כאשר מתחילים חיים בעיר חדשה, הבעיה הראשונה היא הדיור.
בין אם אתה דייר המחפש נכס או בעל נכס או סוכן המחפש שוכר מתאים, כאן תמצא את המקורות השימושיים ביותר לבנגלדש 2026, כולל אתרי השכרה, חברות תיווך, מודעות מסווגות, קבוצות פייסבוק והוראות משפטיות, כדי לעזור לך.
אתרי השכרה
ביקור באתרי ההשכרה של בנגלדש מאפשר לך להשוות מיקומים, מחירים וצורכי נכס שונים, ומספק מידע לקבלת החלטות מבוססת.
להלן כמה מאתרי ההשכרה הפופולריים ביותר:
a. bdhousing.com — אחת הפלטפורמות הוותיקות והגדולות ביותר בנדל"ן בבנגלדש, כוללת מעל 27,000 רשומות למגורים ומסחריים בכל אזורי דאקה וצ'יטגונג, עם תמיכה בתנאי סינון שונים ומתאימה לכל סוגי הדיירים.
b. THE TOLET — פלטפורמה דיגיטלית בבנגלדש המתמקדת בהשכרות ללא תיווך, כוללת נכסים בכל אזורי המנהל של דאקה, עם ממשק ידידותי ולאפליקציה, מתפתחת במהירות ב-2026.
c. Rents.com.bd — הפלטפורמה הראשונה להשכרה ייעודית בבנגלדש, מתמקדת באזורי ביקוש גבוהים כה-Uttara, Gulshan, Banani, Baridhara בדאקה, מציעה דירות מרוהטות, דירות שירות ומשרדים, עם אפשרות ליצירת קשר ישיר עם בעלי נכסים דרך WhatsApp.
d. Aabason.com — פלטפורמת מודעות נדל"ן בבנגלדש, כוללת מעל 12,000 נכסים עם התראה מיידית באזורי דהקה הפופולריים.
e. RentalHomeBD — פלטפורמה ממוקדת להשכרות בבנגלדש, כוללת מעל 745,000 נכסים (כולל קרקעות), אידאלית לשוכרים ומשקיעים לחיפוש כל סוגי הנכסים.
| אתר אינטרנט | ערים בהיקף | סוג נכס | דמי סוכן | תמיכת אפליקציה | מתאים ל |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TOLET | כל המחוזות המנהליים ברחבי הארץ | דירות מגורים, יחידות דיור, חדרים יחידים | ✅ אין דמי תיווך | ✅ iOS / Android | שוכרים כלליים, רווקים, משפחות |
| Rents.com.bd | מרוכז באזור המרכזי של דאקה | דירות מרוהטות, דירות שירות, חללי משרדים | כפוף לזמינות הנכסים | ❌ מבוסס על דף אינטרנט | זרים, שוכרים עסקיים |
| BDHousing | ברחבי המדינה (דאקה, צ'יטגונג וכו') | מגורים, חללים מסחריים, אדמה | כפוף לזמינות הנכסים | ❌ מבוסס על דף אינטרנט | כל סוגי השוכרים, רוכשי דירות |
| Aabason.com | ארצי (בעיקר דאקה) | דירות, בתים פרטיים, חללים מסחריים | כפוף לזמינות הנכסים | ❌ מבוסס על דף אינטרנט | סוגים שונים של דיירים, מוכרים וקונים |
| RentalHomeBd | בעיקר דאקה | דירות, קרקעות, בתים | כפוף לזמינות הנכסים | ❌ מבוסס על דף אינטרנט | סוגים שונים של דיירים, משקיעים |
f. Rentpackage
Rentpackage היא פלטפורמת ניהול השכרות אונליין עם פרסום חינם, ללא הגבלת נכסים, מילוי מהיר של נתונים חשובים, העלאת תמונות ופרסום וידאו YouTube. צפייה בנכסים אונליין חוסכת זמן. גם בעלי בתים וגם מתווכים יכולים להשתמש חינם, בתמיכה של 52 שפות ב-200 מדינות.
