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Não precisa aprender funções antes — basta seguir o seu fluxo de locação
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Plano gratuito
✓ Sem cartão de crédito
✓ Sem limite de tempo
✓ Sem limite de imóveis
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Mais automação
Plano padrão
/ Mensal/ Unidade
/ Mensal/ Unidade
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Mais conformidade
Plano avançado
/ Mensal/ Unidade
/ Mensal/ Unidade
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|---|---|---|---|
| Função básica | |||
| Funcionalidade para filial*Nota 3 | 1 Filial | 1 Filial | 1 Filial |
| Gestão de funcionários | 500 pessoas | 500 pessoas | 500 pessoas |
| Contrato eletrônico | 3 | 3 | 3 |
| Ciclo de cobrança do inquilino | |||
| Gestão colaborativa de agenda | |||
| Gestão de manutenção | |||
| Gestão colaborativa de anúncios | |||
| Gestão colaborativa de contratos | |||
| Modelo de contrato | |||
| Portal do inquilino/Portal do proprietário | |||
| Administração de imóveis | |||
| Leitura de medidores de consumo | |||
| Ciclo de cobrança recorrente | |||
| Adiantamentos | |||
| Divisão de comissões e bônus | |||
| Visão geral dos imóveis | — | ||
| Lista de status de administração de imóveis | — | ||
| Leitura centralizada de medidor | — | ||
| Configurações de permissões | — | ||
| Configuração de notificação antecipada | — | ||
| Notificação do LINE | *Nota 6 | ||
| Notificação de status de locação / Notificação de grupo | — | ||
| Ciclo de cobrança de liquidação | — | ||
| Aviso de pagamento/Recibo | — | ||
| Cálculo de lucro | — | ||
| Gestão financeira do imóvel | — | ||
| Gestão de contas de proprietários | — | ||
| Gestão de contas de imobiliária | — | ||
| Ver todas as comissões e bônus | — | ||
| Carregar imagem | — | ||
| Enviar arquivo | — | — | |
| Seguro Aluguel | — | — | |
| Notificação do ciclo de aluguel (Lembrete de renovação e saída) | — | ||
| Notificação legal e regulatória (Não renovação de cinco anos, aumento de aluguel, vencimento de seguro, etc.) | — | — | |
| Regra de notificação personalizada (Condições e destinatários ilimitados) | — | — | |
| Demonstração financeira | — | — | |
| Schedule E (Estados Unidos) | — | — | |
| SA105 (Reino Unido) | — | — | |
| T776 (Canadá) | — | — | |
| Anlage V (Alemanha) | — | — | |
| Rental Schedule (Austrália) | — | — | |
| PIT-28 (Polônia) | — | — | |
| Declarația Unică 212 (Romênia) | — | — | |
| SZJA (Hungria) | — | — | |
*Nota 1: Conversão pela taxa de câmbio de hoje, preço apenas para referência
*Nota 2: Este sistema oferece faturamento flexível: compre conforme a necessidade. Depois, você pode acessar [Configurações] > [Assinatura e pagamento] > [Ampliar / Reduzir plano] para comprar quando precisar, sem desperdício!
Se a quantidade de imóveis administrados for 0, os contratos sob administração também serão excluídos e não poderão ser usados.
Quantidade mínima de compra: 5
Se a quantidade de imóveis administrados for 0, os contratos sob administração também serão excluídos e não poderão ser usados.
Quantidade mínima de compra: 5
*Nota 3: Cada produto adicional incrementa uma filial. O primeiro produto inclui [Gestão de filiais], mas com apenas uma loja. A partir do segundo produto, várias filiais podem ser criadas, gerenciando imóveis e equipe de forma independente.
Sem integrações complexas, basta adquirir múltiplos produtos para gerenciar várias filiais e equipes em diferentes locais.
Além disso, durante a semana, você pode ser um funcionário de imobiliária, e nos fins de semana, comprar como proprietário para gestão independente, operando um único sistema que suporta [funcionários da empresa] e [renda extra pessoal], flexível e sem desperdício.
Sem integrações complexas, basta adquirir múltiplos produtos para gerenciar várias filiais e equipes em diferentes locais.
Além disso, durante a semana, você pode ser um funcionário de imobiliária, e nos fins de semana, comprar como proprietário para gestão independente, operando um único sistema que suporta [funcionários da empresa] e [renda extra pessoal], flexível e sem desperdício.
*Nota 4: O plano gratuito não limita o número de imóveis, mas use normalmente e evite automação em massa.
Se houver uso anormal, a plataforma pode restringir ou suspender o serviço. Contate o suporte ao exceder um certo número de imóveis.
Para detalhes, consulte os termos de serviço.
Se houver uso anormal, a plataforma pode restringir ou suspender o serviço. Contate o suporte ao exceder um certo número de imóveis.
Para detalhes, consulte os termos de serviço.
*Nota 5: Os planos pagos não podem ser rebaixados após a compra.
*Nota6: Os usuários do plano gratuito devem concluir a configuração de pagamento online antes que o sistema envie automaticamente notificações de aluguel aos inquilinos.Ver os países compatíveis com o pagamento de aluguel online
Menu do proprietário autogestor Tabela 1
| Função básica | |
| Funcionalidade para filial | Adicionar filial, gestão de filiais |
| Gestão de funcionários | Convidar funcionários para gestão colaborativa (departamento de vendas, departamento contábil, funcionários de captação, equipe de vendas) |
| Gestão financeira | Gestão de contas contábeis, Cálculo de lucro da imobiliária, Cálculo de lucro do proprietário |
| Portal do inquilino | Após o login, os inquilinos podem acessar o portal exclusivo, verificar contratos, pagamentos, manutenção, mural de avisos, entre outros serviços. |
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Administração de imóveis Esta função foi projetada para proprietários, permitindo que você controle e gerencie diretamente suas informações de imóveis.
