Jak používat kalkulačku zisku v RentPackage k zajištění skutečného zisku pro majitele a společnost

1. Co je výpočet zisku?

Přijaté peníze nerovná se vydělané peníze — nájemné může obsahovat kauce, předplatby, které je třeba vrátit nebo patří k budoucím obdobím. Výpočet zisku tyto položky automaticky odděluje od skutečného zisku, abyste měli jasno, kolik jste skutečně vydělali.

Výpočet zisku nabízí dvě záložky:

• Výpočet zisku majitele: Výpočet příjmů, výdajů a skutečného zisku pro daného majitele nemovitosti.
• Výpočet zisku společnosti: Výpočet zisku realitní kanceláře nebo správcovské společnosti.

2. Aktivace výpočtu zisku

V levém menu klikněte na [ Správa účtů ] → [ Výpočet zisku ], poté můžete nahoře přepínat mezi kartami [ Výpočet zisku majitele ] a [ Výpočet zisku společnosti ].

3. Vysvětlení filtračních podmínek

Nahoře na stránce jsou k dispozici následující filtry, které vám umožní pohled na zisk z různých úhlů:

• Nemovitost: Vyberte nemovitost, kterou chcete zobrazit.
• Období: Lze zobrazit podle „měsíce“, „roku“ nebo určit libovolné období pomocí „vlastního nastavení“.
• Základ výpočtu: Přepínání mezi [ Datum splatnosti pohledávky ] a [ Datum příjmu ]. „Datum splatnosti pohledávky“ odpovídá období dle data splatnosti (akruální základ); „Datum příjmu“ odpovídá období dle data přijetí platby (hotovostní základ).
• Řazení: Upravte pořadí položek v detailním přehledu.

4. Vysvětlení vzorce zisku

Na horní části stránky se zobrazí vzorec pro vybrané období:

• Pohledávky = Zisk + Zálohy / Předplatby: V pohledávkách je pouze „zisk“ skutečně vydělanou částí; zálohy a předplatby představují částky, které mohou být vráceny nebo použitý v budoucnu, proto jsou uvedeny samostatně.
• Zisk = Příjem - Výdaje: Celkový příjem za vybrané období minus celkové výdaje.
• Zálohy / Předplatby = Zálohy + Předplatby: Jsou uvedeny samostatně pro snadné odsouhlasení.

5. Vysvětlení spojnicového grafu

Stránka poskytuje dva čárové grafy, které umožňují rychlý pohled na změny trendů v jednotlivých obdobích:

• Graf pohledávek: Ukazuje celkové pohledávky, zisk a vratné položky v jednotlivých obdobích, umožňující porovnání, kolik z pohledávek představuje skutečný zisk.
• Graf zisku: Zobrazit zisky, příjmy a výdaje za různá období, sledovat trend příjmů a výdajů.

6. Detailní výpis účtů

Pod linkovým grafem se zobrazí každé účetní období v zvoleném rozsahu, včetně místnosti a nájemníka, období účtování, datum pohledávek, skutečná platba a stav platby.

Kliknutím na šipku rozbalení vlevo od účetního období zobrazíte [ podrobnosti položek ] pro dané období, jako je příjem z nájmu, poplatky za služby, přijaté zálohy, příjem z kauce, příjem z předčasného ukončení, s jasným rozpisem každé částky.