Als je een nieuw leven in een nieuwe stad wilt beginnen, is huisvesting het eerste probleem dat je tegenkomt.
Of je nu naar Dublin gaat werken, naar Cork of Galway gaat studeren, of van plan bent om je langdurig in Ierland te vestigen, hieronder staat een samenvatting van de meest praktische huurbronnen in Ierland voor 2026, inclusief huurbouwwebsites, makelaarsbedrijven, Facebook-groepen en de nieuwste regelgeving. Hopelijk helpt dit jullie verder.
Aanvullende opmerking: De huurbouwmarkt in Ierland in 2026 heeft het laagste aanbod in de geschiedenis bereikt. De landelijke jaarlijkse huurstijging in 2025 was 4,4%, en in februari 2026 waren er minder dan 1.800 huurwoningen beschikbaar in het hele land, wat het laagste niveau sinds 2006 voor dezelfde periode is. De gemiddelde maandelijkse huur voor een twee-kamer appartement in het centrum van Dublin is ongeveer €2.700, een eenkamer ongeveer €1.920; buiten Dublin: Cork twee-kamer €2.013, Galway €2.113, Limerick €2.127; landelijke gemiddelde voor eenkamer ongeveer €1.520. Vanaf 1 maart 2026 treedt een groot huurbouwhervormingsprogramma in werking. Zie de regelgeving hieronder voor details.
I. Huurbouwwebsites
Ga rechtstreeks naar Ierse huurbouwwebsites om huizen te zoeken. Dit maakt het gemakkelijk om locatie, prijs en voorzieningen te vergelijken en de markt te begrijpen. Hieronder volgen de platforms met het meeste verkeer:
a. Daft.ie — De grootste en meest mainstream huurbouwwebsite van Ierland, met de hoogste wekelijkse update van huizen in het hele land, met dekking van Dublin, Cork, Galway, Limerick en alle andere steden, ondersteunt filteren op regio, prijs en huistype, en biedt het meest referentiewaarde driemaandelijkse huurrapporten (Daft.ie Rental Report). Het wordt aanbevolen om meldingen in realtime in te schakelen nadat u voorwaarden hebt ingesteld, zodat u kwaliteitschuizen kunt grijpen.
b. Rent.ie — Het tweede grootste huurbouwplatform van Ierland, met verhuurobjecten als sterkte, huizen verspreid over het hele land, met appartementen, hele woningen, kamers te huur en ander types, sommige objecten zijn rechtstreeks door eigenaren geplaatst, wat u de kans geeft makelaarkosten te besparen. Dit is geschikt voor gebruik samen met Daft.ie om uw zoekbereik uit te breiden.
c. MyHome.ie — Het voornaamste onroerend goed uitputtingplatform in Ierland, zowel verhuur- als koop-verkoopobjecten, beheerd door de Irish Times Group, met hoge geloofwaardigheid, geschikt voor huurders en investeerders die tegelijkertijd huur- en verkoopprijzen willen begrijpen.
d. Property.ie — Ierse alomvattende zoekmachine voor onroerend goed die verhuur- en verkoopobjecten van grote makelaarskantoren en particuliere huiseigenaren samenbrengt, geschikt voor uitgebreide vergelijking van bronnen op verschillende platforms en voor het minimaliseren van de kans op gemiste kwaliteitsobjecten.
e. Rentpackage
Online verhuurbeheersplatform met gratis advertentieplaatsing, onbeperkt aantal objecten, ondersteuning voor afbeeldingen en YouTube-videoadvertenties, gemakkelijker online kijken naar woningen, besparing van tijd voor rondleidingen. Ondersteunt 52 talen, 200 landen, geschikt voor buitenlandse huiseigenaren en huurders.
