Ako používať kalkuláciu ziskov v RentPackage na pochopenie skutočného zisku pre vlastníkov a spoločnosť.

1. Čo je výpočet zisku?

Prijaté peniaze sa nerovnajú zarobeným peniazom – nájom môže zahŕňať zálohy, predplatené platby, ktoré sa neskôr vrátia alebo patria k budúcim obdobiam. Výpočet zisku automaticky oddelí tieto položky od skutočného zisku, aby ste presne vedeli, koľko ste skutočne zarobili.

Výpočet zisku ponúka dve karty:

• Výpočet zisku pre vlastníkov: Prepočítava príjmy, výdavky a skutočný zisk vlastníka objektu.
• Výpočet zisku pre spoločnosť: Prepočítava zisk samotnej sprostredkovateľskej alebo správcovskej spoločnosti.

2. Ako zapnúť výpočet zisku

Na ľavom menu kliknite na [ Správa financií ] → [ Výpočet zisku ]. Po vstupe môžete v hornej časti prepnúť medzi kartami [ Výpočet zisku vlastníka ] a [ Výpočet zisku spoločnosti ].

3. Vysvetlenie filtrov

V hornej časti stránky sú k dispozícii nasledujúce filtre, ktoré vám umožnia prehliadať zisk z rôznych perspektív:

• Nehnuteľnosť: Vyberte nehnuteľnosť na prehliadanie.
• Obdobie: Môžete prezerať podľa „mesiaca“, „roka“ alebo zadať ľubovoľné obdobie cez „užívateľský výber“.
• Základ výpočtu: Prepnúť medzi [ Dátum splatnosti ] a [ Dátum prijatia ]. „Dátum splatnosti“ určuje obdobie podľa nároku (akruálny základ); „Dátum prijatia“ určuje obdobie podľa skutočného prijatia platby (hotovostný základ).
• Zoradenie: Upravte poradie položiek v detailnom zozname.

4. Vysvetlenie vzorca zisku

Hore stránky sa zobrazuje vzorec sumy pre vybrané obdobie:

• Pohľadávky = Zisk + Záloha / Predplatené: V pohľadávkach je skutočne zarobená len časť „Zisk“; zálohy a predplatené sumy môžu byť vrátené alebo sa týkajú budúcich období, preto sú uvedené samostatne.
• Zisk = Príjmy - Výdavky: Celkové príjmy mínus celkové výdavky za vybrané obdobie.
• Záloha / Predplatené = Záloha + Predplatené: Rozdelené pre jednoduchú kontrolu.

5. Vysvetlenie čiarového grafu

Stránka ponúka dva línové grafy pre rýchly prehľad trendov v rôznych obdobiach:

• Graf pohľadávok: Zobrazuje celkové pohľadávky, zisk a vratné položky pre jednotlivé obdobia, umožňuje porovnať, koľko z pohľadávok je skutočne ziskové.
• Graf zisku: Zobrazenie zisku, príjmov a výdavkov počas období umožňuje pozorovať trendy.

6. Podrobný výpis účtov

Pod čiarovým grafom sú uvedené všetky zúčtovacie obdobia vybranej periódy vrátane miestností a nájomcov, intervalov zúčtovaní, dátumov splatnosti, prijatých čiastok a stavov platby.

Kliknutím na šípku vedľa zúčtovania môžete zobraziť [ položkové detaily ] ako výnosy z nájmu, poplatky za služby, predplatby, príjmy zo zábezpek a predčasné ukončenie. Každá čiastka je zrozumiteľne rozlíšená.