Jak najít bydlení ve Švýcarsku? Švýcarské portály pronájmu, průvodce realitními kancelářemi 2026

Když chcete začít nový život v novém městě, první problém, který musíte vyřešit, je bydlení.

Ať jste nájemce hledající byt, nebo majitel nemovitosti či realitní agent chtějící zveřejnit inzerát a najít vhodné nájemce, níže jsme shromáždili nejužitečnější zdroje pro pronájem ve Švýcarsku na rok 2026. Zahrnují portály pronájmu, realitní agentury, inzertní servery, skupiny na Facebooku a právní předpisy. Doufáme, že vám to pomůže.

Stojí za zmínku, že přibližně dvě třetiny švýcarské populace žije v pronajatých bytech, což je jedna z nejvyšších pronájmových sazeb na světě. Švýcarsko má dobře vypracované zákony o pronájmu s dostatečnou ochranou nájemců, které si níže představíme.

1. Portály pronájmu

Přímé hledání na švýcarských portálech pronájmu vám umožní pohodlně porovnávat polohu, cenu a vybavení nemovitostí a lépe pochopit tržní situaci. Zde je několik nejpopulárnějších portálů pronájmu:

a. ImmoScout24 — Největší nemovitostní platforma ve Švýcarsku obsahuje pronajatý a prodávaný majetek z celé země, podporuje německy, francouzsky, italsky a anglicky, má úplné funkce mapového vyhledávání a filtrování dle více kritérií. Je to první zastávka pro hledání bytů, s inzeráty od realitních kanceláří i soukromých majitelů.

b. Homegate — Druhá největší nemovitostní platforma ve Švýcarsku spolupracuje s mnoha bankami a pojišťovnami, nabízí bohaté nabídky nemovitostí a kalkulátor hypotečních půjček. Je vhodná pro nájemce, kteří plánují pronájem i financování. Podporuje čtyři jazyky a má velký počet nemovitostí v Ženevě a francouzské oblasti.

c. Comparis — Známá švýcarská porovnávací platforma integruje nemovitosti z více pronájmových portálů, což vám umožní porovnávat ceny a podmínky pronájmů na jednom místě. Zároveň nabízí nástroje pro porovnávání pojištění a úrokových sazeb. Je vhodná pro nové přistěhovalce, kteří se právě dostali do Švýcarska a chtějí si rychle uvědomit tržní situaci.

d. newhome — Nemovitostní platforma podporovaná hlavními švýcarskými bankami (včetně Raiffeisen, Kantonalbanken atd.), známá transparentním oceňováním a bankovní podporou. Nabízí primárně nové nebo zrekonstruované nemovitosti, ideální pro nájemce hledající kvalitní nové bydlení.

e. Rentpackage
Rentpackage bezplatná online platforma pro správu pronájmu s neomezeným počtem inzerátů. Rychlé vyplnění klíčových údajů, nahrávání fotek, YouTube video reklamy a online prohlídky šetří čas s fyzickými prohlídkami. Podporuje 52 jazyků, 200 zemí.

2. Realitní makléři

Přímý kontakt s makléřem je samozřejmě nejpohodlnější a nejjednoduší volbou. Makléři znají místní pronájem, umí najít vhodné nemovitosti dle vašich potřeb a někdy mohou pomoci s vyjednáváním ceny. Pozor: ve Švýcarsku obvykle platí pronajímatel provizi, ne nájemce, ale vždy si to potvrďte předem.

Níže jsou známé švýcarské realitní kanceláře pro rok 2026:

a. Engel & Völkers Switzerland — Švýcarská pobočka tradičního německého mezinárodního makléřství luxusních nemovitostí (založeno v 1977). Zaměřeno na luxusní a prémiové nemovitosti s kancelářemi v Curychu, Ženevě, Lucernu a dalších hlavních městech. Poskytuje anglickou službu, vhodné pro zahraniční vrcholové manažery a investory hledající top nemovitosti.

b. Betterhomes — Místní realitní kancelář založená v 2005 v Curychu. Zprostředkovala již tisíce швýcarských nemovitostí a poskytuje služby pronájmu, prodeje a ocenění. Známá efektivitou a transparentností, aktivní především v německy hovořících oblastech. Vhodná pro běžné pronájemce a pronajímatele.

c. Properti — Švýcarská PropTech startup založená v 2019, která inovuje trh s realitami pomocí virtuálních prohlídek (360° turů), AI oceňovacích nástrojů a transparentního cenového modelu. Služby po celé zemi, ideální pro moderní nájemce a prodávající zvyklé na digitální procesy.

d. RE/MAX Switzerland — Švýcarská pobočka největší globální realitní sítě RE/MAX s franšízovými kancelářemi ve městech po celé zemi. Rozsáhlý výběr nemovitostí a různorodé služby. Vhodné pro nájemce a kupující hledající nemovitosti přes města nebo jazykové oblasti.

e. Walde Immobilien — Švýcarská etablovaná realitní kancelář s více než 35leté historií, primárně sloužící Curychu a okolí (kantony Lucern, Zug, Aargau aj.). Zaměřená na luxusní a prémiový trh s vynikající reputací. Jedním z nejlepších výborů v curyšské oblasti.

