Vēloties sākt jaunu dzīvi jaunā pilsētā, pirmais jautājums, ar ko saskaras, ir vietas meklēšana.
Neatkarīgi no tā, vai esat īrnieks, kas meklē dzīvokli, vai mājas īpašnieks vai aģents, kas vēlas publicēt sludinājumu un atrast piemērotus īrniekus, tālāk ir apkopoti praktiskie resursi 2026. gadā Ķīnas kontinentālajā daļā, tostarp īres platformas, aģentūras, sociālo mediju meklēšanas kanāli un tiesību normas. Cerējumā, ka tas jums palīdzēs.
1. Īres vietnes
Tiešā vietā Ķīnas īres vietnēs meklējot dzīvokļus, var ērti salīdzināt īpašuma atrašanās vietu, cenu, aprīkojumu un labāk saprast tirgus situāciju, paņemot lēmumu ar pamatojumu. Tālāk ir dažas populārākās īres platformas:
a. Beike Zhaofang (īres pakalpojums) — Pašlaik Ķīnas lielākā tiešsaistes nekustamā īpašuma tirdzniecības platforma, kas radusies no Lianjia Group modernizēšanas. 2020. gadā tā tika kotēta NYSE biržā. Tā aptver pilnas īres, dalītas īres un atsevišķas mājas, atbalsta VR virtuālo mājoklim aplūkošanu, īpašuma autentiskums ir labāk garantēts un ir labākā platforma mājoklim meklēšanai 2026. gadā.
b. Ziru (Ziroom) — Lianjia Group filiāle, garumlaika mājoklim paredzēta marka, kas piedāvā vienotā remonti un koptas dzīvojamās vietas, sniedz tīrīšanas, remonta un citus concierge pakalpojumus. Īpašumi galvenokārt atrodas pirmās šķiras pilsētās, tostarp Pekina, Šanghaja, Šencheņa, Hangzhou un citas 10 pilsētas, piemērota īrniekiem, kuri vēlas bezstresa iedzīvošanos bez nepieciešamības patstāvīgi sarūpēt mēbeles, taču ikmēneša īre parasti ir nedaudz augstāka par tirgus normatīvo cenu.
c. 58同城 — Lielākā Ķīnas klasificēto sludinājumu platforma ar milzīgu nekustamā īpašuma piedāvājumu, kurā piedalās gan tiešie īpašnieki, gan starpnieki. Satūkstošs ar reklāmām un piesaistes paziņojumiem, lēti īpašumi prasa īpašu uzmanību. Ieteicams apskaitīties vietos.
d. 安居客 — Nekustamā īpašuma informācijas platforma, dibināta 2007. gadā un iegūta 58同城 2015. gadā, kas aptver vairāk nekā 600 Ķīnas pilsētu. Integrē jauno māju, otrreizējo māju un īres informāciju ar skaidru saskarni. Ideāli piemērota ārzemniekiem, kuri pirmo reizi meklē īres īpašumu Ķīnā.
e. Rentpackage
Rentpackage bezmaksas sludinājumu publicēšanas tiešsaistes īres pārvaldības platforma bez ierobežojuma nekustamā īpašuma skaitu. Ātri aizpildiet galveno informāciju, publicējiet attēlus un YouTube video reklāmas. Tiešsaistes mājokļu apskate ir ērtāka un ietaupa laiku daudzajiem apskates braucieniem. Atbalsta 52 valodas 200 valstīs, īpaši piemērota īpašniekiem ar starptautiskām īres vajadzībām.
II. Nekustamā īpašuma starpnieki
Tiešā kontakta ņemšana ar starpnieku ir ērtākais un vienkāršākais variants. Starpnieki saprot vietējo īres tirgus situāciju, var atrast piemērotus īpašumus pēc jūsu vajadzībām un dažkārt var palīdzēt ar cenu sarunām. Ķīnā starpniecības maksa parasti ir viena mēneša īre, ko maksā īrnieks. Dažas platformas (piemēram, 贝壳) piedāvā standartizētus pakalpojuma procesus. Ieteicams dot priekšroku lieliem zīmoliem ar skaidri noteiktiem pilnvariem.
