Eelbroneerimisfunktsiooni tutvustus: Parim lahendus rendihuvi tagamiseks ja topeltbroneeringute vältimiseks!
Eelbroneerimisfunktsiooni selgituste nimekiri
Miks peaks maaklerfirmad ja ise rentivad üürileandjad kasutama [eelbroneerimisfunktsiooni]?
Praktikas ei saa üürileandja ise näitamas käia, mistõttu sageli tekib:
- Maakler näitab kinnisvara, kuid üürnik ei saa kohe lepingut sõlmida
- Üürnik maksab ettemaksu, et säilitada rentimise õigused
- Üürileandja ja üürnik lepivad kokku aja lepinguks
Eelbroneerimisfunktsiooni kasutades:
- Salvestage ettemaks ja üürniku andmed
- Märgistab vara automaatselt kui [broneeritud]
✅ Broneerimise funktsioon tagab deposiidi kirjed, üürniku eelisõiguse ning väldib müügi kattumist.
Kuidas broneeringut seadistada?
Mine:
- [Objektide haldus]>[Hallatavad objektid]
- [Kuulutuste haldus]>[Ettevõtte kuulutuste haldus]>[Vahenduse kuulutused]
Klõpsake paremas ülanurgas [...] menüüd → valige [Lisa broneering]
Seadista järgmised andmed:
- Üürniku nimi, üür, makseperiood, tagatisraha, lepingu kestus
- Ettemaksutulu： Tegelikult saadud summa
- Lepingu kuupäev： Süsteem lisab automaatselt kalendrisündmuse ja saadab teavituse kasutajatele ja üürnikele
Kuidas broneering tühistada?
Broneeringu saab tühistada järgmistel juhtudel:
- Üürnik loobub (näiteks ettevõtte välislähetus tühistatakse)
- Üürileandja loobub (näiteks ei soovi konkreetsele üürnikutüübile rentida)
Tühistamiseks valige [Lepingute haldus]>[Haldamine või Vahenduse vahekaart]>[Broneeringu vahekaart] ja järgige juhiseid:
Valikud:
- Kas tagastada kogu või osa tagatisrahast (luuakse tagasimakse arve)
- Kas tasuda vahendustasu (luuakse kuluarve)
✅ Süsteem registreerib automaatselt tühistamise kuupäeva, tagasimaksed ja kulude tekkepäeva, summad märgitakse selgelt arvele.
Kuidas muuta broneering ametlikuks lepinguks?
Pärast üürniku nõusolekut ametlikule lepingule, minge [Lepingu haldamine] > [Halda või Vahenda vaheleht] > [Broneerimise vaheleht] > lepingut sõlmima
Süsteem impordib automaatselt broneerimisandmed:
- Üürniku nimi
- Üür, tagatis, üürimisperiood
- Üüri alguskuupäev
Süsteem arvab eelnevalt kogutud 'ettemaksualaua' automaatselt esimese perioodi arvelt maha, nagu alloleval pildil:
✅ Ettemaks kantakse üle esimese kuu üüriarvele, lihtsustades arvet ja kooskõla.