RentPackage에서 수익 계산으로 소유주와 회사의 실제 수익 관리하기

1. 수익 계산이란?

받은 돈이 곧 번 돈이 아닙니다—보증금이나 예수금이 포함되어 나중에 반환하거나 향후 기간에 속하는 금액일 수 있습니다. 수익 계산은 이러한 항목을 실제 수익과 분리하여 실제 얼마나 벌었는지 명확하게 보여줍니다.

수익 계산은 두 개의 탭을 제공합니다:

• 소유주 수익 계산: 매물 단위로 해당 매물 소유주의 수입, 지출 및 실제 수익을 계산합니다.
• 회사 수익 계산: 중개회사, 부동산 관리회사의 수익 계산.

2. 수익 계산 활성화하기

왼쪽 메뉴에서 [ 회계 관리 ]→[ 수익 계산 ]을 클릭하여 [ 소유주 수익 계산 ] 및 [ 회사 수익 계산 ] 탭을 상단에서 전환할 수 있습니다.

3. 필터 조건 설명

페이지 상단에서 제공되는 다음 필터 조건을 통해 다양한 각도로 수익을 검사할 수 있습니다.

• 부동산: 확인할 부동산을 선택하십시오.
• 기간: "월", "년" 단위로 표시하거나 "사용자 정의"로 원하는 시작/종료 기간을 설정할 수 있습니다.
• 계산 기준: [ 청구일 ]과 [ 수금일 ] 기준을 전환할 수 있습니다. "청구일"은 계정의 청구 날짜를 기준 기간으로 설정하고, "수금일"은 실제 입금 날짜로 설정합니다.
• 정렬: 세부사항 표의 배치 순서를 조정합니다.

4. 수익 공식 설명

페이지 상단에 선택한 기간의 금액 구성을 공식으로 표시합니다:

• 수취 금액 ＝ 수익 ＋ 보증금／선수금: 수취 금액 중, '수익'만이 실제로 번 부분입니다. 보증금과 선수금은 나중에 환불되거나 미래 기간의 금액이므로 별도로 나열됩니다.
• 수익 ＝ 소득 － 지출: 선택한 기간의 총 소득에서 총 지출을 뺀 금액입니다.
• 보증금／선수금 ＝ 보증금 ＋ 선수금: 둘을 분리하여 나열하여 대조가 용이합니다.

5. 꺾은선 그래프 설명

페이지는 두 개의 꺾은선 그래프를 제공하여 각 기간의 추세 변화를 빠르게 파악할 수 있습니다:

• 수취 꺾은선 그래프: 각 기간의 총 수취, 수익 및 환불 가능한 항목을 표시하여 수취 금액 중 실제 수익이 얼마나 되는지 비교할 수 있습니다.
• 수익 꺾은선 그래프: 각 기간의 수익, 수입 및 지출을 표시하여 수입과 지출의 추세를 관찰할 수 있습니다.

6. 계정 세부 정보

꺾은선 그래프 아래에는 선택한 기간 내의 각 청구 기간이 나열되며, 객실과 세입자, 청구 기간, 계정 수령일, 실제 수령 금액 및 결제 상태가 포함됩니다.

청구 기간의 왼쪽에 있는 펼침 화살표를 클릭하여 해당 청구 기간의 [ 세부 항목 ]을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 임대 수익, 공공 요금, 선불금, 보증금 수익, 조기 해약 수익 등이 있으며 각 금액의 구성이 명확히 표시됩니다.