2. Vastgoedmakelaar
Direct contact opnemen met een makelaar is de meest handige keuze. Makelaars kennen de lokale huursituatie en kunnen passende objecten naar behoefte zoeken. Makelaarskosten in Ierland worden meestal door de huiseigenaar betaald (huurders hoeven niets extra te betalen), maar het wordt aanbevolen van tevoren bevestiging te vragen om geschillen te vermijden.
| Makelaarskantoor | Servicegebied | Hoofdservices | Bijzonderheden |
|---|---|---|---|
| DNG(Douglas Newman Good) | Dublin en landelijk | Verhuur, aankoop en verkoop, vastgoedmanagement | Grootste inlandse ketenbeheerder in Ierland, meeste Dublin-kantoren, rijke huurproperty-portefeuille, vertrouwd met lokale markten, geschikt voor diverse huurders en investeerders |
| Sherry FitzGerald | Landelijk (hoofdzakelijk Dublin) | Verhuur, koop/verkoop, vermogensbeheer | Een van Ierlands oudste ketenbeheerders, gespecialiseerd in luxe residentiële verhuur, dekt Dublins exclusieve wijken (Ballsbridge, Ranelagh, Blackrock), geschikt voor luxe residentiële huurders en expats |
| Lisney | Dublin, Cork | Verhuur, koop/verkoop, bedrijfsgebouwen | Bekende Ierse ketenbeheerder, expert in Dublin en Cork residentiële en commerciële eigenschappen, uitgebreide bedrijfsverhuizings- en expatservice, geschikt voor niet-ingezetenen die volledige Engelse service nodig hebben |
| Savills Ireland | Dublin (landelijk) | Luxe verhuur, koop/verkoop, investeringsadvies | Ierse tak van internationale ketenbeheerder, gericht op luxe en commerciële propertymarkt, geschikt voor buitenlandse leidinggevenden, bedrijfsklanten en vastgoedbeleggers, compleet grensoverschrijdend propertyadviesservice |
Als u meer of andere makelaars in andere regio's wilt vinden, kunt u ook zoeken via Rentpackage Global Real Estate Agent Search NetworkU kunt op regio zoeken of rechtstreeks een bedrijfsnaam invoeren. Het biedt contactgegevens, adressen en websites voor gemakkelijke raadpleging en bezoeken.
3. Facebook Huuraanbiedingen Groepen
Facebook-groepen zijn in Ierland een belangrijk kanaal voor directe verhuring door eigenaren en onderverhuring. Hieronder vindt u aanbevolen actieve groepen:
⚠️ Herinnering: De Ierse huisjesmarkt is uiterst competitief. In 2026 bereikt het aantal beschikbare huurwoningen een historisch laagstand. Kwaliteitswoningen worden gewoonlijk binnen enkele dagen verhuurd. Het wordt aanbevolen om meerdere platforms tegelijk te gebruiken en directe meldingen in te stellen. Zorg dat u volledige persoonlijke gegevens (inkomstenbewijs, aanbevelingsbrieven) paraat hebt om de aanvraag te versnellen. Let op voor frauduleuze advertenties in Facebook-groepen. Betaal niets voordat u het huis persoonlijk hebt bezichtigd.
💡 Na het vinden van een woning kunt u uw huurrechten beschermen met RentPackage
✅ Genereer online een professioneel huurcontract als PDF met duidelijke voorwaarden en bescherming voor beide partijen
✅ Automatisch gegenereerde contracten besparen communicatietijd
✅ Ondersteuning voor meerdere talen en landformaten, ook geschikt voor buitenlandse huurders
Vier: Classificatieadvertentiesites
Locanto — Ierse classificatieadvertentieplatformen hebben onder de categorie onroerend goed enkele direct geplaatste huuraanbiedingen van eigenaren. Ook andere goederen en vacatures staan vermeld. Dit is een nuttig aanvullend zoekkanaal.
