Če znate oddati stanovanje, znate uporabljati RentPackage.
Sledite svojemu običajnemu postopku oddaje, za ostalo poskrbi sistem.
Funkcij vam ni treba vnaprej učiti — samo sledite postopku oddaje
Brezplačna različica vam pomaga pri izračunu – brez ročnega izračuna najemnine, računi se ustvarijo samodejno vsak mesec
Napredna različica vam pomaga pri upravljanju – opominjanje na neplačila, podaljšanja in izteke obdobij; sistem spremlja namesto vas
|
Brezplačna različica
✓ Ni potrebna kreditna kartica
✓ Brez časovne omejitve
✓ Brez omejitve nepremičnin
|
Več avtomatizacije
Standardna različica
/ Mesečno/ Stanovanjska enota
/ Mesečno/ Stanovanjska enota
|
Več skladnosti
Napredna različica
/ Mesečno/ Stanovanjska enota
/ Mesečno/ Stanovanjska enota
|
|
|---|---|---|---|
| Osnovne funkcionalnosti | |||
| Funkcija podružnice*Op. 3 | 1 Podružnica | 1 Podružnica | 1 Podružnica |
| Upravljanje zaposlenih | 500 Oseba | 500 Oseba | 500 Oseba |
| Elektronska pogodba | 3 | 3 | 3 |
| Obračunsko obdobje najemnika | |||
| Upravljanje skupnega koledarja | |||
| Upravljanje vzdrževanja | |||
| Upravljanje skupnega oglaševanja | |||
| Sodelovalno upravljanje pogodb | |||
| Predloga pogodbe | |||
| Najemnikov portal/Lastnikov portal | |||
| Upravljanje nepremičnin | |||
| Odčitavanje števcev za obratovalne stroške | |||
| Periodična obračunska obdobja | |||
| Prejeti predujmi | |||
| Delitev provizij in nagrad | |||
| Pregled nepremičnin | — | ||
| Seznam stanj upravljanja nepremičnin | — | ||
| Odčitavanje več števcev | — | ||
| Nastavitve dovoljenj | — | ||
| Nastavitve predhodnih obvestil | — | ||
| Obvestilo LINE | *Op. 6 | ||
| Takojšnje obvestilo o stanju oddaje / Skupinsko obvestilo | — | ||
| Obračunsko obdobje poravnave | — | ||
| Obvestilo o plačilu/Potrdilo o plačilu | — | ||
| Izračun dobička | — | ||
| Upravljanje financ nepremičnin | — | ||
| Upravljanje financ lastnikov | — | ||
| Upravljanje financ nepremičninske družbe | — | ||
| Prikaži vse provizije in nagrade | — | ||
| Naloži sliko | — | ||
| Naloži datoteko | — | — | |
| Zavarovanje najemnine | — | — | |
| Obvestilo o ciklu najema (Opomnik za podaljšanje in izselitev) | — | ||
| Pravno in regulativno obvestilo (Petletno nepodaljšanje, povišanje najemnine, potek zavarovanja itd.) | — | — | |
| Pravilo obvestil po meri (Neomejeni pogoji in prejemniki) | — | — | |
| Finančna poročila | — | — | |
| Schedule E (Združene države Amerike) | — | — | |
| SA105 (Združeno kraljestvo) | — | — | |
| T776 (Kanada) | — | — | |
| Anlage V (Nemčija) | — | — | |
| Rental Schedule (Avstralija) | — | — | |
| PIT-28 (Poljska) | — | — | |
| Declarația Unică 212 (Romunija) | — | — | |
| SZJA (Madžarska) | — | — | |
*Opomba 1: Pretvorjeno po današnjem tečaju, cena je zgolj informativna
*Opomba 2: ta sistem podpira prilagodljivo obračunavanje – kupujte po potrebi. Pozneje lahko v [Nastavitve] > [Center za obračun] > [Povečaj / Zmanjšaj] kupujete sproti, brez zapravljanja!
Če je število upravljanih nepremičnin 0, bodo pogodbe pod upravljanjem nepremičnin prav tako izbrisane in ne bodo dostopne.
Najmanjša količina za nakup: 5
Če je število upravljanih nepremičnin 0, bodo pogodbe pod upravljanjem nepremičnin prav tako izbrisane in ne bodo dostopne.
Najmanjša količina za nakup: 5
*Opomba 3: z vsakim dodatnim izdelkom se število podružnic poveča za 1. Prvi izdelek že vključuje »upravljanje podružnic«, vendar le z eno podružnico. Z drugim izdelkom naprej lahko ustvarite več podružnic, vsaka z ločenim upravljanjem nepremičnin in zaposlenih.
Ni potrebe po zapleteni integraciji, z nakupom več izdelkov boste imeli več podružnic, svobodno upravljanje ekip in nepremičnin na različnih lokacijah.
