כיצד להשתמש בחישוב רווחיות ב-RentPackage לקבלת הבנה על רווחיות בפועל של בעלי הדירות והחברה

1. מהו חישוב רווח?

כסף שנתקבל אינו שווה לרווח—שכר דירה עשוי לכלול פיקדון, תשלומים מוקדמים או סכומים תקופתיים שיש להחזירם. חישוב רווח מפריד אוטומטית בין פריטים אלה לבין הרווח האמיתי, כך שתדע בדיוק כמה הרווחת.

חישוב רווח מציע שני כרטיסיות:

• חישוב רווח לבעל נכס: חישוב הכנסות, הוצאות ורווח אמיתי לבעל נכס ברמת נכס.
• חישוב רווח לחברה: חישוב רווח של חברת תיווך או חברת ניהול נכסים.

2. הפעלת חישוב רווח

לכו לתפריט השמאלי ולחצו על [ ניהול חשבונות ] → [ חישוב רווחים ]. בתוך הדף, תוכלו לעבור בלשוניות בין [ חישוב רווחי בעלי נכסים ] ל-[ חישוב רווחי החברה ].

3. הסבר תנאי סינון

בתחום העליון קיימים מסננים שיאפשרו לכם לראות רווחים מזוויות שונות:

• נכס: בחרו את הנכס לצפייה.
• תקופה: אפשר לצפות לפי "חודש", "שנה", או על ידי "מותאם אישית" לקבוע תקופת התחלה וסיום כלשהן.
• בסיס חישוב: ניתן להחליף בין [ תאריך חוב ] ו-[ תאריך קבלת תשלום ] כבסיס חישוב. "תאריך חוב" לפי מועד החיוב (בסיס צבירה), ו"תאריך קבלת תשלום" לפי מועד הכנסה כספים (בסיס מזומן).
• מיון: שינוי סדר הפריטים בטבלה.

4. הסבר נוסחת רווח

בחלק העליון של הדף יוצג הרכב הסכומים לתקופה שנבחרה בפורמולה:

• חוב ＝ רווח ＋ פיקדון/תשלום מראש: בחוב, רק 'רווח' הוא החלק שנצבר בפועל; פיקדון ותשלום מראש הם תשלומים שייתכן שיוחזרו או ישמשו לתקופות עתידיות ולכן מוצגים בנפרד.
• רווח ＝ הכנסות － הוצאות: סך ההכנסות בניכוי סך ההוצאות לתקופה שנבחרה.
• פיקדון/תשלום מראש ＝ פיקדון ＋ תשלום מראש: שניהם מוצגים בנפרד להקלת התאמה.

5. הסבר תרשים קו

הדף מספק שני תרשימים גרפיים המאפשרים לראות במהירות את מגמות השינוי בכל תקופה:

• תרשים קו חובות: מציג את סך החובות, הרווח והסכומים הניתנים להחזר בכל תקופה. מאפשר להשוות בין כמה מהחובות הוא רווח אמיתי.
• תרשים קו רווחים: הצג רווחים, הכנסות והוצאות לפי תקופה לצפייה במגמות.

6. פירוט חשבונות

מתחת לגרף הקו יופיעו פרטי תקופת החשבונית הנבחרת, כולל חדרים ודיירים, טווח תקופה, תאריך חבות, סכום וסטטוס תשלום.

לחץ על החץ ליד התקופה כדי לראות [ פרטי פירוט ] כמו הכנסות מדמי שכירות, חשבונות, מקדמות, פיקדונות והכנסות ביטול מוקדם.