중개 대리 임대 실무: 커미션 분배 시스템이 어떻게 작동합니까?

중개 대리 임대 실무: 커미션 원천 및 분배 메커니즘

부동산 중개 임대 대행업에서는 커미션 수익의 출처가 일반적으로 두 군데입니다:

• ✅ 임대인가 제공하는 [중개 커미션 수익] ：예: 한 달 임대료, $1000
• ✅ 세입자가 제공하는 [중개 커미션 수익] ：예: 반개월임대료，$500

총 수수료 세전 수입은 $1500이며, 세금 $150을 추가하여 세후 총액은 $1650입니다.

하지만 이 금액은 전액 회사에 귀속되는 것이 아니라 내부 수수료 보너스로 분배됩니다.

• 개발 직원 (담당 호실 찾기) 보너스: $300
• 세일즈 직원 (거래 체결 담당) 보너스: $200
• 회사 실제 매출: $1000

보상 제도를 실현하고 팀 동력을 높이기 위해, 수수료 분배 프로세스의 투명성과 데이터 기록화가 매우 중요합니다.

우리 시스템은 무엇을 할 수 있나요? 수수료 분배 프로세스 자동화!

중개 회사가 공정하고 추적 가능한 분배 메커니즘을 구축할 수 있도록, 저희 시스템은 완전한 [수수료 분배] 기능을 제공하여 매물등록 거래부터 보너스 배분까지 한 번에 파악할 수 있게 합니다.

기능 설명

1️⃣ 매물등록 또는 호실 설정에서 [수수료 설정] 실행

• [호실 단위] 또는 [매물등록호실]으로 이동하여 [수수료 설정]의 [더 많은 기능 옵션] 을 선택합니다.
• 입력: 임대인 및 세입자의 [중개 수수료 수입] (예: $1000 + $500)
• 시스템에서 총액($1500), 세금($150), 세후 금액($1650)을 자동으로 계산합니다.

2️⃣ [수수료 보너스]와 분배 대상을 지정합니다.

다음으로 [수수료 보너스] 설정 화면으로 이동하여 최대 4명의 직원을 지정할 수 있습니다:

• 👷 개발 직원 (담당 호실 모집)
• 💬 세일즈 직원 (연락 및 세입자 거래 담당)

시스템에서 자동으로 확인합니다:

• 총 분배 비율은 100%를 초과할 수 없습니다.
• 총계부 금액은 세전 커미션 총액을 초과할 수 없습니다
• 남은 미분배 금액은 자동으로 회사 수익으로 귀속됩니다

3️⃣ 투명한 회계, 명확한 보고서

• 회계 관리 > 중개 회사 회계 > [위임 임대/관리]：조회 [중개 수입] 및 [커미션 보너스]
• 회계 관리 > 중개 회사 회계 > [커미션 보너스]：각 직원은 자신의 모든 보너스를 조회할 수 있으며, 개발/판매 역할이 표시됩니다

✅ 기능 장점 요약