Hoe een appartement in Vietnam te vinden? Vietnamese verhuurwebsites, makelaarsgids 2026

Als u een nieuw leven in een ander land wilt beginnen, is huisvesting vaak het eerste probleem. Waar kunt u de meeste woningen vinden? Als u een makelaar wilt inschakelen, welk bedrijf moet u dan kiezen? Hieronder vindt u enkele aanbevelingen voor Vietnams grootste verhuurwebsites en woningmakelaardrijven die u kunnen helpen.

Vietnam is een van de snelst groeiende verhuurmarkten in Zuidoost-Azië. Gegevens uit 2025-2026 tonen aan datHo Chi Minh-stadMaandelijkse huur voor een 1-kamer appartement in het stadscentrum ongeveer USD 460–1,800, goed ingerichte appartementen in de buurt van Thao Dien en District 1, waar veel expats wonen, kosten ongeveer USD 700-1.500;HanoiMaandelijkse huur voor een 1-kamer in de buurt van West Lake ongeveer USD 400–1,050De jaarlijkse huisverhogingen in de hele stad bedragen ongeveer 5-7%, de markt blijft groeien, dus het wordt aanbevolen om snel een woning veilig te stellen.

I. Woningverhuurwebsites

Ga rechtstreeks naar Vietnamese woningverhuurwebsites om woningen te vinden. Dit maakt het gemakkelijk om locatie, prijs en voorzieningen van woningen te vergelijken en het marktbod beter te begrijpen, zodat u beter geïnformeerde beslissingen kunt nemen. Hieronder bevelen we enkele woningverhuurwebsites met het meeste verkeer aan:

a. Batdongsan — Grootste vastgoedzoekplatform in Vietnam

Batdongsan is het vastgoedplatform met het hoogste verkeer in Vietnam en integreert huurwoningen en vastgoedtransacties. Het bestrijkt belangrijke steden zoals Ho Chi Minh-Stad, Hanoi en Da Nang, en kan worden gefilterd op regio, prijs en woningtype. Het is het eerste adreskeuze voor huizen zoeken.

b. Alonhadat — Vietnamese lokale vastgoedzoekwebsite

Alonhadat biedt huur- en verkoopwoningen in alle steden in heel Vietnam. De interface is voornamelijk in het Vietnamees, met een groot aanbod van woningen, geschikt voor huurders die de marktomstandigheden in verschillende gebieden diepgaand willen vergelijken.

c. Expat.com – Vietnam — Woningverhuursecter voor expats

Expat.com biedt vastgoedinformatie in het Engels voor expats, voornamelijk luxe appartementen in Ho Chi Minh-Stad en Hanoi. Woningen worden geplaatst door expat-makelaars of particuliere eigenaren, geschikt voor huurders die nieuw in Vietnam zijn of geen taal spreken.

d. RentPackage — Online beheerplatform voor woningverhuur・Contracthulpmiddelen

RentPackage biedt een online beheerplatform voor gratis advertentieplaatsing voor woningverhuur, zonder beperking van het aantal woningen. U kunt snel belangrijke informatie invullen, afbeeldingen plaatsen, online contracten sluiten en huisbeheer in één keer voltooien, wat communicatietijd bespaart.

Twee: Makelaarsdiensten

Een makelaar inschakelen is natuurlijk de gemakkelijkste en meest praktische keuze. Makelaars kennen de lokale huurmarkt, kunnen geschikte woningen zoeken op basis van uw wensen en kunnen soms zelfs helpen met onderhandelen. Let op: sommige makelaars berekenen hun provisie aan de huurder. Zorg dat u dit van tevoren duidelijk maakt om geschillen te voorkomen.