Poleg tega lahko med tednom delate kot zaposleni v agenciji, ob vikendih pa kot samostojni najemodajalec – en sistem podpira tako »zaposlene v podjetju« kot »osebni stranski posel«, prilagodljivo in brez zapravljanja.
Ni potrebe po zapleteni integraciji, z nakupom več izdelkov boste imeli več podružnic, svobodno upravljanje ekip in nepremičnin na različnih lokacijah.
Poleg tega lahko med tednom delate kot zaposleni v agenciji, ob vikendih pa kot samostojni najemodajalec – en sistem podpira tako »zaposlene v podjetju« kot »osebni stranski posel«, prilagodljivo in brez zapravljanja.
*Opomba 4: brezplačni paket ne omejuje števila nepremičnin, vendar ga uporabljajte na običajen način, brez množičnih avtomatiziranih operacij.
V primeru nenormalne uporabe si platforma pridržuje pravico do omejitve ali začasne prekinitve storitev. Če število nepremičnin presega določeno količino, se obrnite na podporo strankam.
Za podrobnosti si oglejte pogoje storitve.
V primeru nenormalne uporabe si platforma pridržuje pravico do omejitve ali začasne prekinitve storitev. Če število nepremičnin presega določeno količino, se obrnite na podporo strankam.
Za podrobnosti si oglejte pogoje storitve.
*Opomba 5: plačljivih paketov po nakupu ni mogoče znižati na nižjo različico.
*Op.6: Uporabniki brezplačnega paketa morajo dokončati nastavitev spletnega plačila, preden sistem samodejno pošlje obvestila o najemnini najemnikom.Oglejte si države, podprte za spletno plačilo najemnine
Meni za samostojne najemodajalce Tabela 1
| Osnovne funkcionalnosti | |
| Funkcija podružnice | Dodaj podružnico, upravljanje podružnic |
| Upravljanje zaposlenih | Povabi zaposlene za skupno upravljanje (poslovni oddelek, računovodski oddelek, zaposleni za akvizicijo, prodajni zaposleni) |
| Upravljanje financ | Upravljanje kontnega načrta, Izračun dobička nepremičninskih družb, Izračun dobička lastnika |
| Najemnikov portal | Najemniki se lahko prijavijo v svoj uporabniški portal za ogled pogodb, plačil, popravil, oglasne deske in drugih storitev |
|
Upravljanje nepremičnin Ta funkcija je zasnovana za najemodajalce, da lahko neposredno nadzorujejo in upravljajo informacije o svojih nepremičninah
|
|
| Upravljanje nepremičnin | Rezervacija, vselitev, izselitev, poravnava |
| Upravljanje financ nepremičnin | Periodično ustvarjanje obračunskih obdobij najemnine, periodično ustvarjanje obračunskih obdobij za obratovalne stroške, spremembe pogodb, potrdila o plačilu, periodični računi, obvestila o plačilu najemnine, opomini za zapadle račune, odloženo plačilo najemnine, delna plačila najemnine, knjiga prejetih predujmov |
| Upravljanje skupnega koledarja | Uredi delovne naloge, koledar, oglasno desko, skupinska obvestila, obvestila z zvončkom in obvestila o rezervacijah |
| Sodelovalno upravljanje pogodb | Podpis/obnove najemniških pogodb, prilagojene pogodbe, predloge pogodb |
| Upravljanje skupnega oglaševanja | Stanje nepremičnin, nove objave, aktivacija oglasov, deaktivacija oglasov |
| Odčitavanje števcev za obratovalne stroške | Odčitavanje števcev (fiksni stroški, obračun po odčitku števca, ročni vnos), odčitavanje več števcev |
| Finančna poročila | Samodejno ustvarjanje temeljnic / Glavna knjiga / Bilanca stanja / Izkaz poslovnega izida / Izkaz denarnih tokov / Ročni vnos temeljnice / Schedule E (Združene države Amerike) |
Meni za podnajemodajalce in upravljanje najemnih nepremičninTabela 2
| Osnovne funkcionalnosti | |
| Upravljanje zaposlenih | Povabi zaposlene za skupno upravljanje (poslovni oddelek, računovodski oddelek, zaposleni za akvizicijo, prodajni zaposleni) |
| Upravljanje financ | Upravljanje kontnega načrta, Izračun dobička nepremičninskih družb, Izračun dobička lastnika |
| Najemnikov portal | Najemniki se lahko prijavijo v svoj uporabniški portal za ogled pogodb, plačil, popravil, oglasne deske in drugih storitev |
|
Podnajem in upravljanje najemnih nepremičnin
1. Upravljanje najemnih nepremičnin: po pooblastilu lastnika nepremičnino oddajamo v njegovem imenu, pomagamo pri iskanju najemnikov, pobiranju najemnine, vzdrževanju in drugih upravljalskih nalogah ter lastniku zaračunavamo provizijo in stroške upravljanja.