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| Administração de imóveis | Reserva, mudança de entrada, mudança de saída, liquidação |
| Gestão financeira do imóvel | Geração de ciclos de cobrança de aluguel, geração de ciclos de cobranças de consumo públicos por ciclo, edição de contratos, recibos, cobranças recorrentes, notificações de aluguel, cobrança de inadimplência, adiamento de aluguel, pagamento parcial de aluguel, livro de adiantamentos |
| Gestão colaborativa de agenda | Agendamento de manutenção, calendário, mural de avisos, notificações em grupo, notificações de sininho, notificações de reserva |
| Gestão colaborativa de contratos | Assinatura/renovação de inquilino, contrato personalizado, modelo de contrato |
| Gestão colaborativa de anúncios | Status dos imóveis, novos anúncios, publicação de anúncios, remoção de anúncios |
| Leitura de medidores de consumo | Leitura de medidores (taxa fixa, cálculo por leitura do medidor, entrada manual), leitura centralizada de medidores |
| Demonstração financeira | Geração automática de lançamentos / Razão geral / Balanço Patrimonial / Demonstração de Resultados / Fluxo de Caixa / Lançamento manual no diário / Schedule E (Estados Unidos) |
Menu sublocador/AdministraçãoTabela 2
| Função básica | |
| Gestão de funcionários | Convidar funcionários para gestão colaborativa (departamento de vendas, departamento contábil, funcionários de captação, equipe de vendas) |
| Gestão financeira | Gestão de contas contábeis, Cálculo de lucro da imobiliária, Cálculo de lucro do proprietário |
| Portal do inquilino | Após o login, os inquilinos podem acessar o portal exclusivo, verificar contratos, pagamentos, manutenção, mural de avisos, entre outros serviços. |
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Sublocação e administração
1. Administração de locação: com mandato do proprietário, a empresa administra em nome dele, auxiliando na locação, cobrança de aluguéis e manutenção, cobrando comissão e taxa de administração do proprietário.
2. Sublocação: Aluga o imóvel do proprietário e o subloca para inquilinos, assinando contratos e cobrando aluguéis diretamente. |
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| Administração de imóveis | Reserva, mudança de entrada, mudança de saída, liquidação |
| Gestão financeira do imóvel | Geração de ciclos de cobrança de aluguel, geração de ciclos de cobranças de consumo públicos por ciclo, edição de contratos, recibos, cobranças recorrentes, notificações de aluguel, cobrança de inadimplência, adiamento de aluguel, pagamento parcial de aluguel, livro de adiantamentos |
| Gestão de contas de imobiliária | Adicionar receitas de comissão, divisão de bônus de comissão, geração de ciclo de taxa de administração por período |
| Gestão de contas de proprietários | Geração automática dos ciclos de cobrança de taxa de administração、Gestão de contas de custódia do proprietário、Aporte do proprietário、Retirada do proprietário、Repasse ao proprietário、Função de saldo inicial、Transferência de caução para conta do proprietário |
| Portal do proprietário | Acesso exclusivo aos proprietários de sublocação e administração, permitindo visualização de repasses financeiros e contratos (inclui contratos de mandato e de locação) |
| Gestão colaborativa de agenda | Agendamento de manutenção, calendário, mural de avisos, notificações em grupo, notificações de sininho, notificações de reserva |
| Gestão colaborativa de contratos | Contratos de mandato/renovação de sublocação e administração, contratos de mandato/renovação de sublocador, assinatura/renovação de contratos de inquilino, contratos personalizados, modelos de contrato |
| Gestão colaborativa de anúncios | Status dos imóveis, novos anúncios, publicação de anúncios, remoção de anúncios |
| Leitura de medidores de consumo | Leitura de medidores (taxa fixa, cálculo por leitura do medidor, entrada manual), leitura centralizada de medidores |
| Demonstração financeira | Geração automática de lançamentos / Razão geral / Balanço Patrimonial / Demonstração de Resultados / Fluxo de Caixa / Lançamento manual no diário / Schedule E (Estados Unidos) |
Menu de intermediação Sistema de colaboração para equipe de locação Tabela 3
| Função básica | |
| Gestão de funcionários | |
| Portal do inquilino | |
| Portal do proprietário | |
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Intermediação de locação Executar apenas a intermediação (sem administração posterior)
Apenas auxílio na busca de inquilinos e assinatura de contrato, serviço finalizado após contrato, não responsável por cobranças, manutenções ou outras gestões, geralmente cobrando apenas comissão de intermediação
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| Gestão colaborativa de anúncios | Reserva de imóveis, status do imóvel, novos anúncios, assinatura, publicação de anúncios, retirada de anúncios |
| Gestão de contas de imobiliária | Adicionar receitas de comissão, divisão de bônus de comissão, Gestão de contas contábeis, Cálculo de lucro da imobiliária |
| Gestão colaborativa de contratos | Contratos de mandato de locação do proprietário, contratos de locação, contratos personalizados, modelos de contrato |
| Gestão colaborativa de agenda | Calendário, notificações em grupo, notificações de sininho, lembrete de data de assinatura, notificações de reserva |
| Demonstração financeira | Geração automática de lançamentos / Razão geral / Balanço Patrimonial / Demonstração de Resultados / Fluxo de Caixa / Lançamento manual no diário |
Item adicional: Tabela de preço de contrato eletrônicoTabela 4
| Quantidade mínima de compra | Preço por unidade | Preço total |
Nota: O contrato eletrônico deve ser usado com o produto principal. Cada contrato é válido por 1 ano a partir da data de compra, com opção de compra adicional flexível, assine conforme a necessidade!