Mis on üürikindlustus? Kaitse maksmata üüri eest, poliis koos üürilepinguga hallatav
Kiirlingid
Mis on üürikindlustus?
Üürikindlustus on kaitsemehhanism, mis on loodud üürniku võimalike hilinenud maksete, maksmata üüri või lepingurikkumiste jaoks üüriperioodi jooksul. Kui üürnik ei maksa vastavalt lepingule, pakub üürikindlustus kokkulepitud piires hüvitist, aidates majaomanikel vähendada kahjusid ja pakkudes suuremat kindlust haldamisel.
Riigid, kus kehtivad esinduslikud üürikindlustuse süsteemid:
| Riik | Levinud tootenimed | Kindlustuse peamised punktid |
|---|---|---|
| Hispaania | Seguro de impago de alquiler | Kaitseb peamiselt üürniku maksmata üürist tulenevaid kahjusid, tihti sisaldab ka juriidilist abi või kohtumenetluse katmist majaomanikule, mõned skeemid katavad ka vara kahjustamise või vandalismi. |
| Prantsusmaa | GLI (Garantie des loyers impayés) | Kui kindlustatud üürnik ei maksa õigel ajal renti või teisi tasusid, hüvitatakse üürileandjale. Mõned plaanid võivad sisaldada ka kahjude või juriidiliste kulude katmist. |
| Ühendkuningriik | Rent Guarantee Insurance | Üürileandjale hüvitatakse igakuiselt saamata jäänud üüritulu, kui üürnik jääb võlgu. |
| Austraalia | Landlord Insurance | Tavaliselt sisaldavad üüritulu kaotuse, üürniku lepingu rikkumise ja teatud rendiohtude katmist. |
Miks hallata üürikindlustust süsteemis?
Üürniku hilinenud maksed, võlgnevused või lepingu rikkumised mõjutavad otseselt rahavoogu ja hilisem nõudmine nõuab aega ja raha. Üürikindlustus kompenseerib sellised kahjud, kuid kui poliisi info on laiali paberkandjal, e-postis ja erinevates kaustades, siis mitme lepingu korral on keeruline leida milline on kaitstud või millal poliis aegub, ja uuendustest võib mööda vaadata.
Süsteem seob kindlustuspoliisi andmed otse lepinguga: ooteaeg, poliisi algus- ja lõppkuupäevad, kindlustussumma ja poliisi lisad on koos lepinguga ühes kohas salvestatud. Lepingu allkirjastamisel salvestatakse andmed ühes kohas ja edaspidi saab vaadata, muuta ja pikendada kõike samast vaates. Üüri kindlustab ja kaitse seisu saab alati kontrollida, ilma käsitsi dokumenteerimiseta.
Kuidas kasutada süsteemis üürikindlustuse funktsiooni?
Samm 1: sisene kindlustusseltsi infoalasse
Kui oled kolimise/sõlmimise protsessis ja jõudnud 4. sammu kinnisvara ülevaatuse lehele, liigu allapoole ja näed kindlustusseltsi infoala. Vaikimisi on see suletud, vajadusel lülita see sisse valides "jah".
Samm 2: täida kindlustusandmed
Pärast avamist täitke kindlustusega seotud väljad, sh:
- Kindlustuse ooteaeg (päevades): Päevade arv, mida tuleb oodata pärast üürniku viivitatud või puuduva üüri makse, enne kui kindlustusmaksete väljamaksmine algab. Ooteaja jooksul ei saa omanik esitada hüvitisnõuet; seda saab teha pärast ooteaja lõppu, kui üürnik pole endiselt maksnud. Ooteaeg on määratud kindlustuspoliisiga.
Näide: Üürnik pidi maksma üürisumma 3/1 kuid ei maksnud. Kui ooteaeg on 30 päeva, saab nõude esitada alles pärast ooteaja lõppu, kui üürnik pole tasunud. - Kindlustusfirma nimi: Sisestage kindlustusseltsi nimi.
- Poliisi alguskuupäev: Määrake poliisi jõustumise kuupäev.
- Poliisi lõppkuupäev: Määrake poliisi lõppemise kuupäev.
- Poliisi number: Sisestage vastav poliisi number hilisemate päringute ja halduse jaoks.
- Poliisi summa: Viitab kindlustuspoliisiga seotud katte või kindlustussumma suurusele, mis näitab kindlustusfirma hüvitise ulatust. Tegelikud katte tingimused sõltuvad poliisi tingimustest.
- Teenindaja nimi: Sisestage vastutava isiku või kontaktisiku nimi.
- Kindlustusfirma telefon: Sisestage kindlustusfirma või kontakti telefoninumber.
- Märkused: Kui on täiendav teave, saate sellel väljal kirjeldada sisu. Näiteks: erilised kahjunõuded, poliisi lisatingimused, muud sisemised haldusmärkused.
