Yeni bir şehirde hayat kurarken karşılaşacağınız ilk sorun konaklama olabilir.
Ev arayan bir kiracı, ilan vermek isteyen bir ev sahibi ya da uygun kiracılar arayan bir emlakçıysanız, 2026 yılı için Bangladeş'teki en kullanışlı kiralık konut kaynaklarını burada bulabilirsiniz. Kiralama siteleri, emlak şirketleri, ilanlar, Facebook grupları ve yasal düzenlemeler dahil.
1. Kiralama Siteleri
Bangladeş kiralama sitelerinden doğrudan ilan arayarak konum, fiyat ve ekipman gibi kriterleri karşılaştırabilir, piyasayı anlayarak daha bilinçli kararlar alabilirsiniz.
En yüksek ziyaretçi trafiğine sahip bazı kiralama siteleri şunlardır:
a. bdhousing.com — Bangladeş'in en eski ve en büyük gayrimenkul platformlarından biri, 27,000'den fazla konut ve ticari ilânı içerir, Dakka ve Chittagong'un tüm bölgelerini kapsar, çeşitli filtreleme seçenekleri sunar, her tür kiracıya uygun.
b. THE TOLET — Bangladeş'te kiralamaya odaklanan dijital bir platform, aracısız kiralama modelini benimser, Dakka'nın tüm idari bölgelerinde ilanları kapsar, kullanıcı dostu arayüzü ve uygulama desteği ile 2026'da hızla büyüyen bir yerel platform.
c. Rents.com.bd — Bangladeş'in ilk özel kiralama platformu, Dakka'da yüksek talep gören Uttara, Gulshan, Banani, Baridhara gibi bölgelerde mobilyalı daire, hizmetli daire ve ofis alanları sunar, ev sahipleriyle doğrudan WhatsApp üzerinden iletişim imkânı.
d. Aabason.com — Dakka'nın popüler bölgelerini kapsayan, 12.000+ ilan içeren Bangladeş gayrimenkul ilan platformu, anlık ilan bildirimi desteği sağlar.
e. RentalHomeBD — Bangladeş kiralama odaklı platform, 745.000+ ilan (arazi dahil) içerir, geniş liste ile kiracılar ve yatırımcılar için uygundur.
| Web sitesi | Kapsanan şehirler | Emlak türü | Aracılık ücreti | Uygulama desteği | Hedef kitle |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TOLET | Ülke genelindeki tüm idari bölgeler | Konut daireleri, stüdyo daireler, tek kişilik odalar | ✅ Komisyon Yok | ✅ iOS / Android | Genel Kiracılar, Bekar, Aileler |
| Rents.com.bd | Öncelikli bölge: Dakka Merkezi | Mobilyalı Daire, Servisli Daire, Ofis Alanı | Gayrimenkule bağlı | ❌ Öncelikli olarak Web Tabanlı | Yabancılar, İş Seyahati Kiracıları |
| BDHousing | Ulusal (Dakka, Chittagong vb.) | Konut, Ticari Alan, Arsa | Gayrimenkule bağlı | ❌ Öncelikli olarak Web Tabanlı | Çeşitli Kiracılar, Ev Alıcıları |
| Aabason.com | Ulusal (Başta Dakka) | Daire, Müstakil, Ticari Mekan | Gayrimenkule bağlı | ❌ Öncelikli olarak Web Tabanlı | Her Türlü Kiracı, Alıcı ve Satıcılar |
| RentalHomeBd | Başta Dakka | Daire, Arsa, Ev | Gayrimenkule bağlı | ❌ Öncelikli olarak Web Tabanlı | Her Türlü Kiracı, Yatırımcılar |
f. Rentpackage
Rentpackage, sınırsız gayrimenkul ilanı sunan, hızlı bilgi girişine izin veren, YouTube video reklamları destekleyen, çevrimiçi görüntüleme ile zaman kazandıran ücretsiz bir kiralama yönetim platformudur. Hem ev sahipleri hem de emlakçılar 52 dil ve 200 ülkede ücretsiz kullanabilir.
