Mis on avanemisraamatupidamine? kinnisvara vahendajad peavad vaatama!

Mis on avanemisraamatupidamine? Raamatupidamise definitsioon

Raamatupidamises ja finantsjuhtimises viitab ava jääk (Opening Balance) konto saldole kindlal kuupäeval, enne süsteemi tehingute algust.

Näiteks, kui enne selle süsteemi kasutamist on omaniku kontol saldo (näiteks varem Excelis või muus süsteemis registreeritud, kuid omanikele veel ülekandmata summa), siis tuleb see summa sisestada 'avanemisraamatupidamise' funktsiooni kaudu, et süsteem saaks õigest summast alustades töötada.

Avaleht võimaldab süsteemil alustada saldo ja tehingute õiget arvutamist, et tagada raamatupidamise jätkusuutlikkus.

Paljud kinnisvaramaaklerid puutuvad kokku probleemiga meie kinnisvarahaldussüsteemi kasutuselevõtul:

Mis on ava jääk ja miks see vajalik on?

Ava jääk (Opening Balance) võimaldab iga objekti jaoks süsteemis luua finantsaluse, näiteks usalduskonto saldo sisestamine.

See summa ei sisalda tagatisraha ja eelmakstud renti, kuna need tekivad üürilepingust.

Ava jääk funktsiooni kasutajatele

• Kohaldatav：Kinnisvaramaakleri teenused (sh raamatupidamisfunktsioonid).
• Ei kohaldata：Omanikule, isehaldajale või maakleri „Alam-omaniku režiim“.

Kuidas seada ava jääki?

Uue objekti lisamisel avage valik [Kas omanik peab deponeerima raha usalduskontole] ja näete järgmisi välju:

• Avamise kuupäev：Süsteem hakkab sellest kuupäevast alates arvestama makseid.
• Usalduskonto algsaldoks：Omaniku tegelikult hoiustatud summa.

Kus saan pärast lisamist vaadata / muuta / kustutada?

Palun mine siia:

[ Raamatupidamine ] → [ Omaniku arvestus ] → [ Arvestatud ]

Siin saate vaadata kõiki avatud arvestuse andmeid ning teha muudatusi või kustutada.

Avamise ja tagatise erinevus

• Algsaldo：Omavahenditest tehtud sissemakse, mida käsitletakse algse saldona, sarnaneb omaniku sissemaksega.
• Tagatis, ettemakstud arved：Üürniku poolt, tuleb luua lepingu lisamisel.

Kas algsaldo summat saab sisestada negatiivse numbrina?

Jah, süsteem võimaldab sisestada algsaldo negatiivse summaga.

See negatiivne algsaldo summeeritakse süsteemis vahendajale tagasimaksmiseks ja arvestatakse edasistes arvete tasaarveldustes automaatselt. See aitab teil haldus- ja omanikujääki selgelt hallata.

Palun veenduge, et sisestatud andmed on õiged, et vältida raamatupidamisvigu.

Kas ma võin jääda algsaldota?

Jah.Avakonto on valikuline funktsioon，Kui kavatsete alates esimesest lepingust kõik raamatupidamised salvestada, võite avakonto seadistuse vahele jätta. Süsteem hakkab automaatselt kirjeid looma lepingu alustamise kuupäevast.