Come trovare una casa in affitto in Svizzera? Guida ai siti e agenzie immobiliari in Svizzera 2026

Affrontare la questione abitativa è il primo passo quando si inizia una vita in una nuova città.

Che tu sia un inquilino alla ricerca di una casa, un proprietario o un agente immobiliare in cerca di inquilini, ecco una guida alle risorse più utili per affittare in Svizzera nel 2026, includendo siti web, agenzie immobiliari, annunci, gruppi Facebook e regolamenti legali.

Va detto che circa due terzi della popolazione svizzera vive in affitto, facendo della Svizzera uno dei paesi con il più alto tasso di affitto al mondo, con regolamentazioni ben sviluppate che offrono una protezione completa. Ecco come si sviluppano le normative.

1. Siti web per l'affitto

Visitare direttamente i siti web svizzeri di affitti consente di confrontare facilmente posizione, prezzo e dotazioni degli alloggi, comprendere meglio il mercato e prendere decisioni informate. Ecco alcuni dei siti di affitto più visitati:

a. ImmoScout24 — La più grande piattaforma immobiliare svizzera, include proprietà in affitto e vendita in tutto il paese, supporta versioni in tedesco, francese, italiano e inglese. Con funzioni di ricerca mappe e filtri completi, è il primo punto di riferimento per gli immobili, disponibile sia per agenti che per proprietari.

b. Homegate — La seconda piattaforma immobiliare più grande della Svizzera, collabora con diverse banche e compagnie assicurative, offre strumenti di calcolo del mutuo ed è adatta a inquilini che pianificano sia affitto che finanze. Supporta quattro lingue, con ampio inventario nelle regioni di Ginevra e francofone.

c. Comparis — Famosa piattaforma di confronto svizzera, integra offerte da diversi siti di affitto per permettere confronti one-stop di prezzo e condizioni, offrendo anche strumenti di confronto finanziario per assicurazioni e tassi, ideale per i nuovi arrivati in Svizzera che vogliono cavalcare velocemente il mercato.

d. newhome — Piattaforma immobiliare supportata dalle principali banche svizzere (tra cui Raiffeisen, Kantonalbanken), nota per prezzi trasparenti e garanzia bancaria, focalizzata su nuove costruzioni o ristrutturazioni, ideale per affittuari in cerca di nuove case di qualità.

e. Rentpackage
Rentpackage Piattaforma di gestione affitti online con annunci gratuiti, senza limiti di proprietà, inserimento rapido delle informazioni principali, caricamento di immagini, video promozionali su YouTube, visite virtuali più facili, risparmiando tempo di visite fisiche. Supporta 52 lingue in 200 paesi.

2. Agenzie Immobiliari

Rivolgersi direttamente a un'agenzia è ovviamente l'opzione più semplice e conveniente; l'agente conosce bene il mercato locale e può trovare le proprietà adatte alle tue esigenze, talvolta anche negoziando sul prezzo. Si noti che in Svizzera le commissioni sono solitamente a carico dei proprietari, non degli affittuari, ma è consigliabile confermare in anticipo.

Ecco alcune agenzie immobiliari rinomate in Svizzera nel 2026:

a. Engel & Völkers Switzerland — Filiale svizzera di un'agenzia internazionale di lusso tedesca fondata nel 1977, specializzata in immobili di pregio, con uffici a Zurigo, Ginevra, Lucerna e altre città principali; offre servizi in inglese, adatta per dirigenti e investitori stranieri in cerca di proprietà di alta gamma.

b. Betterhomes — Agenzia locale fondata a Zurigo nel 2005, ha intermediatizzato migliaia di proprietà svizzere, offrendo servizi di vendita, locazione e valutazione residenziale, rinomata per efficienza e processi trasparenti, attiva in aree di lingua tedesca, adatta a proprietari e inquilini di case normali.

c. Properti — Startup svizzera PropTech fondata nel 2019 che rivoluziona il mercato immobiliare con la realtà virtuale (tour a 360°), strumenti di valutazione AI e modelli di prezzo trasparenti, operativa in tutto il Paese, ideale per affittuari e venditori moderni abituati a processi digitalizzati.

d. RE/MAX Switzerland — Filiale svizzera di RE/MAX, la più grande catena di agenzie immobiliari al mondo, con uffici affiliati in ogni città del Paese, vasta gamma di proprietà, servizi diversificati, ideale per affittuari e acquirenti che cercano casa attraverso città o regioni linguistiche diverse.

e. Walde Immobilien — Storica agenzia svizzera con oltre 35 anni di esperienza, serve principalmente Zurigo e dintorni (Lucerna, Zugo, Argovia, ecc.), specializzata in mercato di lusso e alta gamma, rinomata, considerata una delle prime scelte per il circuito immobiliare di Zurigo.