Vijf: Aandachtspunten voor Ierse huurbeschermingswetgeving
📋 Hieronder volgt een toelichting op de belangrijkste Ierse huurregulementen voor 2026, op basis van de Residential Tenancies Act 2004 en volgende wijzigingen, alsmede de nieuwste hervormen die op 1 maart 2026 van kracht worden:
🏠 Grote hervorming van huurregulering landelijk (vanaf 1 maart 2026)Ierland breidde het RPZ-systeem (Rent Pressure Zone) op 20 juni 2025 uit naar het hele land, met ingang van 1 maart 2026 nieuwe landelijke huurregulering: huurverhogingen beperkt tot jaarlijkse consumentenprijsindex (CPI) of 2%, naar gelang het laagste. Verhuurders moeten huurders 90 dagen van tevoren schriftelijk in kennis stellen en RTB (Irish Rental Tenancies Board) gelijktijdig inlichten, anders is de kennisgeving ongeldig. Nieuwe appartementen (met bouwvergunning na 10 juni 2025) vallen alleen onder CPI-koppeling zonder 2%-limiet, om nieuwe bouw aan te moedigen.
🔑 Bescherming voor huurperiodes met minimale duur van zes jaar (TMD)Vanaf 1 maart 2026 gebruiken nieuwe huurcontracten het 'rolling six-year tenancy'-systeem; huurders kunnen op elk moment opzeggen (met opzegtermijn van 28–112 dagen afhankelijk van inwoonduur). 'Grote verhuurders' (4 of meer woningen of rechtspersonen): ontslagverbod zonder schuld; ontslag alleen mogelijk bij contractbreuk door huurder, niet wegens verkoop, renovatie, eigengebruik of gebruikswijziging. 'Kleine verhuurders' (3 of minder woningen): kunnen nog steeds opzeggen bij financiële problemen of naaste familieleden die zelf willen wonen, maar onder specifieke voorwaarden.
📝 Huurcontracten moeten bij RTB worden ingeschreven (verplicht)Ierse wetgeving vereist dat alle particuliere huurcontracten bij RTB (Irish Rental Tenancies Board) worden ingeschreven; verhuurders moeten dit binnen één maand na ondertekening afhandelen. Huurders kunnen de inschrijvingsstatus in de RTB-database raadplegen om wettelijke bescherming te garanderen. Vanaf 2026 publiceert RTB huurinformatie (zonder adressen en persoonsgegevens) voor meer marktdoorzichtigheid.
💰 BorgregelsMarktgebruik is doorgaans één maand huur; de Ierse wetgeving stelt geen limiet vast. Adviseer om voor inzet een volledige registratie van de eigenschapsstatus te maken (foto's/video) en apparatuurstatus in detail in het contract op te nemen ter bescherming van borgterugbetaling. Bij geschillen kan RTB-arbitrage worden aangevraagd, dit is een relatief eenvoudig proces.
🔧 OnderhoudsverantwoordelijkhedenVerhuurders zijn verplicht ervoor te zorgen dat de gehuurde woning voldoet aan en blijft voldoen aan de wettelijke 'minimale bewoonbaarheidsstandaard' (Minimum Standards for Rental Accommodation), inclusief structuur, verwarming, ventilatie en elektrische installaties. Beschadigingen door onzorgvuldig gebruik door huurders zijn hun verantwoordelijkheid; adviseer beide partijen hun verantwoordelijkheden in het contract vast te leggen.
⚖️ Geschillenbeslechting:Geschillen over huurwoning (huurgeschillen, borgterugbetaling, uitzetgeschillen, enz.) kunnen worden ingediend bij de Ierse Rental Tenancies Board (RTB), met lage kosten en is het belangrijkste wettelijke beschermingsmechanisme voor huurders in Ierland. De RTB-website (rtb.ie) biedt volledige klachtenprocedures en de meest recente huurprijsregelaar.
Zes: Aandachtspunten voor buitenlandse vastgoedbeleggers
⚠️ Verplichte lezing voor investering: Aandachtspunten voor buitenlandse verhuurders voor het bezitten en verhuren van vastgoed in Ierland (2026)
🌍 Aankoop van vastgoed door buitenlanders:Ierland stelt geen speciale beperkingen in op de aankoop van onroerend goed door buitenlanders. Burgers van de EU en niet-EU kunnen vrijelijk woon- en commercieel onroerend goed kopen zonder overheidsgoedkeuring. Aankoop van landbouwgrond kan echter beperkt zijn. Het wordt aanbevolen vooraf een lokale advocaat te raadplegen.