2. תיווך נכסים
חיפוש מתווך הוא כמובן האפשרות הנוחה והקלה ביותר; המתווך מכיר את מצב השכירויות המקומי ויכול למצוא נכסים מתאימים על פי דרישותיך, ולעיתים יכול להוזיל מחירים. שים לב שבבאנגלה החיוב בדרך כלל לדייר, אך לעיתים הבעלים משלם. שאל מראש למנוע חילוקי דעות.
להלן חמשת המשרדי תיווך הגדולים בבנגלדש (לפי מוניטין בשוק ופעילות מקוונת):
1. Bproperty — אחת מפלטפורמות הנדל"ן הגדולות יותר בבנגלדש, מציעה שירותי קנייה ומכירה והשכרה של נכסים למגורים ומסחר, מידע מקיף באתר, וצוות לסיורים וייעוץ.
2. LankaBangla Finance – Real Estate Division — שירותים קשורים לנכסים הניתנים על ידי מחלקה של גוף פיננסי מוכר, עם מוניטין טוב בשוק, מתאים לשוכרים המעריכים אבטחת תהליכים.
3. Sheltech (Pvt.) Ltd. — חברת נדל"ן ותיקה בבנגלדש, מתמחה בשוק מגורים ופנטהאוזים במעמד בינוני עד גבוה, מוכרת היטב בדאקה.
4. ABC Real Estates Ltd. — מספקת שירותים לנכסים מגורים ומסחריים, עם מגוון רחב של סוגי נכסים, מתאים לשוכרים המעוניינים להשוות מספר אפשרויות.
5. BTI – Building Technology & Ideas Ltd. — בעיקר יזם, מספק שירותי מכירה והשכרה, עם מוניטין יציב בשוק במעמד בינוני עד גבוה.
אם רוצים למצוא יותר חברות תיווך או מחוזות נוספים, אפשר גם דרך Rentpackage חיפוש עולמי של חברות תיווךלבדוק, ניתן לבחור מחוז או להקיש שם חברה לחיפוש, ומספק טלפון, כתובת וכתובת אתר לאיתור ויצירת קשר נוחים!
שלוש, אתרי מודעות מסווגות
מלבד פלטפורמות השכרה ייעודיות, גם מתווכים או משכירים מפרסמים מידע בקטגוריות נדל"ן באתרי מודעות, לפעמים אפשר למצוא אפשרויות מגוונות יותר, ואפילו ליצור קשר ישיר עם המשכיר ולחסוך דמי תיווך.
להלן שניים מפלטפורמות הפרסום המסווגות העיקריות בבנגלדש:
a. Bikroy - האתר המסווג הגדול ביותר בבנגלדש, המכסה מכירת רכב ואופנועים, הצעות עבודה, שירותי מעבר ותיקונים, בנוסף להשכרת נדל"ן, מתאים לשוכרים המחפשים השכרה ישירה מבעל בית ללא עמלות תיווך.
b. Cellbazaar - פלטפורמת פרסום מסווגת ידועה נוספת בבנגלדש, עם מגוון סוגי נכסים, כולל אפשרויות גמישות כמו השכרת קצרות טווח או שותפות.
4. קבוצות שכירות בפייסבוק המקומי
בשנת 2026, פייסבוק נשארה אחת מפלטפורמות הרשתות החברתיות הפופולריות ביותר בבנגלדש. בעלי נכסים רבים מפרסמים ישירות בקבוצות או בעמודים בפייסבוק, מהיר, עדכני ולעיתים ניתן למצוא נכסים טובים שטרם פורסמו בציבור. ניתן לחפש על ידי הקלדת המילים בבנגלית "ְবাড়ি ভাড়া" (פירושו "השכרת דירות"), להלן כמה קבוצות ועמודים פעילים:
⚠️ הערה: למרות הנוחות שבמציאת נכסים דרך קבוצות, הקיים סיכון גבוה להונאות. מומלץ לאמת את זהות בעל הדירה לפני סיור ולמנוע תשלומי מקדמה מופרזים.