Chcete-li najít více nebo jiné makléřské společnosti v jiných regionech, můžete také použít Rentpackage globální vyhledávač realitních kancelářík vyhledávání. Můžete vybrat region nebo zadat přímo název společnosti. Poskytuje kontaktní telefon, adresu a webové stránky pro snadné vyhledávání a komunikaci!

III. Webové stránky s inzercí

Kromě pronájmových webů inzerentní a pronajímatelé zveřejňují informace také na webových stránkách s inzercí v kategoriích nemovitostí. Někdy tak můžete najít širší výběr a dokonce se přímo spojit s pronajímatelem a vyhnout se maklérskému poplatku.

Locanto — Běžné švýcarské webové stránky s inzercí. Kategorie nemovitostí obsahuje informace o pronajatých objektech. Podíl přímých inzerátů pronajímatelů je vyšší a zahrnuje také nábytek, automobily a pracovní nabídky. Časté aktualizace někdy odhalují soukromé nemovitosti, které ještě nejsou na hlavních platformách.

IV. Skupiny pronájmu na Facebooku

Švýcarsko je domovem řady zahraničních komunity. Skupiny na Facebooku jsou důležitým doplňkovým kanálem pro hledání bydlení zahraničních nájemníků, zejména v mezinárodních městech jako Ženeva a Curych. Zde jsou doporučené švýcarské skupiny relacioné pronájmu:

• 🏠 Wohnung, Zimmer, WG – Zürich — Velká německojazionická skupina pronájmu v Curychu, zahrnující pronájmy celých bytů (Wohnung), jednotlivých pokojů (Zimmer) a sdílené pronájmy (WG / Wohngemeinschaft). Zaměřena především na místní německy mluvící uživatele. Rychlé aktualizace, klíčová komunita pro hledání bydlení v německy mluvící části Curychu.
• 🏠 Wohnung in Zürich — Německojazionická skupina pronájmu v Curychu zaměřená především na pronájmy celých bytů. Nemovitosti jsou především dlouhodobé pronájmy vhodné pro pracující v Curychu hledající nezávislý byt. Vyšší podíl přímých inzerátů pronajímatelů, možnost ušetřit na maklérských poplatcích.
• 🏠 Genève – Appartement, Chambre, Sous-location, Colloque, Maison à louer — Komplexní francouzská pronájemní komunita v Ženevě pokrývající celkové pronájmy bytů, pronájmy jednotlivých pokojů, krátkodobé pronájmy (sous-location), párování spolubydlícího a pronájmy domů na jednu rodinu. Nejucelenější pronájemní komunita francouzsky mluvící Ženevy, vhodná pro místní francouzské mluvčí a cizince.
• 🏠 Location logement Genève — Francouzská pronájemní komunita v Ženevě zaměřená na inzerci pronájmů bydlení s nemovitostmi v různých sousedstvích v centru Ženevy. Často aktualizována, vhodná pro francouzsky mluvící nájemce hledající střednědobé a dlouhodobé nájmy a zaměstnance mezinárodních organizací.
• 🏠 Appartamento in affitto Lugano (vyhledávání pronájmu v Luganu) — Lugano se nachází v italsky mluvící oblasti. Pomocí tohoto vyhledávacího odkazu na Facebooku můžete najít místní италojazické příspěvky a komunity. Nemovitosti jsou inzerovány italsky a zahrnují byty, vily a kancelářské prostory, vhodné pro italsky mluvící uživatele přestěhující se do kantonu Ticino.

⚠️ Připomenutí: Pronájem v Řízku je velmi konkurenční a na trhu se občas vyskytují podvodné nemovitosti (zvláště s lákadlem "nižší než tržní ceny"). Důrazně doporučujeme osobně si prohlédnout nemovitost a vyžadovat podepsání formální písemné nájemní smlouvy před platbou. Nikdy neposílejte peníze před návštěvou nemovitosti.

V. Důležité aspekty právních předpisů pro pronájem v Schweicích

六、直接走訪

實際到你想租房的區域走走，順便看看環境。有些要出租的房子外面會直接掛上寫著有房出租的告示「Zu vermieten」（德語）、「À louer」（法語）或「Affittasi」（義語），直接透過上面的聯絡方式找到房東或房仲就可以了。

以上就是我們為大家整理的 2026 年瑞士租屋資源，希望今天提供的資訊能幫助你找到理想的家。