Kasumiaruanne: iga objekti ja omaniku renditulu ja kulud, mis arvutatakse automaatselt kasumi

Mida kasumiaruanne teeb?

Kasumiaruanne koondab kõigi tulude ja kulutuste andmed kindlaksmääratud ajavahemikul ning arvutab välja perioodi puhaskasumi. Rent, kommunaalmaksed, teenustasud, koristustasud jne, kõik summad eraldatakse ja summeeritakse automaatselt süsteemis vastavalt igapäevastele kirjete märgetele, seega pole vaja midagi lisaks arvutustabelitesse sisestada.

Kas soovite teada, kui palju teenis mõni omanik esimesel poolaastal, kas kinnisvara on sel kvartalil kasumis või kahjumis, või vaadata kogu aasta tulu-kulu enne maksudeklaratsiooni - valige tingimused ja vajutage nuppu vastuse saamiseks.

Kasutusjuhend

Samm 1: Määra aruande tingimused

Sisene funktsiooniloendisse aruannete lehel (klõpsa vasakpoolsel menüül aruanded, seejärel aruanded) ja sea järgnevad tingimused:

• Aruande tüüp: Vali kasumiaruanne.
• Vali objekt/omanik/ettevõte: Määra aruande ulatus: vaata üksikut objekti, kõiki omaniku objekte või kogu ettevõtte tulusid ja kulusid.
• Aruande periood: Vali algus- ja lõppkuupäev vabalt; ei pea piirduma terve aasta ega kuuga. Võib vaadata rendiperioodi, kvartalit või muud perioodi.
• Raamatupidamise alused: Vali kassapõhine või tekkepõhine, nende erinevused on selgitatud järgmises jaotises.

Kuidas valida kassa- ja tekkepõhise vahel?

Sama üüri puhul võivad kahe baasi poolt loodud aruanded näidata summat erinevates perioodides:

• Kassapõhine: Tulude kirjendamise alus on rahaline tegelik laekumine. Summa kantakse selle perioodi aruandesse, millal raha tegelikult laekus või maksti. Kui soovite näha tegelikke rahavoogusid, valige kassapõhine.
• Tekkepõhine: Tulude kirjendamise alus on nõude kuupäev. Summa kantakse aruandesse selle perioodi jaoks, millesse nõude kuupäev langeb, olenemata tegelikust laekumis- või maksekuupäevast. Kui soovite näha iga perioodi tõelisi äritulemusi, valige tekkepõhine.

Samm 2: Koosta aruanded

Klikkige aruannete koostamiseks ja süsteem loob kasumiaruande vastavalt tingimustele kolme plokina:

• Tulu: Perioodi kõik tulukontod ja summad, näiteks üüritulu, kommunaalid, teenustasud, koristustasud, mis kokku moodustavad kogutulu.
• Kulu: Perioodi kõik kulukontod ja summad, mis kokku moodustavad kogukulu. Kui perioodil ei ole ühtegi kulu kirjet, kuvab see „Pole kirjeid“.
• Perioodi puhaskasum: Kogutulust lahutatakse kogukulu, mis annab perioodi kasumi või kahjumi.

Klõpsates aruande paremas ülanurgas oleval printimise ikoonil, saab otse printida või salvestada PDF-failina, et edastada raamatupidajale või omanikule.

Kust tulevad aruande numbrid?

Kasumiaruanne ei vaja lisasisestust, summad pärinevad süsteemi kahest põhikirjest:

• Üürniku arveldusperiood: Üürilepingu arveldusperioodi rent, kommunaalkulud, muud kulud, mis automaatselt jaotatakse vastavatesse tulu või kulu kontodesse.
• Käsitsi sisestatud kirjed: Raamatupidamisperioodivälised tulud ja kulud (näiteks remondi- ja kindlustuskulud, amortisatsioon) sisestatakse käsitsi ning lisatakse automaatselt aruannetesse.

See tähendab, et kui raamatupidamine on korras, on kasumiaruanne kohe olemas ja ei vaja perioodi lõpus korrigeerimist.

KKK

Miks on kassapõhise ja tekkepõhise aruande summad erinevad?

See on normaalne. Kahe meetodi puhul jaotatakse sama summa eri perioodidele: kassapõhine vaadeldes tegelikke maksepäevi, tekkepõhine vaadeldes arvele vastavat perioodi. Kui on perioodidevahelisi makseid (näiteks hilinenud rent, ettemaksed), siis ühekordse aruande summad erinevad, kuid pikema aja jooksul jooksvate summade kogusumma kattub.

Kas ma saan vaadata ainult üksikut omanikku või objekti?

Jah, statistika objekti rippmenüüst saab valida kas konkreetse objekti, omaniku või firma. Kui haldur peab omanikule aru andma, saab ta konkreetselt selle omaniku valida ja aruande genereerida.

Mis vahe on kasumiaruandel ja bilansil?

Ajavahe on erinev. Kasumiaruanne keskendub teatud perioodi majandustulemustele, näiteks 1. jaanuarist 30. juunini, kui palju saadi tulu, kui palju kulutati ja palju kasumit teeniti, see on nagu filmilõik. Bilanss vaadeldab kindlat ajahetkel rahalist olukorda, näiteks 30. juunil, millised varad on käes ja kui palju on kohustusi üürnike ees, see on nagu foto. Kui tahate teada, kas viimase poole aastaga teeniti kasumit, vaadake kasumiaruannet; kui tahate teada, kui palju raha on praegu tagatisena üürnike suhtes või kuidas varad on struktureeritud, vaadake bilanssi.

Miks tagatisraha ja ettemakstud elektri tasud kasumiaruandes ei kajastu?

Kuna nende summade omanik on üürnik, mitte teie tulu. Tagatisraha tuleb tagastada üürnikule rendiperioodi lõpus; ettemakstud elektri summasid hoiab üürnik edasi elektriarvete tasumiseks, välistades igakuise arvestuse koostamise vaeva. Rendiperioodi lõpus tuleb allesjäänud summa samuti tagastada. Seega loetakse nende vastuvõtmisel summad aruandes kohustiseks, need kajastatakse bilansi kohustuste osas, mitte kasumiaruandes. Alles siis, kui tegelikud elektriarved nende summade võrra iga periood tasaarveldatakse, kajastuvad need elektrituluna vastava perioodi kasumiaruandes.