2. Emlak Acentası
Doğrudan bir acente bulmak en kolay ve zahmetsiz seçenektir. Acente, yerel kiralama durumunu anlayarak ihtiyaca uygun mülk bulabilir, bazen pazarlıkta bile yardımcı olabilir. Dikkate alınması gereken, Bangladeş'te genellikle kiracı komisyon öder ancak bazen ev sahibi de karşılayabilir. Önceden sormak, anlaşmazlıklardan kaçınmak için önemlidir.
Aşağıda, çevrimiçi etkinlik ve piyasa bilinirliğine göre sıralanan Yeni Bangladeş'in ilk beş emlak acentesi bulunmaktadır:
1. Bproperty — Bangladeş'in büyük profesyonel gayrimenkul platformlarından biri; konut ve ticari mülk alım satım ve kiralama hizmeti sunar, eksiksiz bilgi içerir ve uzman rehberliği ile danışmanlık sağlar.
2. LankaBangla Finance – Real Estate Division — Tanınmış bir finans kurumu altındaki bölüm tarafından sunulan gayrimenkul hizmetleri ile pazar itibarı yüksek, süreç güvencesine önem veren kiracılar için uygundur.
3. Sheltech (Pvt.) Ltd. — Bangladeş'teki köklü gayrimenkul geliştirme ve aracılık şirketi; orta-üst düzey konut ve daire pazarında uzmanlaşmıştır, Dhaka'da iyi bilinir.
4. ABC Real Estates Ltd. — Konut ve ticari mülk hizmetleri sunar, çeşitlilik içeren mülk tipleriyle, birçok seçeneği bir arada incelemek isteyen kiracılar için uygundur.
5. BTI – Building Technology & Ideas Ltd. — Temel olarak bir geliştiricidir ve aynı zamanda satış ve kiralama hizmetleri sunar, orta-üst düzey pazarda istikrarlı bir itibara sahiptir.
Daha fazla veya farklı bölgelerdeki aracılık şirketlerini aramak isterseniz, Rentpackage küresel gayrimenkul şirketi arama ağıüzerinden arama yapabilirsiniz; bölge seçebilir veya doğrudan şirket adı girerek arama yapabilir, iletişim telefonu, adres ve web sitesi bilgilerine kolayca ulaşıp iletişim kurabilirsiniz!
Üç: Seri İlanlar Web Sitesi
Özel kiralık platformlar dışında, emlakçılar veya ev sahipleri, gayrimenkul kategorisinde seri ilan sitelerinde ilan yayınlar, bazen daha çeşitli seçenekler bulabilir veya doğrudan ev sahibiyle görüşerek komisyon ücreti ödememe imkanına sahip olabilirsiniz.
Aşağıda Bangladeş'teki iki ana ilan platformu önerilmektedir:
a. Bikroy — Bangladeş'in en büyük ilan sitesi, gayrimenkul kiralama dışında araba ve motosiklet alım-satımı, iş ilanları, taşıma ve bakım hizmetlerini de kapsar. Aracısız, doğrudan ev sahibi ile görüşmek isteyen kiracılar için uygundur.
b. Cellbazaar — Bir diğer ünlü Bangladeş yerel ilan platformu. Çeşitli konaklama seçenekleri sunar, kısa dönem kiralama veya ortak kiralamalar gibi esnek seçenekleri bulabilirsiniz.
4. Yerel Facebook Kiralık Grupları
2026'da, Facebook Bangladeş'te en popüler sosyal medya platformlarından biri olmaya devam ediyor. Birçok ev sahibi doğrudan Facebook gruplarında veya sayfalarında kiralık ilan yayınlamakta, hızlı ve güncel bilgi sunmakta, bazen henüz piyasaya sürülmemiş iyi mülkler bulunabilmektedir. Aramada aşağıdaki Bengalce kelimeyi kullanabilirsiniz:বাড়ি ভাড়া”（'Kiralık Ev' anlamına gelir）。Aşağıda birkaç aktif grup ve sayfa bulunmaktadır:
⚠️ Uyarı: Gruplardan ev bulma kolay olsa da dolandırıcılık riski daha yüksektir. Evi görmeden önce ev sahibi kimliğini doğrulamanız ve fazla depozito ödemekten kaçınmanız önerilir.
