Ao iniciar uma nova vida em uma cidade, o primeiro desafio é encontrar moradia.
Se você é um inquilino procurando imóvel, ou um proprietário/imobiliária querendo anunciar imóveis, este guia reúne os recursos mais práticos para aluguel no Chile em 2026, incluindo plataformas de aluguel, empresas imobiliárias, anúncios classificados, grupos no Facebook e regulamentações legais.
1. Plataformas de aluguel
Buscar diretamente em plataformas de aluguel chilenas permite comparar convenientemente localização, preço e amenidades, além de entender o mercado com mais precisão. Veja as principais plataformas com maior fluxo de usuários:
a. Portalinmobiliario — Maior plataforma imobiliária do Chile, operada pelo grupo MercadoLibre, com o maior catálogo de imóveis do país. Oferece busca por mapa e filtros avançados, com anúncios de imobiliárias e proprietários, além de ferramentas de análise de mercado. É o primeiro destino obrigatório.
b. Toctoc.com — Plataforma imobiliária renomada no Chile, conhecida pela interface simples e intuitiva. Oferece informações de residências, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais, com busca por mapa, vídeos de imóveis e dados sobre comunidade e transporte. Ideal para quem quer entender rapidamente o mercado.
c. Goplaceit — Plataforma imobiliária que opera em vários países da América Latina, com amplo catálogo no Chile. Integra anúncios de múltiplas imobiliárias, oferece busca por mapa e avaliação de amenidades (escolas, transporte, proximidade comercial). Perfeita para quem quer conhecer a região.
d. Nuroa — Site agregador que integra listagens de múltiplas plataformas de aluguel, permitindo comparação em uma única busca. Ideal para quem quer explorar todo o mercado de uma vez sem consultar cada plataforma individualmente.
e. Icasas — Plataforma imobiliária chilena com listagens de apartamentos e casas para aluguel e venda em Santiago e principais cidades do país. Interface em espanhol, atualizações frequentes, ideal para inquilinos e proprietários que buscam aluguel de longo prazo.
f. Rentpackage
Plataforma de gerenciamento de aluguel online gratuita do Rentpackage, sem limite de anúncios. Preenchimento rápido de informações-chave, upload de fotos, anúncios em vídeo no YouTube e visualização online simplificada, economizando tempo em visitas presenciais. Suporta 52 idiomas em 200 países.
2. Agências Imobiliárias
Trabalhar diretamente com um agente é a opção mais conveniente e prática. Os agentes conhecem o mercado de aluguel local e podem encontrar imóveis adequados às suas necessidades, às vezes até negociando o preço. Atenção: a comissão imobiliária (corretaje) no Chile é geralmente de um mês de aluguel, dividida 50/50 entre inquilino e proprietário, mas varia conforme o contrato. Confirme antes de assinar.
Abaixo estão algumas das principais agências imobiliárias no Chile em 2026:
a. RE/MAX Chile — Filial chilena da RE/MAX, a maior rede imobiliária do mundo. Desde sua fundação em 2017, expandiu rapidamente para as principais cidades do país, oferecendo serviços de aluguel e venda residencial, imóveis comerciais e gerenciamento de propriedades. Conhecida pelo excelente sistema de treinamento e amplo banco de dados de imóveis, ideal para inquilinos e compradores que buscam consultoria profissional.
b. Fuenzalida Propiedades — Tradicional agência imobiliária chilena com longa atuação em Santiago. Oferece serviços de aluguel e venda residencial, gerenciamento de propriedades e avaliação imobiliária, com ampla experiência no mercado local, ideal para quem busca imóvel em diferentes bairros de Santiago.
Para encontrar mais agências ou em outras regiões, você também pode consultar o buscador global de agências imobiliárias do Rentpackage, onde é possível filtrar por região ou buscar diretamente pelo nome da empresa. Fornece telefone, endereço e site para consulta e contato fácil!
III. Sites de classificados
Além de sites de aluguel, imobiliárias e proprietários também publicam listagens de imóveis em sites de classificados na categoria de imóveis. Às vezes você pode encontrar opções mais diversas e até mesmo entrar em contato direto com o proprietário, economizando taxas de intermediação.
MercadoLibre — A maior plataforma de e-commerce e classificados da América Latina, com um site local no Chile. A categoria de imóveis contém um grande número de listagens de aluguel, com uma alta proporção de publicações diretas de proprietários, além de cobrir móveis, carros, oportunidades de emprego, etc., com atualizações frequentes.
IV. Grupos de aluguel no Facebook
O Facebook é um canal importante para complementar a busca por imóvel no Chile, especialmente em Santiago, onde existem muitos grupos de aluguel ativos. Proprietários publicam listagens diretamente, e às vezes você pode encontrar imóveis ainda não publicados nas plataformas. Aqui estão alguns grupos recomendados relacionados a aluguel no Chile:
⚠️ Aviso: O mercado de aluguel no Chile ocasionalmente possui listagens fraudulentas. Recomenda-se enfaticamente que você visite o imóvel pessoalmente, solicite a assinatura de um contrato de aluguel escrito formal (Contrato de Arrendamiento em espanhol) antes de efetuar qualquer pagamento e mantenha registros de todas as conversas e comprovantes de pagamento.