Per trovare altre agenzie immobiliari in più regioni, puoi usare Rentpackage motore di ricerca globale per agenzie immobiliariCerca per regione o inserisci il nome dell'azienda per trovare numeri di contatto, indirizzi e siti web, facilitando la ricerca e i contatti!

3. Siti di annunci classificati

Oltre ai siti di affitto, agenzie e proprietari pubblicano anche su siti di annunci immobiliari, offrendo talvolta una gamma più ampia di opzioni e la possibilità di contattare direttamente i proprietari, risparmiando sulle commissioni di agenzia.

Locanto — Un sito di annunci classificati comune in Svizzera, con informazioni sugli affitti nella sezione immobiliare, spesso con un'alta percentuale di annunci diretti dei proprietari. Include anche mobili, auto e lavoro, con aggiornamenti frequenti, talvolta offre proprietà private non ancora sui principali portali.

4. Gruppi di affitto su Facebook

La Svizzera ha numerose comunità di espatriati e i gruppi Facebook sono una risorsa fondamentale per i locatari stranieri, specialmente attivi in città internazionali come Ginevra e Zurigo. Ecco alcuni gruppi consigliati per l'affitto in Svizzera:

• 🏠 Wohnung, Zimmer, WG – Zürich — Un grande gruppo di affitto di lingua tedesca a Zurigo, copre appartamenti interi (Wohnung), monolocali (Zimmer) e coabitazioni (WG / Wohngemeinschaft), principalmente per utenti locali di lingua tedesca, con aggiornamenti rapidi, è il nucleo per la ricerca di alloggi nell'area tedesca di Zurigo.
• 🏠 Wohnung in Zürich — Un gruppo di lingua tedesca a Zurigo focalizzato principalmente su appartamenti interi, con prevalenza di affitti a lungo termine, adatto per chi lavora a Zurigo e cerca un appartamento indipendente, spesso con un'alta percentuale di annunci diretti dei proprietari, offrendo la possibilità di risparmiare sulle commissioni di agenzia.
• 🏠 Genève – Appartement, Chambre, Sous-location, Colloque, Maison à louer — Gruppo di affitto francofono a Ginevra, copre appartamenti completi, stanze in affitto, subaffitto breve (sous-location), co-abitazione e affitto di case, la comunità di locazione più completa in francese a Ginevra, adatta per residenti francofoni e stranieri.
• 🏠 Location logement Genève — Gruppo di locazione in francese a Ginevra, annuncia principalmente affitti residenziali, coprendo tutte le comunità urbane di Ginevra, frequenti aggiornamenti, ideale per inquilini a lungo termine francofoni e dipendenti delle organizzazioni internazionali.
• 🏠 Appartamento in affitto Lugano (Ricerca immobili Lugano) — Lugano si trova nella regione italofona, usa questo link di ricerca su Facebook per trovare post e gruppi di affitto locali in italiano, annunciati in italiano, copre appartamenti, ville e uffici, adatto per italofoni che si trasferiscono nel Canton Ticino per lavoro o vita.

⚠️ Avviso: Competizione elevata per gli affitti in Svizzera, talvolta frodi di mercato (specialmente con l'esca di affitti \"sotto mercato\"), consigliamo di visionare sempre di persona e di firmare un contratto scritto formale prima di effettuare qualsiasi pagamento, evitare trasferimenti prima di aver visto la proprietà.

Cinque, Avvertenze sulle Normative Locative Svizzere

6. Visita diretta

Visita l'area in cui vorresti affittare una casa per vedere l'ambiente. Alcune proprietà in affitto hanno avvisi 'Zu vermieten' (in tedesco), 'À louer' (in francese) o 'Affittasi' (in italiano) appesi all'esterno, con contatti diretti per il proprietario o l'agente.

Con questo concludiamo le risorse di affitto in Svizzera per il 2026. Speriamo che le informazioni fornite oggi ti aiutino a trovare la casa ideale.