2. Podnajem (podnajemodajalec): Najamemo celotno nepremičnino od lastnika in jo oddajamo naprej najemnikom kot lastnik, neposredno podpišemo pogodbo in zbiramo najemnino. |
|
| Upravljanje nepremičnin | Rezervacija, vselitev, izselitev, poravnava |
| Upravljanje financ nepremičnin | Periodično ustvarjanje obračunskih obdobij najemnine, periodično ustvarjanje obračunskih obdobij za obratovalne stroške, spremembe pogodb, potrdila o plačilu, periodični računi, obvestila o plačilu najemnine, opomini za zapadle račune, odloženo plačilo najemnine, delna plačila najemnine, knjiga prejetih predujmov |
| Upravljanje financ nepremičninske družbe | Dodajanje prihodkov od provizij, delitev provizij in nagrad, periodično ustvarjanje obračunskih obdobij stroškov upravljanja |
| Upravljanje financ lastnikov | Samodejno ustvarjanje obračunskih obdobij stroškov upravljanja、Upravljanje lastnikovih fiduciarnih računov、Vplačila lastnikov、Dvigi lastnikov、Nakazilo lastniku、Funkcija začetnega zneska、Varščina prenesena na račun lastnika |
| Lastnikov portal | Na voljo lastnikom, ki uporabljajo različico za podnajem in upravljanje najemnih nepremičnin; omogoča ogled računovodskih evidenc o nakazilih in pogodb (vključno s pogodbami o posredovanju z lastnikom in najemnimi pogodbami) |
| Upravljanje skupnega koledarja | Uredi delovne naloge, koledar, oglasno desko, skupinska obvestila, obvestila z zvončkom in obvestila o rezervacijah |
| Sodelovalno upravljanje pogodb | Pogodba o posredovanju z lastnikom in njeno podaljšanje, pogodba s podnajemodajalcem in njeno podaljšanje, najemna pogodba in njeno podaljšanje, prilagojena pogodba, vzorčna pogodba |
| Upravljanje skupnega oglaševanja | Stanje nepremičnin, nove objave, aktivacija oglasov, deaktivacija oglasov |
| Odčitavanje števcev za obratovalne stroške | Odčitavanje števcev (fiksni stroški, obračun po odčitku števca, ročni vnos), odčitavanje več števcev |
| Finančna poročila | Samodejno ustvarjanje temeljnic / Glavna knjiga / Bilanca stanja / Izkaz poslovnega izida / Izkaz denarnih tokov / Ročni vnos temeljnice / Schedule E (Združene države Amerike) |
Meni za posredovanje pri oddaji Sistem za sodelovanje ekipe pri oddaji Tabela 3
| Osnovne funkcionalnosti | |
| Upravljanje zaposlenih | |
| Najemnikov portal | |
| Lastnikov portal | |
|
Posredovanje pri oddaji Samo izvedba oddaje (brez nadaljnjega upravljanja)
Posredovanje pri oddaji: lastniku le pomaga poiskati najemnike in skleniti najemno pogodbo. Po sklenitvi pogodbe je storitev zaključena, brez odgovornosti za nadaljnje pobiranje najemnine, vzdrževanje ali druge upravljalske naloge. Običajno se zaračuna le posredniška provizija ali provizija za priporočilo.
|
|
| Upravljanje skupnega oglaševanja | Rezervacija nepremičnin, stanje nepremičnin, novi oglasi, podpis pogodbe, objava oglasa, umik oglasa. |
| Upravljanje financ nepremičninske družbe | Dodajanje prihodkov od provizij, delitev provizij in nagrad, Upravljanje kontnega načrta, Izračun dobička nepremičninskih družb |
| Sodelovalno upravljanje pogodb | Pooblastilna pogodba o posredovanju z lastnikom, najemniška pogodba, prilagojena pogodba, vzorčna pogodba |
| Upravljanje skupnega koledarja | Koledar, skupinska obvestila, obvestila z zvončkom, opomniki za datume podpisov, obvestila o rezervacijah |
| Finančna poročila | Samodejno ustvarjanje temeljnic / Glavna knjiga / Bilanca stanja / Izkaz poslovnega izida / Izkaz denarnih tokov / Ročni vnos temeljnice |
Dodatni nakupi: Cenik elektronskih pogodbTabela 4
| Najmanjša količina za nakup | Cena na enoto | Skupna cena |
Opomba: elektronske pogodbe se uporabljajo skupaj z glavnimi izdelki. Vsaka pogodba velja 1 leto od nakupa; dokupite po potrebi in podpisujte kadar koli!