RentPackage에서 수익 계산을 사용하여 소유주와 회사의 실제 수익을 파악하는 방법

1. 수익 계산이란?

받은 금액이 번 금액과 같지 않을 수 있습니다—임대료에 보증금, 선불금 등의 환불되거나 미래 기간에 속할 수 있는 금액이 포함될 수 있습니다. 수익 계산은 이러한 항목을 실제 수익과 분리하여 보여주므로, 실제로 얼마나 벌었는지 명확히 알 수 있습니다.

수익 계산에는 두 개의 탭이 있습니다:

• 소유자 수익 계산: 부동산 단위별로 해당 소유자의 수입, 지출 및 실제 수익을 계산합니다.
• 회사 수익 계산: 중개 회사, 자산 관리 회사의 자체 수익을 계산합니다.

2. 수익 계산 활성화

왼쪽 메뉴에서 [ 회계 관리 ] → [ 수익 계산 ]을 선택하면, 상단에서 [ 임대인 수익 계산 ]과 [ 회사 수익 계산 ] 탭을 전환할 수 있습니다.

3. 필터 조건 설명

페이지 상단에서 다양한 각도로 수익을 확인할 수 있는 필터 조건을 제공합니다.

• 매물: 확인할 매물을 선택하세요.
• 기간: 월별, 연별로 확인하거나 '사용자 정의'로 원하는 시작 및 종료 기간을 지정할 수 있습니다.
• 계산 기준: [ 채권발생일 ]과 [ 실제 수입일 ] 기준을 전환할 수 있습니다. "채권발생일"은 청구서의 발생 날짜를 기준으로 하는 기간(발생주의), "실제 수입일"은 실제 금액을 받은 날짜를 기준으로 하는 기간(현금주의)을 사용합니다.
• 정렬: 상세표의 정렬 순서를 조정합니다.

4. 수익 공식 설명

페이지 상단에 선택한 기간의 금액 구성을 공식으로 보여줍니다:

• 수금액 = 수익 + 보증금/선수금: 수금액 중 '수익'만 실제 수익입니다. 보증금 및 선수금은 이후 환불되거나 미래 기간의 금액일 수 있어 별도로 표시됩니다.
• 수익 = 수입 - 지출: 선택한 기간의 총수입에서 총지출을 뺀 값입니다.
• 보증금/선수금 = 보증금 + 선수금: 각각 별도로 표시하여 쉽게 대조할 수 있습니다.

5. 꺾은선 그래프 설명

페이지에는 두 개의 라인 차트가 제공되어 각 기간의 추세 변화를 빠르게 볼 수 있습니다:

• 수금 라인 차트: 각 기간의 총수금, 수익 및 반환 가능 항목을 보여주며, 수금액 중 실제 수익이 얼마나 되는지 비교할 수 있습니다.
• 수익 라인 차트: 각 기간의 수익, 수입 및 지출을 표시하여 수입과 지출의 추세를 관찰할 수 있습니다.

6. 거래 세부 내역

라인 차트 아래에는 선택한 기간 내의 모든 청구 기간이 나열되며, 방과 세입자, 청구 기간, 수금일, 실제 수령액 및 결제 상태가 포함됩니다.

청구 기간 왼쪽의 확장 화살표를 클릭하면 해당 청구 기간의 [ 세부 내역 ], 예를 들어 임대 수입, 공과금, 선불금, 보증금 수입, 조기 해약 수입 등을 볼 수 있으며, 각 금액의 구성 요소가 분명합니다.