Vahenduse praktika: Kuidas toimib komisjonitasu jagamise süsteem?
Komisjonitasu jagamise funktsiooni selgitus
Vahenduse praktika: Komisjonitasu allikad ja jagamismehhanism
Kinnisvara vahendustasusid teenides on tuluallikad tavaliselt kahest allikast:
- ✅ Üüriandja poolt makstav [vahendustasu] ：Näiteks ühe kuu üür, $1000
- ✅ Üürniku poolt makstav [vahendustasu] ：Näiteks poole kuu üür, $500
Kogutulu enne maksude arvestust on $1500, millele lisandub maks $150, kokku maksudejärgne summa $1650.
Siiski, see summa ei jää täielikult ettevõtte käsutusse, vaid see jagatakse sisemiste boonuste jaotamises:
- Arendustöötaja (vastutab kinnisvara leidmise eest) boonus: $300
- Müügispetsialist (vastutab näitamise ja tehingu teostamise eest) boonus: $200
- Ettevõtte tegelik tulu: $1000
Tulemuspõhise boonussüsteemi rakendamiseks ja meeskonna motivatsiooni tõstmiseks on vahendustasude jagamise läbipaistvus ja andmepõhine dokumentatsioon väga oluline.
Mida meie süsteem suudab? Vahendustasu jagamise automatiseerimine!
Aidates kinnisvarabüroodel luua õiglane ja jälgitav tulujaotuse mehhanism, pakub meie süsteem täielikku [kommisioni jagamise] funktsionaalsust, et teil oleks selge ülevaade igast sammust alates reklaamist kuni boonuste jaotamiseni.
Funktsionaalsuse kirjeldus
1️⃣ Seadista [kommision] reklaamis või toa seadetel
- Sisene [toa üksusesse] või [reklaamobjekti], vali [seadista kommision] [Rohkem valikuid] menüüst
- Sisesta: Landlords ja rentnike [kommisioni tulu] (nt: $1000 + $500)
- Süsteem arvutab automaatselt kogusumma ($1500), maksud ($150), ja netosumma ($1650)
2️⃣ Määra [kommisioni boonus] ja kasusaajad
Edasi mine [kommisioni boonus] seadete leheküljele, kus saab määrata kuni 4 töötajat, nimelt:
- 👷 Värbaja (vastutab kinnisvara hankimise eest)
- 💬 Müügipersonal (vastutab kontaktide loomise ja tehingute eest)
Süsteem kontrollib automaatselt:
- Kokku jaotusprotsent ei tohi ületada 100%
- Peamine raamatupidamissumm ei tohi ületada komisjonitasu kogusummat enne makse
- Jaotamata ülejäänud summa liidetakse automaatselt ettevõtte tuludesse
3️⃣ Läbipaistev audit, selged aruanded
- Finantsjuhtimine > Maaklerfirma finants > [Üürileandmine / Haldamine]：Vaata [Maakleri komisjonitasu tulu] ja [Komisjonitasu boonus]
- Finantsjuhtimine > Maaklerfirma finants > [Komisjonitasu boonus]：Iga töötaja näeb oma boonusarve, näidates arenduse/müügirolli
✅ Funktsionaalsuste eeliste kokkuvõte
| Funktsioonid | Eelised |
|---|---|
| Automaatselt arvuta komisjonitasud ja maksud | Vähendab manuaalsete arvutusvigade riski |
| Mitme inimese boonuspiirangute kontroll | Vältige ülemaksmist ja vigu |
| Ettevõtte tulu automaatne tasakaalustamine | Jagatud tulud kantakse automaatselt ülejäägina |
| Pakkuge auditiaruandeid | Tugevdage juhtimist ja palgaarvestust |
| Individuaalse boonuse üksikasjad | Iga töötaja saab vaadata ja kinnitada |