Jak korzystać z kalkulacji zysków w RentPackage, aby śledzić rzeczywiste zyski właścicieli i firmy

1. Czym jest kalkulacja zysków?

Otrzymane pieniądze to nie to samo co zarobione pieniądze. Czynsz może zawierać kaucje, przedpłaty i kwoty do zwrotu w przyszłości. Kalkulacja zysków automatycznie oddzieli te elementy od rzeczywistych zysków, abyś wiedział, ile naprawdę zarobiłeś.

Kalkulacja zysków oferuje dwie zakładki:

• Kalkulacja zysków właściciela: Obliczanie przychodów, wydatków i rzeczywistego zysku właściciela dla każdej jednostki mieszkaniowej.
• Kalkulacja zysków firmy: Oblicz zyski agencji i zarządców nieruchomości.

2. Aktywacja kalkulacji zysków

W menu po lewej kliknij [ Zarządzanie finansami ] → [ Obliczanie zysku ], aby przełączyć się między kartami [ Zysk właściciela ] i [ Zysk firmy ] u góry.

3. Opis kryteriów filtracji

Na górze strony dostępne są następujące filtry, które umożliwiają przegląd zysków z różnych perspektyw:

• Nieruchomość: Wybierz nieruchomość do przeglądu.
• Okres: Możesz przeglądać według „miesiąca”, „roku” lub użyć „niestandardowego” okresu.
• Podstawa obliczeń: Możesz przełączyć między [ Dniem należności ] a [ Dniem wpłaty ] jako podstawę. „Dzień należności” odnosi się do okresu przypisania na podstawie daty należności (podstawa memoriałowa); „Dzień wpłaty” dotyczy daty faktycznego otrzymania środków (podstawa kasowa).
• Sortowanie: Dostosuj kolejność w tabeli szczegółowej.

4. Objaśnienie formuły zysków

Na górze strony znajdziesz wzór przedstawiający składniki kwoty dla wybranego okresu:

• Kwota należna = Zysk + Kaucja/Przedpłata: W kwocie należnej tylko "Zysk" jest faktycznym zyskiem; kaucja i przedpłaty to kwoty, które mogą być zwrócone lub dotyczą przyszłych okresów, dlatego są wymienione oddzielnie.
• Zysk = Dochód - Wydatki: Dochód brutto minus całkowite wydatki dla wybranego okresu.
• Kaucja/Przedpłata = Kaucja + Przedpłata: Obie kwoty są wymienione oddzielnie dla łatwiejszej weryfikacji.

5. Objaśnienie wykresu liniowego

Strona zawiera dwa wykresy liniowe, które pozwalają szybko zobaczyć zmiany trendów dla poszczególnych okresów:

• Wykres liniowy należności: Pokazuje całkowite należności, zyski i pozycje zwrotne dla każdego okresu, co pozwala porównać jaka część należności to faktyczny zysk.
• Wykres liniowy zysków: Wyświetla zyski, dochody i wydatki dla każdego okresu, umożliwiając obserwację trendów dochodów i wydatków.

6. Szczegóły rachunków

Poniżej wykresu liniowego wyświetla się lista każdego okresu rozliczeniowego w wybranym czasie, w tym pokój, lokator, zakres okresu, data wymagalności, rzeczywista kwota i status płatności.

Kliknij strzałkę rozwijania po lewej stronie okresu, aby zobaczyć [ szczegółowy wykaz ] dla tego okresu, np. przychody z czynszu, opłaty za media, przedpłaty, przychody z depozytu, przychody z wcześniejszego rozwiązania umowy itp. Skład każdej kwoty jest klarowny.