Panduan Menetapkan Yuran Pengurusan Syarikat Pengurusan

Model operasi syarikat pengurusan hartanah

Syarikat pengurusan hartanah (atau ejen hartanah) apabila melaksanakan perkhidmatan [pengurusan mandat], biasanya menyediakan pengurusan rumah, penyewaan, penyelarasan penyelenggaraan, pemprosesan bil, dan lain-lain sebagai perkhidmatan satu hentian. Sebagai balasan perkhidmatan ini, mereka mengenakan [yuran pengurusan] atau [komisen penyewaan] kepada pemilik.

Apabila syarikat ejen berjaya membantu pemilik menyewakan rumah, ia akan mengira yuran pengurusan berdasarkan pendapatan sewa dan mewujudkan data bil yang lengkap bagi memudahkan penyelarasan dan analisis operasi kemudian.

Bagaimana yuran pengurusan dikira? Tiga kaedah yuran untuk dipilih

Dalam sistem kami, anda boleh menetapkan formula pengiraan yuran pengurusan untuk unit ketika menambah [pengurusan mandat unitunit], dan menyokong tiga cara yuran yang biasa berikut:

• Yuran tetap:Caj jumlah tetap setiap bulan, seperti $1,000.
• Peratusan：Pengiraan berdasarkan peratusan pendapatan sewa, seperti 10%, juga boleh menetapkan had [tidak kurang daripada] dan [tidak lebih daripada].
• Peratusan + yuran tetap:Contoh: 10% + $300.

Di mana untuk menetapkan yuran pengurusan? Lengkapkan semasa menambah unit!

Apabila anda menambah [pengurusan mandat unitunit] dalam sistem, anda boleh menetapkan kaedah pengiraan yuran pengurusan untuk unit mandat. Sama ada satu unit, atau seluruh bangunan, dapat diuruskan dengan fleksibel.

Tetapan ini akan digunakan secara automatik pada perjanjian sewa tersebut apabila penyewaperjanjian sewa baru ditambah di masa depan, menjimatkan masa input berulang.

Tempoh bil akan dijana secara automatik apabila penyewaperjanjian sewa diwujudkan

Hanya masukkan maklumat berikut semasa menambah penyewaperjanjian sewa:

• Jumlah sewa
• Kitaran sewa (mingguan / bulanan / suku tahunan)
• Tarikh mula dan tamat sewaan

Sistem akan menjana secara automatik berdasarkan tetapan:

• Kitaran bil sewa penyewa: Senaraikan sewa yang perlu dibayar dan tarikh akhir pembayaran setiap tempoh.
• Kitaran bil pengurusan pemilik: Jumlah yang perlu diterima dikira secara automatik mengikut formula yang ditetapkan semasa menambah “urusan unitunit”.

Ingin mengotomatisasi kewangan? Mulakan sekarang dengan sistem kami.

Sistem pengurusan hartanah pintar kami membantu anda menjimatkan pengurusan kewangan yang rumit, dari tetapan unit hingga penyewaperjanjian sewa, dan secara automatik menghasilkan penyewa dan pemilik bil, menjadikannya pasangan terbaik untuk setiap pengendali syarikat ejen!