כיצד להשתמש בחישוב רווחים ב-RentPackage כדי לעקוב אחר הרווחיות של בעלים וחברות

1. מהו חישוב רווחים?

הכסף שמתקבל לא שווה לכסף שנרוויח – ייתכן ששכר הדירה כולל פיקדון או תשלומים מראש שיחזירו בעתיד. חישוב הרווחים יפריד אוטומטית בין פריטים אלה לרווח האמיתי כך שתדע בדיוק כמה הרווחת בפועל.

חישוב רווחים מציע שני כרטיסיות:

• חישוב רווחי בעלים: חישוב הכנסות, הוצאות ורווחים בפועל עבור בעל כל נכס.
• חישוב רווחי חברה: חשב רווחיות מתווכים ומנהלי נכסים.

2. הפעלת חישוב רווחים

בתפריט השמאלי, לחץ על [ ניהול חשבונות ] → [ חישוב רווחיות ]. בעמוד שנפתח, תוכל לעבור בין הכרטיסיות [ חישוב רווחיות לבעלים ] ו-[ חישוב רווחיות לחברה ].

3. הסברים על מסננים

במעלה הדף ישנם מסננים כדי לצפות ברווחיות מזוויות שונות:

• נכס: בחר בנכס להצגה.
• תקופה: בחר להציג לפי "חודש", "שנה" או "מותאם אישית" לתקופה מוגדרת.
• בסיס חישוב: החלף בין בסיס [ תאריך חשבון לקבלה ] לבין [ תאריך קבלת תשלום ]. "תאריך חשבון לקבלה" מתייחס לתקופת השתייכות לרישום החשבונות (בסיס צבירה) ו-"תאריך קבלת תשלום" משויך לתאריך קבלת התשלום בפועל (בסיס מזומן).
• מיון: כוונן את סדר המידע בתבלה.

4. הסברים על נוסחת הרווחים

החלק העליון של העמוד יציג את הרכב הסכום בעזרת נוסחה לתקופה שנבחרה:

• סכום חייב ＝ רווח ＋ פיקדון/תשלומים מראש: בסכום החייב, רק "הרווח" הוא החלק שבאמת הרווחתם; פיקדונות ותשלומים מראש עשויים להיות מוחזרים בעתיד, ולכן מפורטים בנפרד.
• רווח ＝ הכנסה － הוצאה: סך כל ההכנסה בתקופה שנבחרה פחות סך כל ההוצאות.
• פיקדון/תשלומים מראש ＝ פיקדון + תשלומים מראש: שני אלו מפורטים בנפרד לנוחות התאמת חשבונות.

5. הסברים על תרשים הקו

העמוד מספק שני גרפים קוויים כדי להציג במהירות את מגמות התקופות:

• גרף קווי של סכום חייב: מציג את סך כל הסכום החייב, הרווח והסכומים שניתנים להחזרה, מאפשר להשוות בין סכום החייב לבין הרווח בפועל.
• גרף רווחיות בקו מגמה: מציג רווחים, הכנסות והוצאות לכל תקופה, ניתן לראות את מגמת ההכנסות וההוצאות.

6. טבלת פירוט חשבונות

מתחת לגרף תוצג כל תקופת חשבון עם כל חדר ודייר, תקופה, תאריך חשבונית, סכום ששולם ומצב תשלום.

לחץ על החץ בצד שמאל של תקופת החשבון לצפייה ב[ פירוט פריטים ], לדוגמה: הכנסות שכר דירה, חשבונות שירות, מקדמות, הכנסות פיקדון, הכנסות מפתיחה מוקדמת ועוד.