💡 Evi bulduktan sonra RentPackage aracı ile kendinizi koruyun
✅ Çevrimiçi profesyonel kira sözleşmesi PDF'si oluşturun, şartlar net ve her iki tarafı da korur
✅ Sözleşmeleri otomatik oluşturun, iletişim süresini azaltın
✅ Çok dilli ve çok ülke format desteği, yabancı kiracılar için uygundur
Beş, Bangladeş Kira Mevzuatı Dikkat Noktaları
📋 Aşağıda 2026 yılı Bangladeş kira önemli yasaları bulunmaktadır, kiralamadan önce mutlaka öğrenin:
⚖️ Ana yasal dayanak: Premises Rent Control Act, 1991 (Konut Kira Kontrol Yasası, 1991), kira, sözleşme, tahliye prosedürleri ve uyuşmazlık çözümü mekanizmasını düzenler, ev sahipleri ve kiracılar için hakları garanti eder.
💰 Depozito sınırlamaları:Yasalara göre ev sahibi en fazla 1 aylık kira tutarında avans (advance) talep edebilir; fazlasını istemek yasadışıdır, sözleşme öncesi teyit edin.
📈 Kira artış sınırlamaları:Ev sahibi büyük bir tadilat yapmadıkça kira artırılamaz; tadilat olsa dahi, artış orijinal kiradan %10'u geçemez. Artış öncesi yazılı bildirim yapılmalıdır.
📄 Yazılı kira sözleşmesi:Kira bedeli, ödeme tarihi, sözleşme süresi ve tarafların sorumluluklarını açıkça belirtmek için yazılı kira sözleşmesi imzalanması şiddetle önerilir.
🚪 Tahliye koruması:Ev sahibi, geçerli bir sebep olmaksızın kiracıları tahliye edemez. Yasal sebeplere örnek olarak uzun süreli kira ödememesi, ciddi sözleşme ihlali veya kişisel kullanım için geri alma gerekliliği verilebilir ve yasal süreçler izlemelidir.
🔧 Bakım sorumluluğu:Ev sahibi, mülkün yaşanabilir bir durumda tutulmasından sorumludur. Bakım ihtiyacı varsa, kiracı derhal yazılı olarak ev sahibini bilgilendirmeli ve kayıt tutmalıdır.
6. Doğrudan ziyaret
Kiralamak istediğiniz bölgeyi dolaşın ve çevreyi kontrol edin. Bazı kiralık evlerin dışına doğrudan 'Kiralık' yazılı afişler asılmış olabilir, üzerindeki iletişim bilgileriyle doğrudan ev sahibi veya emlakçıya ulaşabilirsiniz.
Sonuç
2026 Bangladeş kiralama kaynaklarımız bu kadar, umarız bugün sağladığımız bilgiler ideal evinizi bulmanıza yardımcı olur. Başka önerilen kiralama siteleri veya emlak şirketleri var mı? Yorumlarda paylaşarak bilgi alışverişine katılın.
🏠 Ev Sahipleri ve Emlakçılar için Zorunlu! RentPackage Ücretsiz Emlak Yönetim Yazılımı
✅ Ücretsiz ilan verin, resim ve YouTube videolarıyla daha fazla kiracı çekin
✅ Online kira hatırlatmaları, otomatik fatura ve gelir-gider kaydı, Excel'e veda
✅ Kiracı bilgileri ve kira sözleşmesi bitiş tarihlerini kolayca yönetin, birden fazla mülkü sorunsuzca yönetin
✅ 52 dil ve 200 ülke desteği, uluslararası ev sahipleri için ideal
✅ Yazılım kurulumu gerektirmez, tüm fonksiyonları deneyimlemek için hemen giriş yapın
© 2026 All rights reserved