Praktikal penyewaan ejen: Bagaimana sistem pembahagian komisen berfungsi?
Penjelasan fungsi pembahagian komisen
Praktikal penyewaan ejen: Sumber komisen dan mekanisme pembahagian
Dalam industri penyewaan harta tanah oleh ejen, pendapatan komisen biasanya datang dari dua pihak:
- ✅ [Pendapatan komisen ejen] dari tuan rumah ：Sebagai contoh, sewa sebulan, $1000
- ✅ [Pendapatan komisen ejen] dari penyewa ：Contoh setengah bulansewa，$500
Jumlah pendapatan komisen sebelum cukai adalah $1500, ditambah cukai $150, menjadi jumlah keseluruhan selepas cukai $1650.
Namun, jumlah ini seringkali tidak sepenuhnya milik syarikat, tetapi perlu dilakukan pecahan insentif komisen dalaman:
- Bonus pekerja pembangunan (bertanggungjawab mencariunit）：$300
- Bonus pekerja jualan (bertanggungjawab membawa dan menyelesaikan transaksi）: $200
- Pendapatan sebenar syarikat: $1000
Untuk melaksanakan sistem ganjaran dan meningkatkan dinamik pasukan, ketelusan proses pembahagian komisen dan pendokumentasian data sangat penting.
Apa yang boleh dilakukan oleh sistem kami? Mempercepat proses pembahagian komisen secara automatik!
Untuk membantu syarikat ejen mewujudkan mekanisme pembahagian yang adil dan boleh dijejak, sistem kami menawarkan fungsi [Pembahagian Komisen] lengkap, memudahkan anda melihat dari transaksi senarai iklan hingga pengagihan bonus.
Penerangan Fungsi
1️⃣ Set 'Set Komisen' pada senarai iklan atau unit
- Masuk [unit unit] atau [senarai iklanunit], klik [Set Komisen] dalam 'Lebih Banyak Pilihan Fungsi'
- Masukkan: Pendapatan Komisen Ejen [tuan rumah dan penyewa] (contoh: $1000 + $500)
- Sistem akan mengira jumlah keseluruhan ($1500), cukai ($150), dan jumlah selepas cukai ($1650) secara automatik
2️⃣ Tetapkan [Bonus Komisen] dan penerima pengagihan
Kemudian masukkan paparan tetapan 'Bonus Komisen', dan boleh wujudkan sehingga 4 pekerja, digolongkan sebagai:
- 👷 Pekerja pembangunan (bertanggungjawab merekrut unit)
- 💬 Pekerja jualan (bertanggungjawab menghubungi dan menyelesaikan transaksi penyewa)
Sistem akan secara automatik menyemak:
- Jumlah peratusan pembahagian tidak boleh melebihi 100%
- Jumlah keseluruhan lejar tidak boleh melebihi jumlah komisen sebelum cukai
- Baki yang tidak diperuntukkan secara automatik dianggap sebagai hasil syarikat
3️⃣ Audit telus, laporan jelas
- Pengurusan Akaun > Akaun Syarikat Ejen > [Sewa / Pengurusan]：Cari [Pendapatan Komisen Ejen] dan [Bonus Komisen]
- Pengurusan Akaun > Akaun Syarikat Ejen > [Bonus Komisen]：Setiap pekerja boleh melihat semua bonus mereka, ditandakan peranan pembangunan/jualan
✅ Ringkasan Kelebihan Fungsi
| Fungsi | Kelebihan |
|---|---|
| Pengiraan automatik komisen dan cukai | Kurangkan kesilapan pengiraan manual |
| Kawalan had pengagihan bonus berbilang orang | Pastikan tiada lebih bayar, tiada kesilapan |
| Hasil syarikat seimbang automatik | Selepas pecahan, baki dimasukkan secara automatik |
| Sediakan laporan audit | Perkuatkan pengurusan dan asas penggajian |
| Perincian Bonus Individu | Setiap pekerja boleh melihat dan mengesahkan |