פרקטיקות תיווך והשכרה: כיצד פועל מנגנון חלוקת העמלות?

פרקטיקות תיווך והשכרה: מקורות עמלות ומנגנון חלוקה

בתחום ניהול נכסים, מקור הכנסות העמלה מגיע בדרך כלל משני צדדים:

• ✅ העמלה מ[הבעלים] ：לדוגמה, שכר דירה לחודש, $1000
• ✅ העמלה מ[הדייר] ：לדוגמה, חצי משכר דירה לחודש, $500

סך כל העמלות לפני מס הוא $1500, בתוספת מס $150, סכום סופי לאחר מס $1650.

עם זאת, סכום זה לרוב אינו הולך כולו לחברה, אלא מתחלק כעמלות ובונוסים פנימיים:

• בונוס לעובד פיתוח (אחראי למציאת נכסים): $300
• בונוס לעובד מכירות (אחראי לסגירת עסקאות): $200
• הכנסות נטו של החברה: $1000

כדי ליישם את מדיניות התגמולים ולהגביר את המוטיבציה בצוות, שקיפות וחישוב נתונים בתהליך חלוקת העמלות קריטיים.

מה המערכת שלנו עושה? אוטומציה של תהליך חלוקת העמלות!

לסיוע לסוכנויות בתיווך ליצור מנגנון חלוקת עמלות הוגן ובר-מעקב, המערכת שלנו מספקת יכולת [חלוקת עמלות] מלאה, ומאפשרת לכם לראות נתיב ברור מהעסקה ועד חלוקת הבונוסים.

תיאור תכונה

1️⃣ הגדר 'קביעת עמלות' בהגדרות המודעות או הדירות

• גש ל[יחידות דירות] או [נכסים במודעות], ולחץ על [קביעת עמלות] באפשרויות נוספות
• הזן: [הכנסות עמלות תיווך] של המשכיר והדייר (לדוגמה: $1000 + $500)
• המערכת מחשבת אוטומטית את הסכום הכולל ($1500), מס ($150), והסכום לאחר מס ($1650)

2️⃣ הקצה [בונוס עמלות] ונמענים לחלוקה

לאחר מכן היכנס למסך הגדרות 'בונוס עמלות', ניתן להקצות עד 4 עובדים, המיועדים כ:

• 👷 עובד גיוס (אחראי על גיוס נכסים)
• 💬 עובד מכירות (אחראי על יצירת קשר וסגירת עסקה)

המערכת תבדוק אוטומטית:

• שיעור החלוקה הכולל לא יעלה על 100%
• הסכום בספר הראשי לא יכול לעלות על סכום העמלה לפני מס
• יתרה לא משויכת תוקצה אוטומטית כהכנסות החברה

3️⃣ ביקורת שקופה, דוחות ברורים

• ניהול פיננסי > חשבונאות חברת התיווך > [השכרה/ניהול נכסים]：חיפוש [הכנסות מעמלות תיווך] ו-[בונוסי עמלות]
• ניהול פיננסי > חשבונאות חברת התיווך > [בונוסי עמלות]：כל עובד יכול לצפות בכל הבונוסים שלו, עם סימון תפקיד פיתוח/מכירה

✅ סיכום יתרונות הפונקציה