Tālāk norādīti Ķīnas slavenie ķēdes starpniecības zīmoli 2026. gadā:
a. 鏈家 — Lielākā Ķīnas tiešās pārvaldības nekustamā īpašuma starpniecības ķēdes zīmols, kas izveidojis tirgus uzticamību ar solījumu "īsti īpašumi" (viltojumi tiek atlygināti simts juana). Sevišķi spēcīga Pekinā, visos galvenajos pilsētu apgabalos ir fiziskas birojniecas. Sniedz otrreizējo māju, jauno māju un īres pakalpojumus. Pirmo iespēju izvēle, lai atrastu fiziskas birojniecas informāciju.
b. Mīlu manu māju — Veca nekustamā īpašuma pārdošanas kompānija, dibināta 1998. gadā, pozicionēta kā uz digitalizāciju fokusēta dzīves pakalpojumu platforma ar lielu klātienes klātienes tīklu Pekinā, Šanhajā, Čengdu un citās pilsētās, nodrošinājusi pilnīgus pakalpojumus otrreizējiem mājokļiem, jauniem mājokļiem, izīrēšanai un mantas pārvaldībai ar stabilu reputāciju.
Ja vēlaties atrast vairāk vai citu reģionu starpnieku uzņēmumus, varat arī izmantot Rentpackage globālā nekustamā īpašuma starpnieku uzņēmumu meklēšanas tīklsvaicājumam, var atlasīt reģionu vai tieši ievadīt uzņēmuma nosaukumu meklēšanai, sniedz kontakttālruni, adresi un vietni, ērti vaicāt un sazināties!
Trīs, sociālā tīkla platforma mājokļu meklēšanai (WeChat, Little Red Book, Douban)
Ķīnā, papildus tradicionālajām izīrēšanas platformām, sociālie mediji ir kļuvuši par svarīgu 2026. gada mājokļu meklēšanas kanālu, īpaši pirmās kategorijas pilsētās, kur daudzi māju īpašnieki tieši sociālajā tīklā publicē īpašumus, pārvietojot starpniecības maksu, ātra atjaunināšanas ātrums, dažkārt var atrast objektus, kas vēl nav publicēti platformā.
⚠️ 提醒：使用社群平台找房時，請務必親自或委託可信任的人實地看房，核實房東身分及房屋產權，切勿在未看房前匯款，並保存所有聊天記錄作為日後維權依據。
💡 找到房子後，用 RentPackage 小工具保護自己
✅ 線上產生專業租屋合約 PDF，條款清晰、雙方有保障
✅ 自動產生合約，節省來回溝通時間
✅ 支援多語言、多國格式，外籍租客也適用
4. Ķīnas mājoklī nomas tiesību normu uzmanības punkti
📋 Tālāk ir sniegti 2026. gada Ķīnas Kontinentālās mājoklī nomas svarīgi tiesību akti (pamatā uz Civilkodeksu un 2025. gada septembrī spēkā stājušos Dzīvojamās īpašuma nomas noteikumiem). Pirms nomas lūdzam sīkāk iepazīties:
📄 Rakstisks līgums stingri ieteicams:Saskaņā ar Ķīnas tiesībām mutvārdu nomas nolīgumam ir spēks, taču stingri ieteicams parakstīt formālu rakstīsku nomas līgumu. Var atsaukties uz 2025. gadā publiskoto Tirgus uzraudzības valsts administrācijas "Pilsētas mājas nomas līguma (paraugmodeļa)", kurā skaidri norādīta īre, depozīts, nomas termiņš, remonta atbildība un līguma izbeigšanas nosacījumi. Iedzīvošanās un izcelšanās laikā ieteicams dokumentēt mājas stāvokli, izmantojot fotoattēlus vai videoklipus, kā depozīta atmaksas pierādījumu.
💰 Depozīta noteikumi (komerciāla īre):Saskaņā ar Dzīvojamās īpašuma nomas noteikumiem (2025. gads), mājoklī nomas uzņēmumi (piemēram, Ziroom, Beike Rentals) no īrniekiem ņemtais depozīts parasti nepārsniedz viena mēneša īri un ir jāpārvaldā caur trešās puses īpašo kontu; pēc līguma beigām vai izbeigšanas depozīts ir jāatmaksā īrniekam 3 darbadienu laikā pēc mājas nodošanas. Ja māju iznomā privātpersona, depozīts parasti ir 1 mēnesis ("depozīts vienam mēnesim"), un puses paši vienojas.