💡 Depois de encontrar a propriedade, proteja-se com a ferramenta RentPackage
✅ Gere contrato de aluguel profissional em PDF online, com termos claros e proteção para ambas as partes
✅ Contrato gerado automaticamente, economizando tempo de comunicação
✅ Suporta múltiplos idiomas e formatos internacionais, aplicável para inquilinos estrangeiros
👉 Use gratuitamente agora a ferramenta de contrato RentPackage
5. Considerações importantes sobre legislação de aluguel no Chile
📋 Abaixo estão as principais regulamentações de aluguel no Chile para 2026 (baseadas na Lei de Arrendamiento de Predios Urbanos nº 18.101 e na Lei Retorno del Arriendo nº 21.461 de 2022). Familiarize-se com elas antes de alugar:
📄 Contrato escrito fortemente recomendado:Conforme a lei chilena, acordos verbais também têm validade legal, mas é fortemente recomendado assinar um contrato escrito (Contrato de Arrendamiento) com termos claros sobre período de locação, valor do aluguel, formas de pagamento, responsabilidades de manutenção e obrigações de ambas as partes. Em caso de disputa, o contrato escrito é a evidência legal mais importante.
💰 Limite de depósito de dois meses de aluguel (nova regulamentação de 2022):De acordo com a Lei nº 21.461 promulgada em 2022 (conhecida como "Lei Devolve Minha Casa"), o depósito caução (garantía) não pode exceder dois meses de aluguel, e o proprietário deve devolver o depósito dentro de 60 dias após a saída do inquilino. A falta de devolução no prazo permite ação judicial.
📈 Aluguel com preço livre, comum em UF:A lei chilena permite que proprietário e inquilino negociem livremente o valor do aluguel, sem limite máximo. Na prática, muitos contratos usam a "UF (Unidad de Fomento)", índice de inflação chileno, que reflete automaticamente a inflação e evita disputas por desvalorização monetária. O inquilino deve estar atento às flutuações cambiais que afetam o aluguel real.
🚪 Período de aviso prévio:Contrato mensal ou sem prazo determinado: o proprietário deve fazer notificação formal (desahucio) através de tribunal ou notário, com aviso prévio de 2 meses; o inquilino deve notificar por escrito com 2 meses de antecedência. Contrato por prazo fixo: termina automaticamente no vencimento; se continuar ocupado, converte-se automaticamente em contrato sem prazo determinado.
⚡ Processamento acelerado de falta de pagamento (novo em 2022):Conforme a Lei nº 21.461, se o inquilino não pagar o aluguel, o tribunal deve notificá-lo dentro de 5 dias úteis após receber a ação, com prazo de 10 dias para pagamento. Se não pagar, o tribunal pode decretar despejo dentro de 10 dias após a última audiência, reduzindo significativamente o procedimento legal anterior.
🔍 Prática de verificação de crédito:Ao solicitar aluguel no Chile, o proprietário geralmente requer consulta ao Dicom (histórico de crédito) ou situação financeira do inquilino para confirmar ausência de débitos em atraso. Estrangeiros podem precisar fornecer contrato de trabalho, comprovante de renda ou fiador. Recomenda-se preparar documentos com antecedência antes de assinar.
Seis: Visita direta
Visite pessoalmente a área onde você deseja alugar e observe o ambiente. Alguns imóveis para aluguel terão um cartaz escrito comSe arriendana fachada, indicando que há imóvel disponível. Basta entrar em contato com o proprietário ou imobiliária pelos dados informados.
Acima estão os recursos de aluguel no Chile para 2026 compilados para você. Esperamos que as informações fornecidas hoje ajudem você a encontrar o lar ideal. Tem outros sites de aluguel ou imobiliárias para recomendar? Compartilhe seus comentários abaixo e vamos trocar informações.
🏠 Imprescindível para proprietários e imobiliárias! RentPackage - Software de gerenciamento de imóveis gratuito
✅ Anúncios grátis, com suporte para fotos + vídeos do YouTube para atrair mais locatários
✅ Lembretes de pagamento de aluguel online, registro automático de contas de água/luz e fluxo de caixa - adeus Excel
✅ Dados dos inquilinos e datas de vencimento de contratos à vista, gerenciar múltiplos imóveis com facilidade
✅ Suporte para 52 idiomas e 200 países, ideal para proprietários internacionais
✅ Sem instalação de software, acesse agora e experimente todas as funcionalidades
👉 Experimente gratuitamente agora a plataforma de gerenciamento de imóveis RentPackage
© 2026 All rights reserved