위탁 관리 회사의 관리비 설정 가이드
위탁 관리 회사의 관리비 빠른 안내
부동산 관리 회사 운영 모델
부동산 관리 회사(또는 중개업자)는 대개 임대 관리, 임대 중개, 유지보수 조정, 회계 처리 등 원스톱 서비스를 제공합니다. 이에 대한 보수로서 소유주에게 관리비 또는 임대 수수료를 청구합니다.
중개 회사가 소유주를 위한 임대 계약을 성공적으로 체결하면, 임대 수입에 따라 관리비를 계산하고, 향후 조정 및 운영 분석을 위해 완전한 회계 데이터를 만듭니다.
관리비는 어떻게 계산하나요? 세 가지 요금 옵션 중 선택 가능
우리 시스템에서 임대 유닛을 추가할 때 해당 유닛의 관리비 계산 공식을 설정할 수 있으며, 다음 세 가지 요금 방식이 지원됩니다:
- 고정 비용:매월 일정 금액을 청구합니다. 예: $1,000.
- 백분율：임대 수입에 비례하여 계산합니다. 예: 10%. 상한 및 하한을 설정할 수 있습니다.
- 비율 + 고정 비용:예: 10% + $300.
✅ 한 번 설정하면 시스템이 매 결제 주기에 관리비를 자동으로 올바르게 계산하여 수작업 시도를 방지합니다!
어디에서 관리비를 설정하나요? 임대 유닛 추가 시 설정 가능합니다!
시스템에 임대 유닛을 추가할 때, 해당 유닛의 관리비 계산 방식을 설정할 수 있습니다. 단일 유닛이든, 전체 건물이든 유연하게 적용됩니다.
이 설정은 향후 세입자 임대계약 추가 시 자동으로 해당 임대계약에 적용되어 반복 입력 시간을 절약합니다.
세입자 임대계약 생성 시, 결제 주기가 자동으로 생성됩니다.
세입자 임대계약을 추가할 때 다음 정보를 입력하면 됩니다:
- 임대 금액
- 임대 주기(주 단위 / 월 단위 / 분기 단위)
- 임대 시작 및 종료 날짜
시스템이 설정에 따라 자동 생성:
- 세입자의 임대료 청구 기간: 각 기간별 수취 임대료와 지불 기한을 나열합니다.
- 소유자의 관리비 청구 기간: '위탁 관리호실호실' 추가 시 설정된 관리비 공식을 기반으로 자동 계산된 수취 금액입니다.
✅ 시스템은 세입자청구서 및 소유주 비용을 자동 생성하여, 중개업체가 수입과 지출 및 정산 정보를 쉽게 파악할 수 있도록 합니다.
회계 자동화를 원하시나요? 지금 바로 우리 시스템을 사용해 보세요.
우리의 스마트 부동산 관리 시스템은 호실 설정부터 세입자임대차계약까지 번거로운 회계 처리를 자동화하여 세입자와 소유주 청구서을 생성하며, 중개업체 운영자에게 최고의 파트너가 될 것입니다!