Kas yra subnuomotojas? Kaip sistema supaprastina nuomos valdymą
Greitas subnuomotojo funkcijų vadovas
Kas yra subnuomotojas?
„Subnuomotojas“ – tai tarpininkas ar įmonė, nuomojanti visą pastatą ar kelis kambarius, kuriuos tada išnuomoja kitiems nuomininkams. Šis vaidmuo susijęs su nuomos sutartimis ir finansais tiek su savininkais, tiek su nuomininkais, ir be geros sistemos palaikymo valdymas tampa sudėtingas.
Kaip mūsų sistema supaprastina subnuomininko procesą?
- ✅ Įveskite tarpininko ir savininko sutartį „Subnuoma“ režimu ir tvarkykite nuomą bei užstatą, mokėtinus savininkui
- ✅ Sistema automatiškai generuoja sąskaitų terminus, nereikia rankinio nuomos įrašų kūrimo
- ✅ Buhalterija yra sukoncentruota [Buhalterijos valdymas]>[Tarpininko buhalterija], galima realiuoju laiku peržiūrėti visas mokėtinas nuomas
- ✅ Palaiko tokius veiksmus kaip atnaujinimas, sutarties pasirašymas
Kaip naudotis subnuomininko funkcija sistemoje?
1 žingsnis: Pridėkite objektą/sutartį, aktyvuokite subnuomos funkciją
Puslapyje [Pridėti objektą/sutartį] pasirinkite „Subnuoma (subnuomininkas)“ režimą.
- Nustatykite šio objekto [Savininką]
- Nustatykite su savininku: nuomą, užstatą, nuomos mokėjimo periodiškumą, sutarties galiojimo datas
Sistema automatiškai sukurs:
- Nuomos sąskaitų terminus, mokėtinus savininkui
- Užstato sąskaitų terminus, mokėtinus savininkui
Šiame etape taip pat galima pridėti [Kambarių vienetus] subnuomininko objekte.
2 žingsnis: Tarpininko ir savininko buhalterijos užklausos
Visa buhalterija su savininku (mokėtinos sumos) gali būti tikrinama ir tvarkoma [Buhalterijos valdymas] > [Tarpininko buhalterija].
Jei norite peržiūrėti tik specifinės nuosavybės subnuomininko sąskaitas, eikite į [Nuosavybės valdymas] puslapį, viršutiniame dešiniajame kampe paspauskite „...“ funkciją ir pasirinkite [Subnuomininko sąskaitų terminus] greitam nuomos ir užstato sąskaitų terminų peržiūrai.
3 žingsnis: Įkeldami nuomininkus, nustatykite nuomos ir komunalinių sąskaitų terminus
[Kambarių vienetų] sąraše paspauskite „...“ meniu ir pasirinkite [Įkelti/pasirašyti] funkciją:
- Pridėti nuomos sutartį su nuomininku
- Nustatykite nuomos ir komunalinių mokesčių apskaičiavimo būdus, bei sąskaitų ciklus
Sistema automatiškai sukurs gautinų sumų ciklus ir susies juos su finansinėmis ataskaitomis.
Žingsnis 4: Naudokite pratęsimo funkciją, kad pratęstumėte nuomos sutartį
Nesvarbu, ar pasibaigia nuomotojo, ar nuomininko sutartis, galite naudotis [pratęsimo] funkcija, kad tęstumėte esamus duomenis be naujo įrašymo.