Praktický sprievodca prenájmom: Ako funguje systém delenia provízií?

Prenájom v praxi: Zdroj provízií a mechanizmus delenia

V odvetví správy nehnuteľností na prenájom sú provízne príjmy obvykle z dvoch zdrojov:

• ✅ Provízie od prenajímateľa ：Napríklad jeden mesiac nájmu, $1000
• ✅ Provízie od nájomcu ：Napríklad pol mesiaca nájmu, $500

Celkový provizný príjem pred zdanením je $1500, s pridanými daňami $150, po zdanení celkovo $1650.

Avšak, táto suma často nepatrí celá firme, ale je potrebné ju rozdeliť na interné odmeny:

• Bonus pre personál vyhľadávajúci nehnuteľnosti: $300
• Bonus pre predajný personál: $200
• Skutočný príjem firmy: $1000

Pre účinný bonusový systém a zvýšenie tímovej motivácie je transparentnosť procesu rozdelenia provízií a jeho zaznamenávanie kľúčové.

Čo môže náš systém robiť? Automatizovať proces rozdelenia provízií!

Na pomoc realitným kanceláriám s vytvorením spravodlivého a sledovateľného mechanizmu rozdelenia príjmu, náš systém poskytuje komplexnú funkciu [rozdelenie provízií], ktorá umožňuje jasne sledovať pohyb od reklamy až po distribúciu bonusov.

Popis funkcie

1️⃣ Nastaviť „Nastavenie provízie“ v reklame alebo ubytovaní

• Prejdite do [Izby jednotky] alebo [Reklamné položky], a vyberte [Nastavenie provízie] v „Ďalšie možnosti funkcií“
• Zadajte: [Príjem z provízie pre prenajímateľa a nájomcu] (napr.: $1000 + $500)
• Systém automaticky vypočíta celkovú sumu ($1500), daň ($150), a čiastku po zdanení ($1650)

2️⃣ Určiť [Provízny bonus] a príjemcov rozdelenia

Na obrazovke nastavení „Provízneho bonusu“, môžete prideliť maximálne 4 zamestnancov, ktorí budú mať tieto úlohy:

• 👷 Zamestnanec pre nábor (zodpovedný za získavanie nehnuteľností)
• 💬 Zamestnanec pre predaj (zodpovedný za kontaktovanie a uzatvorenie dohôd so záujemcami)

Systém automaticky skontroluje:

• Celkový pomer rozdelenia nesmie presiahnuť 100%
• Úhrnná účtovná suma nesmie prekročiť celkovú sumu provízie pred zdanením
• Zostávajúca nealokovaná suma sa automaticky priradí k príjmom spoločnosti

3️⃣ Transparentný audit, jasne definované výkazy

• Správa účtovníctva > Účtovníctvo realitnej kancelárie > [Prenájom / Správa]：Prehľad [Príjmy z provízií] a [Bonusy z provízií]
• Správa účtovníctva > Účtovníctvo realitnej kancelárie > [Bonusy z provízií]：Zamestnanci môžu vidieť všetky svoje bonusy, označené podľa role (developerská/predajná)

✅ Zhrnutie výhod funkcie