændinge, primært engelsksprogede

🏠 Housing/Apartments for Rent in Saigon – Vietnam — Saigon-lejegruppe med stort udvalg af ejendomme

🏠 HOUSING IN SAIGON (Ho Chi Minh City, Vietnam) — Både private ejere og mæglere poster annoncer

📍 Hanoi

🏠 Hanoi Rent/Buy/Sell – Room/House/Apartment — Hanoi-lejegruppe med bredt udvalg

📌 Du kan også søge på Facebook efter "Vietnam Expats Housing" eller "Rent in Hanoi" for at finde flere lokale grupper.

💡 Beskyt dig selv med RentPackage værktøjer efter at have fundet et hus

✅ Generer professionelle lejekontrakter som PDF online med klare vilkår og beskyttelse for begge parter

✅ Automatisk kontraktgenerering sparer tid på frem- og tilbagegående kommunikation

✅ Understøtter flere sprog og landspecifikke formater, også egnet til udenlandske lejere

👉 Brug RentPackage kontraktværktøj gratis nu

Fem, besøg området direkte

Gå en tur i det område, hvor du ønsker at leje et hus, og få et overblik over omgivelserne. I Vietnam har udlejeboliger banner hængende udenfor med teksten \"Cho thuê\" (vietnamesisk: til leje), kontakt blot udlejeren eller ejendomsmægleren via kontaktoplysningerne på banneret. I Ho Chi Minh City Thao Dien（District 2/Thu Duc）、District 1、Binh Thanh, og i Hanoi Tay Ho (Tây Hồ), Ba Dinh er de centrale områder, hvor udlændinge er koncentreret, og som burde besøges som prioritet.

6. Vietnamesiske lejeregler og juridiske krav

📋 Vigtigste juridiske grundlag

• Boligloven 2023 (Law on Housing 2023)Træder i kraft 1. januar 2025, indeholder 198 bestemmelser og regulerer boligudlejning, ejendomsret, transaktioner og regeringens forvaltningsansvar

• Civillovbog 2015 (Civil Code 2015)Regulerer gyldigheden af lejekontrakter og parternes rettigheder og pligter

• Ho Chi Minh City Decision No. 26/2025/QD-UBNDFra februar 2025 er kortidsbeboelse (Airbnb-stil) forbudt i ren-bolig lejlighedskomplekser; kontrakter skal være for langsigtede boligudlejning

📋 Lejernotat

• Det anbefales at underskrive en skriftlig lejekontrakt og få den bekræftet af en notarius (District Notary Public). Begge sprogversioner skal opbevares af begge parter

• Udlejeren skal inden for 24 timerefter kontraktunderskrift anmelde adressen for udenlandske lejere til de lokale myndigheder (politistationen). Udenlandske lejere behøver ikke selv at håndtere dette

• Depositum udgør normalt 1-3 måneders husleje, og skal returneres inden 15 dage efter opsigelse af kontrakten. Betingelserne for tilbageholdelse skal anføres i kontrakten

• I henhold til loven skal alle lejebetalinger foretages i vietnamesiske dong (VND) Betalinger i udenlandsk valuta har ingen juridisk gyldighed

• Typisk lejemål er 1–3 år; tidlig opsigelse kræver kontraktvilkår, og den kontraktbrudende part kan blive pålagt erstatning af kaution eller bøder

VII. Vigtige bemærkninger for udlejere

💼 Skatteregler

• Personlige lejeindtægter skal indberettes til indkomstskat, hvis årligt samlet indkomst overstiger 1 milliard vietnamesiske dong (ca. USD 3.900; der skal også betales momsskat

• Det anbefales at indsamle leje via bankoverførsel og opbevare fuldstændige transaktionsregistre til skatteopgørelse

• Fra 2025 forbyder Ho Chi Minh-byen korttidsudlejning i rent boligetageejendomme; overtrædelser medfører bøder eller konfiskering af kaution

💼 Markedsorienteret reference for hver by 2025–2026 (månedlig leje / 1-værelses lejlighed)

• Ho Chi Minh-byens distrikt 1 / Thao Dien (udenlandsk premium-område)：USD 700–1,500

• Ho Chi Minh-byens Binh Thanh / Distrikt 4 (boligområde i centrum)：USD 460–800

• Hanoi Tay Ho / Ba Dinh (Udenlandske Premium Area)：USD 600–1,050

• Hanoi Cau Giay / Dong Da (Beboelsesområde i centralt distrikt)：USD 400–650

• Da Nang City Center：USD 300–600

Ovenstående er en oversigt over vietnamesiske lejewebsteder og ejendomsmæglerselskaber, som vi har samlet for dig. Vi håber, at de ressourcer, vi stiller til rådighed i dag, kan hjælpe dig med at finde dit ideelle hjem. Hvis du har andre anbefalinger til lejewebsteder eller ejendomsmæglerselskaber, er du velkommen til at dele dem i kommentarerne nedenfor og udveksle oplysninger sammen med os.

🏠 Administrerer du stadig leje med Excel? Prøv RentPackage!

✅ Onlineannoncering, onlinekontrakter, lejeindbetalinger og forbrugsregler på ét sted

✅ Ingen softwareinstallation påkrævet; log blot ind og brug det. Indeholder indbyggede virtuelle vært-, lejer- og ejendomsdata

✅ Understøtter flere sprog; passende for oversøiske værter og udenlandske lejere

👉 Log ind gratis nu og prøv RentPackage