🚪 Līguma izbeigšana un agrīna izcelšanās:Noteikta termiņa nomas līguma agrīna izbeigšana parasti tiek uzskatīta par pārkāpumu, un var rasties depozīta konfiskācija vai līguma soda maksājums (maksimums 30% no kopējās līguma summas). Ja māju iznomā privātpersona uz nenoteiktu laiku un vēlas to izbeigt, jāpaziņo īrniekam ar pietiekamu brīdinājumu. Ja mājai ir drauds bezpečībai vai veselībai, īrnieks saskaņā ar Civilkodeksa 731. pantu var jebkurā laikā izbeigt nomas nolīgumu bez pārkāpuma atbildības.
🔑 Īpašuma pārbaude (svarīgi):Pirms parakstīšanas obligāti pārbaudiet īpašnieka pases datus un nekustamā īpašuma tiesības (vai īpašuma sertifikātu), lai pārliecinātos, ka iznomātājam ir likumīgas nomas tiesības. Otrā līmeņa īpašnieku pārnomāšana ir bieža, tāpēc jāapstiprina, vai ir saņemta sākotnējā īpašnieka rakstiska piekrišana, lai novērstu turpmākas domstarpības.
🌍 Ārvalstu pilsoņu reģistrācija pēc tam, kad viņi ir patstāvīgi dzīvojuši (obligāti):Ārzemniekiem pēc dzīvokļa nomas Ķīnā saskaņā ar likumu jāreģistrējas lokālajā policijas iecirknī dīkstāves mājokļa reģistrācijai 24 stundu laikā pēc ieceļošanas (var lūgt īpašnieka palīdzību). Neveikta reģistrācija var ietekmēt vīzas pagarināšanu vai rezidences sertifikāta iegūšanu. Turklāt Pekina, Šanhaja un citās pilsētās nomas līgumi jāreģistrē dzīvojamā fonda vadības departamentā, kas palīdz iegūt rezidences sertifikātu un citus administratīvos dokumentus.
⚖️ Domstarpību risināšana:Nomas strīdus var risināt saskaņā ar līgumā noteiktajiem noteikumiem, iesniedzot arbitrāžas pieprasījumu vai tieši vēršoties tiesā. Sūdzības par starpniecību vai dzīvokļu nomas uzņēmumiem var iesniegt vietējai nekustamā īpašuma starpniecības nozares asociācijai mediācijas pieprasījumam vai dzīvojamā fonda vadības departamentam.
Piektais, tiešā apmeklēšana
Apmeklējiet faktisko rajonu, kur vēlaties nīpast dzīvokli, un apskatiet vidi. Dažas nomas mājas ārpusē ir tieši pakarinātas ar brīdinājumiem vai paziņojumiem ar tekstu "Noma", un varat tiešā kontakta veidā sastapt īpašnieku vai starpnieku.
Iepriekš minētā ir mūsu apkopotā informācija par Ķīnas dzīvokļu nomas resursiem 2026. gadā. Ceram, ka šodien sniegtā informācija palīdzēs jums atrast ideālu mājokli.
🏠 Mājas īpašniekiem un nekustamā īpašuma aģentiem! Bezmaksas RentPackage īpašuma pārvaldības programmatūra
✅ Bezmaksas sludinājumu publicēšana ar attēlu un YouTube video atbalstu, lai piesaistītu vairāk īrnieku
✅ Tiešsaistes īres atgādinājumi, automātiska komunālo pakalpojumu un ieņēmumu reģistrācija, atvadu Excel
✅ Īrnieku dati un nomas līguma beigu datumi vienā vietā, vienkāršas vairāku nekustamā īpašuma vienību pārvaldības
✅ Atbalsts 52 valodām un 200 valstīm, piemērots starptautiskiem mājas īpašniekiem
✅ Nav nepieciešama instalācija, piesakieties un nekavējoties izmantojiet visas funkcijas
👉 Izmēģiniet RentPackage īpašuma pārvaldības platformu bezmaksas
© 2026 All rights reserved