💵 Belastingen op huurinkomsten:Voor buitenlandse verhuurders die geen inwoners van Ierland zijn, zijn huurinkomsten uit Ierland onderworpen aan Ierse inkomstenbelasting (Income Tax) tegen het standaardtarief van 20% (voor het deel van het jaarlijkse inkomen tot €44.000) of 40% (voor het bedrag daarboven). Buitenlandse niet-residenten verhuurders moeten zelf aangeven in Ierland of via een huurincassoagent voor inhouding en aangifte. Let ook op: bij verkoop van vastgoed bedraagt het tarief voor vermogensbelasting (CGT) 33%. Wij adviseren u sterk aan een Ierse belastingadviseur in te schakelen voor planning en aangifte.
📊 Marktomstandigheden en vooruitzichten (2026):Het bruto rendement op huurvastgoed (gross yield) in Dublin bedraagt ongeveer 5–7,5%, met hogere rendementen voor kleine appartementen. Landelijke aanbodtekort blijft aanhouden (februari 2026: 1.800 huurwoningen beschikbaar, het laagste in 22 jaar), en huurprijzen naar verwachting in 2026 met 3–6% stijgen. Topkwaliteitswijken in Dublin (D2, D4, Ranelagh) hebben stabiele vraag op lange termijn en zijn geschikt voor lange termijn huurbelegging.
⚠️ Belangrijke gevolgen van de 2026-wetgeving voor verhuurders:Grote verhuurders met 4 of meer woningen mogen geen ontruiming zonder schuldvergis uitvoeren; buitenlandse beleggers met meerdere woningen dienen voorzichtig te zijn. De nieuwe regelgeving staat toe dat na het aflopen van de huurperiode van zes jaar, onder bepaalde voorwaarden, de huurprijs kan worden aangepast naar de marktwaarde, wat een stimulans is voor langdurige vastgoedbelegging. Huurverhogingen moeten minstens 90 dagen van tevoren schriftelijk worden aangekondigd en tegelijkertijd aan RTB worden gemeld, anders zijn ze ongeldig.
💡 Algemene aanbevelingen voor buitenlandse verhuurders:De Ierse wetgeving biedt relatief volledige bescherming en een transparante investeringsomgeving. Aanbevolen wordt om een Ierse erkende vastgoedbeheersmaatschappij (PSRA-gelicentieerd) aan te stellen om te zorgen voor naleving van de nieuwste regelgeving, en een lokale belastingadviseur en advocaat in te schakelen voor belastingplanning en contractontwikkeling.
Zeven: direct bezoeken
Bezoek rechtstreeks de wijk waarin je wilt huren en kijk rond in de buurt. Sommige huizen die te huur zijn aangeboden, hebben buiten een banner met de woordenTo Leterop, via de contactgegevens daarop kun je rechtstreeks de verhuurder of makelaar bereiken.
Dit is alles wat we voor je hebben verzameld over huurresources in Ierland in 2026. Hopelijk helpt de informatie die we vandaag hebben verstrekt je bij het vinden van je ideale woning. Heb je andere aanbevelingen voor websites of makelaarskantoren? Deel je gerne in de reacties hieronder, laten we informatie uitwisselen.
🏠 Essentieel voor verhuurders en makelaars! Gratis vastgoedbeheersoftware van RentPackage
✅ Plaats gratis advertenties met ondersteuning voor afbeeldingen + YouTube-video's om meer huurders aan te trekken
✅ Online huurbetaling herinneringen, automatische registratie van nutsvoorzieningen en inkomsten/uitgaven, vaarwel Excel
✅ Huurdergegevens en huuropzegdatums in één oogopslag, beheer eenvoudig meerdere woningen
✅ Ondersteunt 52 talen en 200 landen, geschikt voor internationale verhuurders
✅ Geen software-installatie nodig, log in en ervaar alle functies direct
© 2026 All rights reserved