Bedrijfsnaam	Servicebereik	Opmerkingen
Savills Vietnam	Ho Chi Minhstad • Hanoi • Luxe woonpanden landelijk	Internationale ketenbrand, Engelse service, voorkeur voor buitenlandse klanten
CBRE Vietnam	Ho Chi Minhstad • Hanoi • Commercieel en residentieel	Grootste commerciële vastgoedgroep ter wereld, marktrapportage en juridisch advies
Living in Vietnam	Ho Chi Minhstad Thao Dien • District 2	Exclusieve makelaar voor expats, Engelse service, geen makelaarshonorarium
JLL Vietnam	Ho Chi Minh-stad • Hanoi • Residentieel en commercieel	Internationale merken, marktanalyse en verhuurbeheersing

Drie: Geclassificeerde advertenties

Naast verhuurplatforms en makelaars kunt u via geclassificeerde advertentiesites rechtstreeks huizen van particuliere eigenaren huren, meestal zonder makelaarshonorarium:

Nha Tốt – Classificatie huurbeheer: Populair geclassificeerd advertentieplatform in Vietnam, met aanbiedingen van particuliere eigenaren en makelaars, omvattende huurbeheer en verkoop, interface in het Vietnamees, geschikt voor huurders met basiskennis van het Vietnamees.

Chợ Tốt – Classificatie huurbeheer: Grootste geclassificeerd advertentieplatform in Vietnam, met aanbiedingen van particuliere eigenaren en makelaars, overspannend grote steden zoals Ho Chi Minh-stad, Hanoi en Da Nang.

⚠️ Fraudewaarschuwing:Op geclassificeerde advertentiesites bevinden zich enkele frauduleuze advertenties. Maak nooit vooraf betalingen of stortingen over. Bezoek de woning persoonlijk, controleer de identiteit van de eigenaar en de eigendomsrechten voordat u een contract ondertekent en betaalt. Volgens de wet moeten alle huurbetaling in Vietnamese Dong (VND) worden gedaan.

Vier: Facebook-huishuurgroepen

Er zijn meerdere Vietnamese huishuurgroepen op Facebook, waar zowel privé-eigenaren als makelaars advertenties plaatsen. Dit is geschikt om lokale huizen met goede reputatie te vinden of informatie uit te wisselen met buitenlandse huurders:

📍 Ho Chi Minhstad

🏠 Housing for Expats in Ho Chi Minh City (Saigon) — Exclusieve huishuisgroep voor buitenlanders, voornamelijk Engels

🏠 Housing/Apartments for Rent in Saigon – Vietnam — Saigon huishuurgroep met grote voorraad

🏠 HOUSING IN SAIGON (Ho Chi Minh City, Vietnam) — Zowel privé-eigenaren als makelaars plaatsen advertenties

📍 Hanoi

🏠 Hanoi Rent/Buy/Sell – Room/House/Apartment — Hanoi huishuurgroep

📌 U kunt ook op Facebook zoeken naar "Vietnam Expats Housing" of "Rent in Hanoi" om meer lokale groepen te vinden.

💡 Bescherm jezelf met RentPackage widgets nadat je een huis hebt gevonden

✅ Genereer online professionele huurcontracten in PDF met duidelijke voorwaarden en bescherming voor beide partijen

✅ Automatisch contracten genereren en bespaar tijd op heen-en-weer communicatie

✅ Ondersteunt meerdere talen en internationale formaten, ook geschikt voor buitenlandse huurders

👉 Begin nu gratis met RentPackage contractgereedschap

Vijf: Rechtstreeks ter plaatse gaan

Bezoek daadwerkelijk de buurt waar je wilt huren en leer de omgeving kennen. In Vietnam hebben te huur staande huizen doorgaans een banner aan de buitenkant met \"Cho thuê\" (Vietnamees: te huur), neem dan rechtstreeks contact op via de contactgegevens op de banner met de huiseigenaar of makelaar. In Ho Chi Minh-stad de Thao Dien（District 2/Thu Duc）、District 1、Binh Thanh, en in Hanoi de Tay Ho (West Lake District), Ba Dinh zijn concentratiegebieden voor expats en zijn zeer bezoekenswaard.

