Jak korzystać z RentPackage do obliczania zysków i śledzenia rzeczywistych zysków właścicieli i firmy.

1. Co to jest kalkulacja zysków?

Otrzymane pieniądze nie są równe zarobionym pieniądzom — czynsz może zawierać depozyty, zaliczki, które trzeba zwrócić lub dotyczą przyszłych okresów. Kalkulacja zysków automatycznie oddziela te pozycje od rzeczywistego zysku, abyś wiedział, ile faktycznie zarobiłeś.

Kalkulacja zysków oferuje dwie zakładki:

• Kalkulacja zysków właściciela: Oblicz przychody, wydatki i rzeczywisty zysk właściciela dla każdego zasobu.
• Kalkulacja zysków firmy: Oblicz zyski agencji, firmy zarządzającej nieruchomościami.

2. Jak włączyć kalkulację zysków

W menu po lewej wybierz [ Zarządzanie finansami ]→[ Obliczanie zysku ], następnie na górze przełącz między zakładkami [ Obliczanie zysku właściciela ] a [ Obliczanie zysku firmy ].

3. Wyjaśnienie filtrów

Na górze strony dostępne są poniższe filtry, ułatwiające przegląd zysków z różnych perspektyw:

• Nieruchomość: Wybierz nieruchomość do przeglądu.
• Okres: Można przeglądać według „miesiąca”, „roku” lub wybrać „niestandardowy” okres.
• Podstawa kalkulacji: Można przełączyć się między [ Dzień należności ] a [ Dzień płatności ]. „Dzień należności” przypisuje należności do okresu na podstawie wykazu (zasada memoriałowa); „Dzień płatności” przypisuje do okresu na podstawie faktycznej wpłaty (zasada kasowa).
• Sortowanie: Dostosuj kolejność szczegółów tabeli.

4. Wyjaśnienie formuły zysków

Na górze strony przedstawiany jest skład kwoty za wybrany okres w formie wzoru:

• Należności = Zyski + Kaucje/Przedpłaty: W należnościach tylko 'Zyski' są faktycznie zarobioną częścią; kaucje i przedpłaty mogą być zwracane później lub dotyczą przyszłych okresów, dlatego są osobno uwzględnione.
• Zyski = Przychody - Wydatki: Całkowite przychody za wybrany okres minus całkowite wydatki.
• Kaucje/Przedpłaty = Kaucje + Przedpłaty: Są rozdzielone dla łatwiejszego rozliczenia.

5. Wyjaśnienie wykresu liniowego

Strona oferuje dwa wykresy liniowe, które umożliwiają szybki przegląd trendów w różnych okresach:

• Wykres liniowy należności: Pokazuje całkowite należności, zyski i elementy do zwrotu w każdym okresie, umożliwiając porównanie, ile z należności to faktycznie zyski.
• Wykres liniowy zysków: Wyświetl zyski, przychody i wydatki w różnych okresach, aby obserwować trendy.

6. Szczegóły konta

Pod wykresem wymieniono każdy okres rozliczeniowy w wybranym przedziale czasowym, zawierający dane o pokojach, najemcach, okresie rozliczeniowym, należnościach, faktycznych wpłatach i statusie płatności.

Kliknij strzałkę obok okresu rozliczeniowego, aby zobaczyć szczegółowy rozkład, np. przychody z czynszu, opłaty, przedpłaty, kaucje, przychody z rozwiązania umowy, itp.