💡 לאחר שמצאת דירה, הגן על עצמך עם הכלים של RentPackage
✅ יצירת חוזה שכירות מקצועי ב-PDF באינטרנט, תנאים ברורים, הגנה לשני הצדדים
✅ יצירת חוזה אוטומטית, חוסך זמן על תקשורת הלוך ושוב
✅ תמיכה ברב-לשוניות, בפורמטים בינלאומיים, מתאים גם לשוכרים זרים
חמישה דברים לשים לב אליהם בבנגלדש בנוגע לדיני שכירות
📋 אלו התקנות החשובות לשכירות בבנגלדש לשנת 2026, חובה לדעת לפני שכירה:
⚖️ הסמכות המשפטית העיקרית: חוק בקרה על שכר דירה 1991 (Premises Rent Control Act, 1991)הוא מגדיר דמי שכירות, חוזים, נהלי פינוי ומנגנוני יישוב סכסוכים, ומהווה הבסיס להבטחת זכויות הצדדים.
💰 הגבלות על פיקדון:על פי חוק, בעל הבית רשאי לגבות מקדמה של עד חודש שכירות אחד בלבד, דרישה מעל לכך היא בלתי חוקית, יש לאמת לפני החתימה.
📈 הגבלת העלאת שכר דירה:אלא אם כן יש שיפוץ משמעותי, אין להעלות את שכר הדירה בשרירותיות; גם במקרה של שיפוץ, העלאה לא תעלה על 10% מהשכר הקודם. הודעה בכתב יש לשלוח לדיירים מראש.
📄 חוזה שכירות בכתב:מומלץ לחתום על חוזה שכירות בכתב, הכולל סכום שכר דירה, תאריך תשלום, תקופת השכירות וחובות שני הצדדים, להגנה על זכויות בעתיד.
🚪 הגנת פינוי:בעל הבית אינו רשאי לפנות דיירים ללא סיבה מוצדקת. סיבות חוקיות כוללות אי תשלום ממושך, הפרה חמורה או צורך לשימוש עצמי. יש לבצע זאת באמצעות הליך חוקי.
🔧 חובת תחזוקה:על בעל הבית לשמור על הנכס במצב ראוי למגורים. במקרה של צורך בתיקונים, יש להודיע בכתב לבעל הבית מיד ולשמור תיעוד.
בקרת ישירה
צא לסיור באזור בו אתה מעוניין לשכור דירה ולהכיר את הסביבה. ליד חלק מהנכסים מושכרים תלויות כרזות "להשכרה", כך שניתן לפנות ישירות לפי פרטי הקשר.
סיכום
אלו היו המשאבים לשכירות בבנגלדש לשנת 2026 שקיבצנו עבורכם. אנו מקווים שהמידע שניתן כאן יעזור לכם למצוא את הבית האידיאלי. יש לכם המלצות נוספות לאתרים להשכרת דירות או סוכנויות תיווך? השאירו תגובה למטה ושתפו מידע.
🏠 חובה לבעלי נכסים ומתווכים! תוכנת ניהול נכסים חינמית של RentPackage
✅ פרסום חינמי עם תמונות וסרטוני YouTube, למשיכת שוכרים רבים יותר
✅ תזכורות לגביית שכירות אונליין, רישום אוטומטי של חשבונות והכנסות, בלי Excel
✅ מידע על שוכרים ופגות חוזים במבט אחד, ניהול קל של מספר נכסים
✅ תמיכה ב-52 שפות, 200 מדינות, מתאים לבעלי נכסים בינלאומיים
✅ לא דרושה התקנה, התחברו כעת לחוויית שימוש מלאה
© 2026 All rights reserved