Zes: Juridische regelgeving voor huurwoningen in Vietnam

📋 Belangrijkste wettelijke bepalingen

• Woningwet 2023 (Law on Housing 2023): Treedt formeel in werking op 1 januari 2025, bevat 198 artikelen en regelt woninghuur, eigenaarschap, transacties en overheidsverantwoordelijkheden

• Burgerlijk Wetboek 2015 (Civil Code 2015): Regelt de geldigheid van huurovereenkomsten en de rechten en plichten van beide partijen

• Ho Chi Minh City Decision No. 26/2025/QD-UBND: Vanaf februari 2025 is korte termijn verhuur (Airbnb-stijl) van puur woongebouwen verboden; contracten moeten voor langdurige huur voor woonzwelling zijn

📋 Huurderaanwijzingen

• Het wordt aanbevolen een schriftelijke huurovereenkomst te ondertekenen en deze notarieel te laten verklaren bij een openbaar notaris (District Notary Public). Versies in beide talen moeten worden bewaard

• De verhuurder moet binnen 24 uurna ondertekening van de overeenkomst het adres van de buitenlandse huurder bij de lokale politie (politiebureau) aanmelden. De buitenlandse huurder hoeft dit zelf niet te regelen

• De borg bedraagt doorgaans 1–3 maanden huur, en moet binnen 15 dagen na beëindiging van de overeenkomst worden terugbetaald. De voorwaarden voor inhouding moeten in de overeenkomst worden vastgelegd

• Alle huurbetalingen moeten wettelijk gezien worden gedaan in Vietnamese dong (VND) Betaling in vreemde valuta heeft geen wettelijke waarde

• Typische huurperiode bedraagt 1-3 jaar; vervroegde beëindiging vereist contractuele voorwaarden, en de breuk-partij kan schadevergoeding of boetes verschuldigd zijn

VII. Aandachtspunten voor verhuurders

💼 Belastingvoorschriften

• Voor persoonlijke huurinkomsten: als de totale jaarlijkse inkomsten meer dan 1 miljard Vietnamese dong bedragen (ongeveer USD 3.900), moet inkomstenbelasting worden aangegeven; aanvullende btw is verschuldigd

• Het wordt aanbevolen huur via bankoverschrijving te ontvangen en volledige transactierecords te bewaren voor belastingaangiften

• Vanaf 2025 is kortetermijnverhuur in pure woongebouwen in Ho Chi Minh-stad verboden; overtredingen leiden tot boetes of verbeurdverklaring van de borg

💼 Marktreferenties voor 2025-2026 in verschillende steden (maandhuur / 1-kamer appartement)

• Ho Chi Minh-stad District 1 / Thao Dien (voorkeur expatgebied)：USD 700–1,500

• Ho Chi Minh-stad Binh Thanh / District 4 (centraal woongebied)：USD 460–800

• Hanoi Tay Ho / Ba Dinh (buitenlands premium gebied)：USD 600–1,050

• Hanoi Cau Giay / Dong Da (centraal woongebied)：USD 400–650

• Da Nang (stadcentrum)：USD 300–600

Dit is alle informatie over Vietnamese verhuurwebsites en makelaarsbedrijven die we voor u hebben samengesteld. Hopelijk helpen de resources die vandaag worden verstrekt u om het ideale huis te vinden. Als u andere aanbevolen verhuurwebsites of makelaarsbedrijven heeft, deel deze dan in het onderstaande vak. Laten we informatie uitwisselen.

🏠 Beheert u nog steeds huur met Excel? Probeer RentPackage!

✅ Online advertenties plaatsen, online contracten ondertekenen, huurherinneringen en nutslasten registreren - alles op één plek

✅ Geen softwareinstallatie nodig, gewoon inloggen en gebruiken, met ingebouwde virtuele huisbaas-, huurder- en propertygegevens

✅ Ondersteunt meerdere talen, geschikt voor buitenlandse huiseigenaren en buitenlandse huurders

👉 Meld u nu gratis aan en ervaar RentPackage