- Lepingu dokumendi üleslaadimine: Sellesse sektsiooni saate üles laadida seotud PDF-lepingu või pildi, et säilitada need kindlustusandmete lisadena.
Pärast kõigi kindlustusandmete seadistamist ja objekti kontrollimise andmete täitmist klõpsake lehe allosas oleval lepingu muutmise nupul, et säästa seadistuse sisu. Salvestamise järel säilitatakse süsteemis rendilepingu kohta käiv kindlustusinfo edaspidiseks vaatamiseks, haldamiseks ja jälgimiseks.
Kuidas vaadata, muuta, lisada või kustutada rendikindlustust pärast lepingu allkirjastamist?
1. samm: leidke rendi kindlustusfunktsioon
Minge esmalt varahalduse lehele, leidke vasakpoolsest nimekirjast soovitud tuba, klõpsake rohkemate valikute jaoks (kolmepunktiline ikoon) ja valige lepingut vaadata/muuta.
2. samm: kinnitage kindlustuse hetkeseis
Lepingu vaatamise/muutmise lehel kerige kindlustusdokumentide sektsioonini. Sõltuvalt sellest, kas on olemas kindlustusandmed, ilmuvad erinevad valikud.
Juhtum 1: on olemasolevad kindlustusandmed
Kindlustusdokumentide sektsioonis kuvatakse olemasolevad kindlustusandmed. Kasutaja saab vaadata, muuta (3. samm), kustutada (4. samm) ja lisada (5. samm) andmeid.
Juhtum 2: pole veel kindlustusandmeid
Kindlustusdokumentide sektsioonis pole kindlustusandmeid, mis tähendab, et kindlustusteavet pole alustatud. Sellisel juhul saab kasutaja ainult lisada kindlustusandmeid (5. samm).
3. samm: vaadake ja muutke rendikindlustust
See funktsioon kehtib ainult olemasolevate kindlustusandmete puhul.
Leidke kindlustusdokumentide sektsioonist soovitud kindlustusandmed, klõpsake andmeüksuse parempoolses menüüs (kolmepunktiline ikoon) ja valige kindlustuse sisu, süsteem avab kindlustuse üksikasjade akna.
Sellel ekraanil näevad kasutajad kõiki olemasolevaid kindlustusteavet. Olemasoleva kindlustusinfo muutmiseks klõpsake paremal üleval asuval redigeerimisikoonil.
Pärast klõpsamist lülitub süsteem redigeerimisrežiimi, kus kasutajad saavad muuta kõiki kindlustuse andmeid.
Pärast muudatuste tegemist kerige akna allossa ja klõpsake "Kinnita", et salvestada, või "Tühista", et loobuda.
Samm 4: Kustuta rendikindlustus
See funktsioon kehtib ainult olemasolevate kindlustusandmete puhul.
Kui kindlustusteavet ei ole enam vaja säilitada, leidke dokumentide jaotises see kindlustus, mis tuleb kustutada. Klõpsake valitud kindlustuse paremal asuval funktsioonide menüül (kolm punkti) ja siis valige "Kustuta kindlustus".
Süsteem kuvab kustutamise kinnitusakna, kus näidatakse kustutatava kindlustuse nime. Kinnitage, et lõpule viia kustutamine.
Samm 5: Lisa rendikindlustus
Kui lepingul pole kindlustusteavet või vajate olemasolevate andmete kõrvale uut kindlustust, saab dokumentide jaotises klõpsata "Lisa kindlustus" nuppu.
Pärast klõpsamist avaneb süsteemis uus kindlustuse lisamise aken, kus kasutaja saab täita kindlustuse üksikasjad.
Pärast vormi täitmist kerige akna allossa ja klõpsake "Kinnita", et lisada uus rendikindlustusinfo.
Rendikindlustuse funktsioonide ülevaade
- Poliisi andmed on seotud lepinguga: ooteaeg, poliisi tähtajad, kindlustussumma, halduskontakt ja manused on kõik ühes vaates, vältides dokumentide või e-postide otsimist.
- Ühele rendilepingule saab luua mitu kindlustuspoliisi, kindlustuse staatus määratakse automaatselt uusima poliisi lõpetamise kuupäeva järgi. Pikendamiseks lisa lihtsalt uus poliis, staatus uuendatakse automaatselt.
- Loo fail juba allkirjastamisel, pärast allkirjastamist saab seda igal ajal vaadata, muuta, lisada või kustutada. Poliiside muutmiseks ei pea lahkuma rendilepingu lehelt.
- Poliisi PDF ja pildid saab salvestada lisadena rendilepingusse, algdokumentide kuvamiseks kahjunõude esitamisel või omaniku päringul.